Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

обмен комнаты на отдельную квартиру

Галина
Вся Россия
11 402
16
У меня есть комната в 3-х комнатной квартире 19.8 кв.м приватизированная метро Полежаевское около 1 мин пешком Хотела бы обменять на отдельную однокомнатную квартиру в Москве
Вопрос 1. Что вы мне можете предложить при доплате не выше 30 тыс. дол.США?
2. Возможна ли ипотека и на каких основаниях?
Автор
Теги
16
Галина
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
15 829 161 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
Новопеределкино
7 мин.
улица Шолохова, 13, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
16 200 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
Прокшино
4 мин.
ЖК "Прокшино", к11.1.2, Прокшино ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
7 550 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Ольховая
20 мин.
улица Нагорная, 10, Троицк, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
студия, 22 м², этаж 12
7 950 000 ₽
студия, 22 м², этаж 12
Новоясеневская
21 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
4 июля 2010, 22:16
Стоимость однокомнатных квартиры в Москве начинается от 4 млн. руб, но уверен, в такой вариант Вы жить не поедете! Поэтому более реальный бюджет для Вас 4.3-4.5 млн. руб. Выход в Вашей ситуации или ипотека или другой вид кредита, сумма необходимая для доплаты, учитывая Вашу комнату + существующею наличность минимум 1 млн. руб.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
1
0
436/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2010, 21:32
Добрый день.
Если рассмматривать ближайшее подмосковье, то можно обойтись и без ипотеки.
Ипотека возможна, но лучше иметь грамотного ипотечного брокера.
2
0
162/50 000
0/50 000
Галина
Автор
5 июля 2010, 09:48
Допустим, ближайшее подмосковье 1. Как это близко и если без доплаты что можно приобрести ? 2. С доплатой что могу иметь
0
0
120/50 000
Виктор Лахтионов
4 июля 2010, 18:48
Согласен, обмен нереален. С оценкой тоже не согласен, думаю что за 2.8-3 млн комнату Вашу не продать, завышенное ожидание явно, рынок будет для Вас другим, и продажа это покажет. Соответственно с имеющейся доплатой на покупку однокомнатной квартиры не выйти. Ипотека другое дело, но тут уже необходимо уточнять много нюансов. Успехов.
2
0
334/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 июля 2010, 23:59
Обмен мало вероятен, придеться брать кредит , дальше советую обратиться к специалисту данного района.
0
0
101/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 июля 2010, 12:53
Галина, здравствуйте!
Есть квартиры за 3,5 млн, но вряд ли Вы захотите такую квартиру, так называемого, гостиничного типа без кухни в очень плохом состоянии. А за 4 млн можно найти. Ипотеку взять можно под залог покупаемой квартиры, остальные условия зависят от Вашего возраста, зарплаты и т.д.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
375/50 000
0/50 000
ID: 15036
3 июля 2010, 12:13
Сделки лучше разделить. Есть вариант взять кредит под покупку квартиры с первоначальным взносом ( у Вас получается 50-60%) в залог банку покупаемую квартиру, по крайней мере Вы можете досрочно погасить данный кредит.
0
0
216/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 июля 2010, 11:54
Добрый день, Галина!
1. Через обмен это не получится сделать, только альтернативная сделка, т.е. продавать комнату и покупать квартиру, можно сделать все одновременно, а можно и разделить сделки, если Вам есть где жить
2. Доплата на 1-ку составит от 1.5 млн. руб, т.к. Ваша комната стоит в район 2.5 млн.,
3. Что касаемо ипотеки, то мин. сумма составляет от 20000дол или 600 000 руб, можно взять 0т 9% в валютеи от 10% в рублях. максимальный срок 25 лет, мароторий на досрочное погашение отсутствует, но всё зависит от Вашего подтверждения дохода (полностью белый или белый +серый), возраста, общего трудового стажа и т.д.
Если необходима помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
706/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 июля 2010, 11:56
извините за опечатку, мораторий)
0
0
32/50 000
Алексей Алексеевич
3 июля 2010, 11:32
Здравствуйте, Галина! Продавать Вашу комнату можно начатьс 2.7 млн. Однокомнатная в этом же районе от 5 млн. В менее привлекательных районах от 4млн. Ипотека - необходимы данные, по которым можно подобрать банк для выделения кредита на более выгодных условиях. Это сделать несложно, мы сотрудничаем с рядом банков, где это можно осуществить. Обращайтесь, готов помочь и успехов Вам!
2
0
387/50 000
0/50 000
Галина
Автор
3 июля 2010, 16:40
0
0
1/50 000
Галина
Автор
3 июля 2010, 16:43
Я совершенно не требую в том же районе Мою комнату уже оценили 2.8 -3 млн Просто желаю найти альтертативу Я же говорила о доплате в 30 тыс дол + комната Тогда что возможно?
0
0
173/50 000
Алексей Алексеевич
3 июля 2010, 17:51
Галина, тогда в Вашем распоряжении около трёх с половиной ТЫСЯЧ квартир в бюджете от 3.9 до 4.5 млн.рублей, которые находятся как в кольце МКАД, так и в районах Москвы, которые расположены за дорожным кольцом. Если привлечёте средства ипотечного кредита, выбор расшириться. При индивидуальной консультации, учитывая Вши требования, риэлтор Вас соориентирует по альтернативе более точно. Успехов!
0
0
399/50 000
Галина
Автор
5 июля 2010, 09:56
Я правильно вас поняла - имея комнату и 30 тыс дол я должна изыскать ещё 20 тыс дол и тогда вопрос будет решён
0
0
111/50 000
Наталья Мишина
3 июля 2010, 10:26
День добрый.
Стоимость комнаты на данный момент - порядка 2,3-2.5 млн рублей.
Приплюсовав 1 млн, получаем максимум 3,5 млн рублей.
Однокомнатные квартиры, самые дешевые, начинаются от 4 млн рублей, и в зависимости от района и параметров - намного выше.
Чтобы понять, возможна дадут ли Вам кредит, надо знать, сколько Вам лет, какой стаж, уровень зарплаты, форма подтверждения дохода.....
уточните это - и станет понятен дальнейший алгоритм действий.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
523/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
3 июля 2010, 08:28
Здравствуйте Галина!
1. При такой доплате обменять Вашу комнату на 1-но комнатную квартиру не удастся - маленький бюджет.
2. Ипотека возможно, если Ваши доходы позволяют оплачивать проценты и погасить впоследствии кредит.
0
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы