Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая совместная собственность
здравствуйте, у нас тут коллеги спорят, хотелось бы Ваше мнение узнать : у супругов, квартира находится в общесовместной собственности( одно свидетельство на двоих) супруги хотят продать квартиру , но один супруг не может на сделке присутствовать , но от него есть согласие на продажу этой квартиры, то есть дкп будет подписывать супруга, а от второго супруга будет просто согласие на продажу. Одни говорят , что вместе надо подписывать другие, что и так про прокатит) Вы , как считайте? Заранее благодарю за ответ)
Автор
0
0
18
Евгений Евгений
Частный маклер
Могут подойти
17 комментариев
8 июня 2016, 18:03
Лучший совет
У Вас два собственника. Оба должны подписать ДКП. (либо личная подпись, либо через нотариальную доверенность на продажу). Согласие супруга на сделку здесь вообще не при чем - и в данной сделке оно не нужно в принципе.
15
0
11 июня 2016, 03:34
Никакая не редкость, часто встречается совместная. В 90-х так приватизировали, а супругам и теперь так регистрируют. Согласно букве закона - любой из собственников может распорядиться, с письменного согласия остальных. А уж какова на текущий момент практика - нужно запрашивать регистраторов..
0
0
10 июня 2016, 22:16
Жена подписывает за себя и, по доверенности, за мужа. Напомните продавцам, чтобы в доверенности не забыли указать разрешение на сдачу док-в на регистрацию. И я бы еще взяла с "мужа"- продавца заверенное заявление о согласии продать квартиру за такую-то сумму. Это чтобы успокоить (обезопасить) покупателей, просто я больше работаю с региональными покупателями - бояться всего.
0
0
9 июня 2016, 11:46
У Вас коллеги спорят,а у нас на форуме даже Надежда дала не двузначный ответ.Сколько собственников столько подписей однозначно.
2
0
9 июня 2016, 00:40
Если в свидетельстве указаны два собственника, подписывают договор ДКП оба!!!!,и подают оба или одним из собственников выдается доверенность, возможно на любого человека . Если сособственники супруги, при подаче необходимо свидетельство о браке, иначе потребуются согласия. Месяц назад проводила подобную сделку.
3
0
Надежда Пришмонтас
8 июня 2016, 23:25
общая совместная собственность это не выделенные доли, у вас два собственника в свидетельстве, два собственника и продают-две подписи. есть общая совместная собственность супругов где право собственности на одного супруга а не на обеих, в этом случае одна подпись.
1
0
Константин Дорофеев
8 июня 2016, 23:13
Мое мнение, что раз в Свидетельстве фигурирует 2 собственника, то и в ДКП их должно быть столько же. Соответственно и подписей должно быть 2. Если не может присутствовать, то как посоветовала Татьяна Литвинова - нотариальная доверенность.
3
0
8 июня 2016, 22:29
Думаю стоит обратиться с подобным вопросом к регистратору! Практика показывает , что в регионах на один вопрос орган смотрит по разному. Территориальный вопрос
0
1
8 июня 2016, 21:53
Две подписи
2
0
Альберт Садыков
8 июня 2016, 21:07
Коллеги, давайте не будем так категоричны))) Даниилу и Николаю, с этими дЭбильными поправками, реально каждый может задуматься!!!
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости