В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Обмен комнаты в коммуналке на квартиру.
наталия
Здравствуйте. Я хотела бы узнать мнение профессионального риэлтора. Есть комната 17.8 кв.м.(отдельный лицевой счет) в 3-х комн.кв. 74,6кв.м. на 1-ом этаже в 10 мин. хотьбы от м. Отрадное( ул.Алтуфьевское шоссе). Под окнами палисадник,далее детская площадка. Две другие комнаты занимает соседка и ее совершеннолетний сын. Возможно ли обменять ее на 2-х комн.кв. или 1 комн.кв. площадью не менее 44кв.м. в Новопеределкино,Солнцево,Ясенево,Ю.Бутово или С.Бутово(кроме первого и последнего этажей) и сколько нужно будет доплатить? Заранее благодарю за ответ.
Автор
0
0
8
наталия
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
12 апреля 2010, 12:02
При доплате в 2 млн, можно взять хорошую однушку, если добавить еще 1.5 млн, то харошую двушку.
0
0
11 декабря 2009, 00:46
Здравствуйте Наталья! Обменьть свою комнату на квартиру в Москве Вам конечно не удастся. При доплате в 2 млн. Вы можете рассчитывать либо на нормальную 1-ку с площадью от 38 кв.м. но в удаленном районе, либо на квартиру близко от метро, но с площадью до 34 кв.м.
0
0
10 декабря 2009, 18:59
Наталия, нужно понимать какие у Вас приоритеты. Например, с доплатой 1 млн, в озвученных Вами районах можно взять 1-но комнатную кв. до 40 м2 в свежих домах, или двухкомнатную в домах постпенсионного возраста. Если Московская прописка не важна, то там есть частное малоэтажное многоквартирное строительство. Фактически - новостройки от частного застройщика. Они после сдачи оформляют собственность на себя, так что продают по стандартным договорам купли-продажи. Правда лично для своего клиента ничего у них не покупала, но по предоставленной информации, вроде все нормально. Сдаются двушки около 50 м2 с отделкой. Цена около 3,7 млн. Конечно, проверка нужна будет обязательно.
В других районах... все варианты озвучить здесь будет не реально. Советую определиться с тем, что для Вас важно в первую очередь и исходя из запросов подбирать варианты.
Удачи )
В других районах... все варианты озвучить здесь будет не реально. Советую определиться с тем, что для Вас важно в первую очередь и исходя из запросов подбирать варианты.
Удачи )
0
0
10 декабря 2009, 16:53
Добрый день.
Можно уложится и в 2 млн, но это будут малогабаритные 2 к.кв. и рнядом с москвой.
Можно уложится и в 2 млн, но это будут малогабаритные 2 к.кв. и рнядом с москвой.
0
0
наталия
10 декабря 2009, 14:12
Понятно,спасибо. А с доплатой максимум 2млн.руб.на квартиры какого метража можно рассчитывать и в каких районах Москвы?
0
0
Александр Верда
10 декабря 2009, 12:24
Рассчитывайте, что квартира может стоить около 5млн. и выше, а комната около 2млн...
0
0
10 декабря 2009, 12:05
Добрый день, Наталия!
Скорей всего Вам придется делать это через продажу, т.е. продавать свою комнату и покупать квартиру, делать это нужно будет одновременно. (искать покупателя на комнату и подбирать квартиру)
Доплата примрено будет составлять 3 млн. рублей, смотря на какой квартире Вы остановитель (1комн. или 2-комн.), т.к. в Солнцево, бутово, квартиры такого метража примерно стоят 4млн-4,5млн, ну а двушки следовательно дороже
С уважением, Антонина
Скорей всего Вам придется делать это через продажу, т.е. продавать свою комнату и покупать квартиру, делать это нужно будет одновременно. (искать покупателя на комнату и подбирать квартиру)
Доплата примрено будет составлять 3 млн. рублей, смотря на какой квартире Вы остановитель (1комн. или 2-комн.), т.к. в Солнцево, бутово, квартиры такого метража примерно стоят 4млн-4,5млн, ну а двушки следовательно дороже
С уважением, Антонина
0
0
10 декабря 2009, 03:56
Доброй ночи, Наталия.
На сегодняшний момент Вам потребуется доплатить от 2,7 млн. рублей для приобретения однокомнатной квартиры и от 3 млн. для приобретения двухкомнатной.
Рассчет требует уточнения деталей ибо существует повышающий фактор. Наберите: 89264040050 Елена.
Если нужна будет помощь в открытии ипотечного кредита, тоже обращайтесь :) Сейчас есть хорошие программы.
На сегодняшний момент Вам потребуется доплатить от 2,7 млн. рублей для приобретения однокомнатной квартиры и от 3 млн. для приобретения двухкомнатной.
Рассчет требует уточнения деталей ибо существует повышающий фактор. Наберите: 89264040050 Елена.
Если нужна будет помощь в открытии ипотечного кредита, тоже обращайтесь :) Сейчас есть хорошие программы.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости