Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Общая долевая собственность по договору на ипотеку

ID: 89207722
Вся Россия
1 783
7

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Имеется квартира, приобретенная в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого) не в браке.

По договору ипотеки я являюсь Заемщиком, а моя гражданская жена Поручителем.

В течение 7 лет я вношу ипотечные платежи, так как у нее нет официального заработка.

Обстоятельства сложились так, что квартира выставлена на продажу.

Кто и на что может рассчитывать при распределении дохода от продажи квартиры?

Автор
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
30 марта 2022, 08:42
Лучший совет
Добрый день! По умолчанию - соразмерно долям, несогласные - в суд!
8
0
66/50 000
0/50 000
ID: 89207722
Автор
1 апреля 2022, 09:04
Согласно статье 249 ГКРФЮ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вопрос: "Являются ли расходы на ипотеку совместной обязанностью" и что согласно судебной практике входит в понятие "иные платежи"?
0
0
359/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 09:59
Доброе утро!
Документально по 1/2 доли каждому.
2
1
53/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 09:32
По определению каждый из вас получит по 1/2 от суммы договора, если квартира продается целиком как единый объект. В дкп Вы можете прописать иные варианты распределения цены договора между продавцами, если второй собственник (гражданская жена) будет согласен на это распределение.
4
0
279/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:58
Здравствуйте. В ст. 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Доход от продажи квартиры можно распределить пропорционально долям, то есть пополам, а можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон. Это вопрос договоренностей с вашей гражданской супругой.
6
0
354/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:53
Гражданская жена может рассчитывать на сумму, соразмерностью принадлежащей ей 1/2 долю.
6
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости