Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен квартир в новостройке
Игорь
Купили квартиру по ДДУ. В другом корпусе квартиры с большей площадью и с лучшей планировкой у того же девелопера. Читал, что возможен обмен, нам к кому идти у застройщику? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
5
Игорь
Могут подойти
5 комментариев
23 мая 2017, 00:48
Лучший совет
Да, к застройщику. Наверняка он предложит Вам продать Ваше право требования на квартиру (сделать переуступку права) и потом купить то, что Вы хотите. Именно так бывает чаще всего. Через такую схему решить Ваш вопрос будет проблематично. При наличии вариантов от застройщика продать что-то по переуступке сложно. Разговаривайте с застройщиком, пробуйте договориться. Оптимальный для Вас вариант это расторгать действующий договор по взаимному соглашению и заключать новый. Возможно Вам стоит как-то мотивировать застройщика, например, предложить оплатить все организационные расходы.
3
0
583/50 000
0/50 000
Наталья Ариничева
3 июня 2017, 11:54
Обмен лучше доверять профессионалам, это ведь даже более сложная юридически процедура , чем покупка/продажа. Попробуйте сходить на консультацию в агентство Риэлтком-М, у них она бесплатная. Там вам все расскажут и если решите дальше с ними работать - проведут сделку в лучшем виде!
0
0
281/50 000
0/50 000
23 мая 2017, 03:04
Не уверен, что застройщику это надо - оформить расторжение ДДУ, регистрировать новый, не иметь с этого прибыли и при этом поменять более ликвидный объект на менее ликвидный. Такого закона нет и заставить его невозможно. Думаю, как написал Даниил, застройщик предложит выставить у него на продажу Ваш объект по уступке за определенное вознаграждение и если его купят, то сможете купить то, что приглянулось из того что будет в свободной продаже.
2
0
444/50 000
0/50 000
22 мая 2017, 23:22
Внимательно смотите на уступку, ДДУ не целиком дублируется в цессии.
2
0
68/50 000
0/50 000
22 мая 2017, 22:10
Да, есть такое, через уступку права тому же застройщику продаёте свое право на жильё, а другое приобретаете. Возможно будет нужна доплата. Поговорите с менеджерами продаж от застройщика, они Вас сориентируют. Переуступка возможна до подписания акта приема передачи квартиры.
2
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости