Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
обмен комнаты на отдельную квартиру
Галина
3 июля 2010
Вся Россия
11 351
16
У меня есть комната в 3-х комнатной квартире 19.8 кв.м приватизированная метро Полежаевское около 1 мин пешком Хотела бы обменять на отдельную однокомнатную квартиру в Москве
Вопрос 1. Что вы мне можете предложить при доплате не выше 30 тыс. дол.США?
2. Возможна ли ипотека и на каких основаниях?
Автор
Теги
16
Галина
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Лихоборы
3 мин.
Большая Академическая улица, 79К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
студия, 22 м², этаж 3
11 900 000 ₽
студия, 22 м², этаж 3
Маяковская
4 мин.
4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
4 июля 2010, 22:16
Стоимость однокомнатных квартиры в Москве начинается от 4 млн. руб, но уверен, в такой вариант Вы жить не поедете! Поэтому более реальный бюджет для Вас 4.3-4.5 млн. руб. Выход в Вашей ситуации или ипотека или другой вид кредита, сумма необходимая для доплаты, учитывая Вашу комнату + существующею наличность минимум 1 млн. руб.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
1
0
436/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2010, 21:32
Добрый день.
Если рассмматривать ближайшее подмосковье, то можно обойтись и без ипотеки.
Ипотека возможна, но лучше иметь грамотного ипотечного брокера.
2
0
162/50 000
0/50 000
Галина
Автор
5 июля 2010, 09:48
Допустим, ближайшее подмосковье 1. Как это близко и если без доплаты что можно приобрести ? 2. С доплатой что могу иметь
0
0
120/50 000
Виктор Лахтионов
4 июля 2010, 18:48
Согласен, обмен нереален. С оценкой тоже не согласен, думаю что за 2.8-3 млн комнату Вашу не продать, завышенное ожидание явно, рынок будет для Вас другим, и продажа это покажет. Соответственно с имеющейся доплатой на покупку однокомнатной квартиры не выйти. Ипотека другое дело, но тут уже необходимо уточнять много нюансов. Успехов.
2
0
334/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 июля 2010, 23:59
Обмен мало вероятен, придеться брать кредит , дальше советую обратиться к специалисту данного района.
0
0
101/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 июля 2010, 12:53
Галина, здравствуйте!
Есть квартиры за 3,5 млн, но вряд ли Вы захотите такую квартиру, так называемого, гостиничного типа без кухни в очень плохом состоянии. А за 4 млн можно найти. Ипотеку взять можно под залог покупаемой квартиры, остальные условия зависят от Вашего возраста, зарплаты и т.д.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
375/50 000
0/50 000
ID: 15036
3 июля 2010, 12:13
Сделки лучше разделить. Есть вариант взять кредит под покупку квартиры с первоначальным взносом ( у Вас получается 50-60%) в залог банку покупаемую квартиру, по крайней мере Вы можете досрочно погасить данный кредит.
0
0
216/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 июля 2010, 11:54
Добрый день, Галина!
1. Через обмен это не получится сделать, только альтернативная сделка, т.е. продавать комнату и покупать квартиру, можно сделать все одновременно, а можно и разделить сделки, если Вам есть где жить
2. Доплата на 1-ку составит от 1.5 млн. руб, т.к. Ваша комната стоит в район 2.5 млн.,
3. Что касаемо ипотеки, то мин. сумма составляет от 20000дол или 600 000 руб, можно взять 0т 9% в валютеи от 10% в рублях. максимальный срок 25 лет, мароторий на досрочное погашение отсутствует, но всё зависит от Вашего подтверждения дохода (полностью белый или белый +серый), возраста, общего трудового стажа и т.д.
Если необходима помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
706/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 июля 2010, 11:56
извините за опечатку, мораторий)
0
0
32/50 000
Алексей Алексеевич
3 июля 2010, 11:32
Здравствуйте, Галина! Продавать Вашу комнату можно начатьс 2.7 млн. Однокомнатная в этом же районе от 5 млн. В менее привлекательных районах от 4млн. Ипотека - необходимы данные, по которым можно подобрать банк для выделения кредита на более выгодных условиях. Это сделать несложно, мы сотрудничаем с рядом банков, где это можно осуществить. Обращайтесь, готов помочь и успехов Вам!
2
0
387/50 000
0/50 000
Галина
Автор
3 июля 2010, 16:40
0
0
1/50 000
Галина
Автор
3 июля 2010, 16:43
Я совершенно не требую в том же районе Мою комнату уже оценили 2.8 -3 млн Просто желаю найти альтертативу Я же говорила о доплате в 30 тыс дол + комната Тогда что возможно?
0
0
173/50 000
Алексей Алексеевич
3 июля 2010, 17:51
Галина, тогда в Вашем распоряжении около трёх с половиной ТЫСЯЧ квартир в бюджете от 3.9 до 4.5 млн.рублей, которые находятся как в кольце МКАД, так и в районах Москвы, которые расположены за дорожным кольцом. Если привлечёте средства ипотечного кредита, выбор расшириться. При индивидуальной консультации, учитывая Вши требования, риэлтор Вас соориентирует по альтернативе более точно. Успехов!
0
0
399/50 000
Галина
Автор
5 июля 2010, 09:56
Я правильно вас поняла - имея комнату и 30 тыс дол я должна изыскать ещё 20 тыс дол и тогда вопрос будет решён
0
0
111/50 000
Наталья Мишина
3 июля 2010, 10:26
День добрый.
Стоимость комнаты на данный момент - порядка 2,3-2.5 млн рублей.
Приплюсовав 1 млн, получаем максимум 3,5 млн рублей.
Однокомнатные квартиры, самые дешевые, начинаются от 4 млн рублей, и в зависимости от района и параметров - намного выше.
Чтобы понять, возможна дадут ли Вам кредит, надо знать, сколько Вам лет, какой стаж, уровень зарплаты, форма подтверждения дохода.....
уточните это - и станет понятен дальнейший алгоритм действий.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
523/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
3 июля 2010, 08:28
Здравствуйте Галина!
1. При такой доплате обменять Вашу комнату на 1-но комнатную квартиру не удастся - маленький бюджет.
2. Ипотека возможно, если Ваши доходы позволяют оплачивать проценты и погасить впоследствии кредит.
0
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы