Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен квартир в новостройке
Игорь
Купили квартиру по ДДУ. В другом корпусе квартиры с большей площадью и с лучшей планировкой у того же девелопера. Читал, что возможен обмен, нам к кому идти у застройщику? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
5
Игорь
Могут подойти
5 комментариев
23 мая 2017, 00:48
Лучший совет
Да, к застройщику. Наверняка он предложит Вам продать Ваше право требования на квартиру (сделать переуступку права) и потом купить то, что Вы хотите. Именно так бывает чаще всего. Через такую схему решить Ваш вопрос будет проблематично. При наличии вариантов от застройщика продать что-то по переуступке сложно. Разговаривайте с застройщиком, пробуйте договориться. Оптимальный для Вас вариант это расторгать действующий договор по взаимному соглашению и заключать новый. Возможно Вам стоит как-то мотивировать застройщика, например, предложить оплатить все организационные расходы.
3
0
Наталья Ариничева
3 июня 2017, 11:54
Обмен лучше доверять профессионалам, это ведь даже более сложная юридически процедура , чем покупка/продажа. Попробуйте сходить на консультацию в агентство Риэлтком-М, у них она бесплатная. Там вам все расскажут и если решите дальше с ними работать - проведут сделку в лучшем виде!
0
0
23 мая 2017, 03:04
Не уверен, что застройщику это надо - оформить расторжение ДДУ, регистрировать новый, не иметь с этого прибыли и при этом поменять более ликвидный объект на менее ликвидный. Такого закона нет и заставить его невозможно. Думаю, как написал Даниил, застройщик предложит выставить у него на продажу Ваш объект по уступке за определенное вознаграждение и если его купят, то сможете купить то, что приглянулось из того что будет в свободной продаже.
2
0
22 мая 2017, 23:22
Внимательно смотите на уступку, ДДУ не целиком дублируется в цессии.
2
0
22 мая 2017, 22:10
Да, есть такое, через уступку права тому же застройщику продаёте свое право на жильё, а другое приобретаете. Возможно будет нужна доплата. Поговорите с менеджерами продаж от застройщика, они Вас сориентируют. Переуступка возможна до подписания акта приема передачи квартиры.
2
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости