Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен Троицка на Москву, Бирюлево

Александр Свищев

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 278

Есть однокомнатная квартира в Троицке, микрорайон В.
Улица Полковника милиции Курочкина, 17.
Площадь 39, комната 18, санузел раздельный.
Этаж 14 из 14, наверху техэтаж. Хороший ремонт ( правда не евро).
Окна на лес. Дом не бюджетный, качественный.

Можно ли обменять без доплат на Бирюлево, восточное или западное. Единственное условие - не первый этаж.
Понимаю что Троицк стал Москвой чисто формально, но когда калужку расширят до метро будет ехать побыстрее...

Автор

Теги

Александр Свищев

дом Ремонт

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

8 комментариев

Людмила Воронина

15 июля 2015, 16:00

Лучший совет

Не получится без доплаты.

иван

16 июля 2015, 17:42

Дом 17 в микр в дороже 4200000 в лучшем случае, не продадите.

ID: 1845376

16 июля 2015, 10:09

модно на малогабаритную общ.площади 18м. кухня 3 , комната 12

Владимир Головань

16 июля 2015, 06:03

Без доплаты не реально

Ирина Валентиновна

15 июля 2015, 23:25

Уж очень много у Вас конкурентов, как на вторичке,так и среди новостроек, причем не только многоэтажки но и малоэтажное строительство.

Елена Назарова

15 июля 2015, 19:51

Полностью согласна с Даниилом и Людмилой.
Кстати, дом 17 на 14 эт квартира рекламируется Известным агентством за 4,9.
Согласна с Даниилом, 1 млн не менее нужна доплата, что бы ПРАКТИЧЕСКИ СДЕЛАТЬ вариант. Вряд ли может дороже 4,2 , максимум 4, 4 продасться, на данной ситуации.
Все таки в Троицке, кроме прописки московской, природы и культурных соседей есть МИНУС 25 км до МКАД,
а в Бирюлево если что то более менее не убитое и не 1 этаж с путными документами вряд ли менее 5 млн найти.

Елена Назарова

15 июля 2015, 23:15

К примеру Зеленоград давно с Московской пропиской,
и расстояние тоже, примерно 20 км от МКАД,
так всегда в Зеленограде примерно процентов на 15 квартиры ниже , чем даже в Бирюлево.

Даниил Пятецкий

15 июля 2015, 17:10

Вот смешно просто. Цены в Троицке, что примерно в 25 км от МКАД почти сопоставимы с ценами в Бирюлево. О чем думают продавцы Троицких квартир, сами себя в тупик загоняют, а потом жалуются, что нет продаж.
Лишь теоретически совершить задуманное возможно. На практике, когда будет происходить реальный анализ рынка существующих предложений, юридическая сторона вопроса, возможность продажи квартиры в самом Троицке по заявленным ценам вся надежда быстро сойдет на нет. За 5 м.р. в Бирюлево можно попытаться найти вариант, но вот найти покупателя, который готов выложить такую же сумму за Троицк будет очень сложно. Хотя квартиры там продаются и по 5,5 м.р. В среднем Ваша квартира стоит 4,5 м.р. (это по аналогам). В действительности можно смело от этой суммы отнимать дисконт до 10%.
Коротко ответ на Ваш основной вопрос: не получится. Нужна доплата примерно в 1-1,3 м.р.