Мы планировали продать свою квартиру, и купить бОльшую. Сейчас у нас есть вариант для покупки, где собственник готов взять нашу квартиру в обмен на свою, с доплатой с нашей стороны (наши сбережения плюс ипотека уже согласована в банке втб) . Договор мены для ипотеки не подходит, нужны ГКП. А у собственника нет свободных средств , чтобы выкупить нашу квартиру. Подскажите, какие у нас есть варианты для приобретения этой квартиры? Это было бы очень удобно, потому что поиск покупателей на нашу квартиру может затянуться на долгое время.

Ещё есть нюанс, что наша квартира в долевой собственности с несовершеннолетними детьми(маткапитал) . В какой момент бежать у опеку?