Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Обмен неприватизированного жилья.

Татьяна Коптикова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Вся Россия
5 347
21
Коллеги! Есть 4- х комнатная квартира. Получена при расселении. Квартира неприватизирована - все уже утратили своё право приватизации. Хотят разъехаться дети - родители.
Может у кого есть опыт - когда через " подставу "( а может это и сейчас есть ) меняли через горжилобмен такие варианты или есть зацепочка... как это можно сделать .
Автор
21
Татьяна Коптикова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Могут подойти
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
11 231 424 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
32 588 800 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 850 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Рязанский проспект
15 мин.
аллея Первой Маевки, 15с4, Москва
студия, 12 м², этаж 1
3 900 000 ₽
студия, 12 м², этаж 1
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 50, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
12 800 000 ₽
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
Люблино
19 мин.
Братиславская улица, 6, Москва
21 комментарий
Ирина Владимировна Кораблева
27 февраля 2014, 22:15
Лучший совет
Пришмонтас, вам не надоело всякий бред на форуме выкладывать?
А то читать его уже очень надоело. Обратитесь к врачу, наконец.
5
1
131/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
Автор
28 февраля 2014, 21:07
Спасибо всем ! Хотя бы стало понятно , что с этим " добром " делать и куда ноги понесут. Процесс не быстрый, но с Вашей помощью я поняла , что решаемый...Горжилобменом.
0
0
171/50 000
0/50 000
Игорь Шевцов
28 февраля 2014, 16:30
Тут-то можно и не угадать с инспектором, надо действовать наверняка! А то так и не разъедутся.
0
0
95/50 000
0/50 000
Игорь Шевцов
28 февраля 2014, 16:27
Ну это очень адекватный инспектор Вам попался. Чаще всего могут встать в "позу". Вам повезло в тот раз.
0
0
103/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
28 февраля 2014, 15:41
Игорь.Сделаешь и еще как.В худшем случае все встречки на ребенка покупать.
В лучшем при понятливом инспекторе(я не о взятке говорю,а об адекватном инспекторе)-можно и попилить.Нормальные инспектора рассматривают ситуацию в общем,там же кроме ребенка еще куча народа проживает.
Если бы у меня не было подобных ситуаций-я бы молчала в тряпочку.
0
0
352/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
28 февраля 2014, 15:45
Полтора года назад была подобная сделка.В трешке у всех было потеряно право приватизации(умудрились в свое время продать свою приватку и через подставку купить неприватку).Пришлось приватизировать на новорожденного ребенка.Разменяли с доплатой на двушку(оформили на ребенка) и однушку(оформили на бабушку ).Опека отнеслась адекватно.
0
0
334/50 000
Игорь Шевцов
28 февраля 2014, 09:49
Жанна. С приватом 4-ки на ребенка потом вообще ничего не сделаешь, опека не даст.
0
0
81/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
28 февраля 2014, 09:38
Татьяна,сразу поясню-продажа неприватки через так называемую 'подставку' сейчас НЕВОЗМОЖНА.Эта хитрая схема была основана на обмене приватного на неприватное.С принятием в 2005 году нового Жилищного кодекса такой обмен стал невозможен.Только неприват на неприват.
Сами представляете разменивать неприват на неприват-это ГОДЫ,да и то практически с нулевым результатом.
Выход один-приватизируем и через куплю-продажу.Для приватизации есть три выхода.
1) Ищем,вдруг кто-то из взрослых детишек поучаствовал в приватизации в детском возрасте-на него можно приватизнуть еще раз
2)Срочно рожаем ребенка и приватизируем на него
3)Последняя надежда -фиктивный брак с надежным не утратившим право на приватизацию гражданином..Прописываем супруга,приватизируем на него,а далее развлекаемся.
1
0
804/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
28 февраля 2014, 09:47
Почему только брак. Обьясняю. По новому, местами идиотскому ЖК членами семьи являются только дети, супруг и родители. Их в неприватку пропишут без проблем и в ДСН включат без проблем. А вот с остальными родственниками(внуками, тетями, племянниками)-геморрой. Даже если собственник квартиры-муниципалитет разрешит их прописку<то в ДСН их хрен включишь-придется по суду признавать членом семьи. с включением в ДСН. А без этого на всякого там племянника или внука хрен приватизируешь. Вот супруг или ребенок-другое дело.
Ну а насчет фиктивного брака-это я уже несколько раз проделывала. Только человека надо подобрать порядочного. И само собой дополнительные подстраховки в виде завещания(на всяк случай), можно еще и предварительный ДКП(естесственно не с супругом, а с другими)
0
0
782/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 февраля 2014, 00:22
Наташ, да я-то поняла, какой племянник.)) Она имела ввиду, что можно прописать туда родственника, не утратившего право на приватизацию, например племянника. Но до нас доносит не мотивированный понятный совет, а только обрывки мыслей. Весна.... время обострения заболеваний желудочно-кишечного тракта и патологии мозга.
0
0
318/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 февраля 2014, 00:25
Надежда, а комнатность-то здесь причем?
0
0
39/50 000
Надежда Пришмонтас
27 февраля 2014, 23:14
Кораблева почитайте Настеньку с московского форума на две недели смотришь и оценки тупенько не ставите вы, прелестно. Кстати ещё Мишеньку и других.
Вопрос задан прямо как можно сделать, да никак учитывая комнатность квартиры.
0
0
230/50 000
0/50 000
Игорь Шевцов
27 февраля 2014, 23:12
Я когда-то подобный вариант решил через фиктивный брак. Жених или невеста должны иметь право приватизации. Как вариант покрутите, может поможет.
2
0
145/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
Автор
27 февраля 2014, 23:48
Спасибо! Мысль , конечно, интересная...
0
0
39/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы