Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обременение есть?Или нет?
Добрый вечер,коллеги! Интересная возникла ситуация про опеку! Обратился клиент с просьбой продать комнату 15/30 долей, которая приобреталась в 2003 году, собственность оформлялась на одного взрослого человека (мать), у которой на тот момент был трехлетний ребенок(2000 г.р.).В ДКП прописан пункт: "В соответствии с распоряжением №...от 10.02.03.МО №54 приобретаемая доля обременяется правом проживания и пользования несовершеннолетним... " , соответственно в свидетельстве запись: обременены правом пользования 15/30 долей. На данный момент ребенок уже прописан по другому адресу , там другой МО( в квартире отца, родители в разводе). Обратилась в МО №54 с вопросом о снятии обременения, сказали,что порядок действий точно такой-же как если бы ребенок был собственником,т.е.полный пакет документов и получать решение опеки, но уже по месту нынешней прописки ребенка.Здесь же говорят-не видим обременения опеки.Продавайте как есть!И что делать???
Могут подойти
17 комментариев
12 февраля 2015, 20:26
Лучший совет
Делать письменный запрос и туда и сюда и ждать официального ответа. Говорить могут все, что угодно, а вот перед тем как ответить письменно подумают 100 раз.
9
0
16 февраля 2015, 02:16
А я вот понимаю что опека наложила обременение порядка пользования,то есть право проживания в комнате,так как покупалась доля,и наверное достаточно будет приложить к пакету документов на продажу доли девятку с нынешнего места регистрации ребёнка.
0
0
Ольга Беневоленская
14 февраля 2015, 22:37
Никто не хочет брать ответственность! Очевидно Опека по месту регистрации ребенка должна
давать Распоряжение,в том числе, и на основании ответа с Опеки по прежнему месту регистрации, они это делают по своей почте.
давать Распоряжение,в том числе, и на основании ответа с Опеки по прежнему месту регистрации, они это делают по своей почте.
0
0
Наталья Планидина
14 февраля 2015, 01:14
Я тоже сталкивалась с Крыленко! Ужас! Советую маме пойти в Опеку по месту регистрации ребенка и попросить их снять обременение по адресу матери и поставить обременение по адресу отца...
Поясню как был наложен контроль: До 2005 года Опека осуществляла контроль не как сейчас над детьми-собственниками, а и над зарегистрированными детьми. Поэтому, продавая что-то, где были прописаны мать и ребенок, на ребенка брали разрешение Опеки и Опека разрешила продать( или поменять) при условии, что ребенок обязательно прописывается по новому адресу и Опека наложила по распоряжению -контроль.
Или без наложения обременения по адресу отца-этот контроль можно снять в Опеке на новом адресе прописки ( у отца) со старого адреса(матери), написав заявление, что сейчас не подлежит контролю регистрация ребенка... А Крыленко не будет рассматривать, т.к. сейчас ребенок прописан не на их территории...
Поясню как был наложен контроль: До 2005 года Опека осуществляла контроль не как сейчас над детьми-собственниками, а и над зарегистрированными детьми. Поэтому, продавая что-то, где были прописаны мать и ребенок, на ребенка брали разрешение Опеки и Опека разрешила продать( или поменять) при условии, что ребенок обязательно прописывается по новому адресу и Опека наложила по распоряжению -контроль.
Или без наложения обременения по адресу отца-этот контроль можно снять в Опеке на новом адресе прописки ( у отца) со старого адреса(матери), написав заявление, что сейчас не подлежит контролю регистрация ребенка... А Крыленко не будет рассматривать, т.к. сейчас ребенок прописан не на их территории...
2
0
13 февраля 2015, 20:50
Если не снять обременение, обязательно приостановят...а если у покупателя будет опытный агент...то не пойдет на такую сделку... потому что даже если ребенок не собственник, но имеет право проживания,
это уже обременение
это уже обременение
0
0
13 февраля 2015, 12:27
ооо так это же Невский район ( ул. Крыленко ) ... знакомо ;)) расскажу : отношения там действительно напряжённые и общаться с ними действительно бывает очень сложно . Чаще там ни действия ,а бездействия .
Юрист там ,простите ,очень возрастной мужчина ,который боится принимать решения ...любые . У меня там в прошлом году документы просто лежали 2 недели и никто их даже не поднимал ,а когда пришла и напомнила , было предложено прийти ещё через неделю . Идите по нынешнему месту регистрации ребёнка.
Юрист там ,простите ,очень возрастной мужчина ,который боится принимать решения ...любые . У меня там в прошлом году документы просто лежали 2 недели и никто их даже не поднимал ,а когда пришла и напомнила , было предложено прийти ещё через неделю . Идите по нынешнему месту регистрации ребёнка.
1
0
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:42
Спасибо, Лидия! Точно, Невский! Но и по месту регистрации не очень-то нами хотят заниматься. По совету Даниила, думаю, будем письменный запрос делать. Не очень хочется иметь приостановку.
0
0
13 февраля 2015, 10:14
Думаю, такое обременение возможно снять только через суд.
1
0
13 февраля 2015, 03:01
Закажите выписку лайт.Сразу и увидите есть обременение или нет.Там конечно еще и контролька может стоять...Они,к сожалению в выписках не видны. Вообще-то надо понимать всвязи с чем навешено было обременение??? Мать ипотеку брала??? Тогда однозначно надо посылать маму делать распоряжение органов опеки,ибо права ребенка были немного все же нарушены изза банка...
1
0
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:36
Спасибо, Галина. Ипотеки не было. А те кто навешал говорят идите по месту нынешней регистрации ребенка. По месту регистрации говорят- мы не вешали, и вообще нет никакого обременения, продавайте как есть. Но в свидетельстве: Обременены правом пользования. Какому покупателю это надо?
0
0
Денис Вячеславович Жигунов
13 февраля 2015, 00:25
только через органы опеки запросы и ждите ответа(уведомления)
0
0
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:43
Спасибо,Денис. Будем запрашивать.
0
0
12 февраля 2015, 21:39
В опеку сходите и решайте там
0
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости