Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% станет шоком, считают в Сбере
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая совместная собственность
здравствуйте, у нас тут коллеги спорят, хотелось бы Ваше мнение узнать : у супругов, квартира находится в общесовместной собственности( одно свидетельство на двоих) супруги хотят продать квартиру , но один супруг не может на сделке присутствовать , но от него есть согласие на продажу этой квартиры, то есть дкп будет подписывать супруга, а от второго супруга будет просто согласие на продажу. Одни говорят , что вместе надо подписывать другие, что и так про прокатит) Вы , как считайте? Заранее благодарю за ответ)
Автор
0
0
18
Евгений Евгений
Частный маклер
Могут подойти
17 комментариев
8 июня 2016, 18:03
Лучший совет
У Вас два собственника. Оба должны подписать ДКП. (либо личная подпись, либо через нотариальную доверенность на продажу). Согласие супруга на сделку здесь вообще не при чем - и в данной сделке оно не нужно в принципе.
15
0
11 июня 2016, 03:34
Никакая не редкость, часто встречается совместная. В 90-х так приватизировали, а супругам и теперь так регистрируют. Согласно букве закона - любой из собственников может распорядиться, с письменного согласия остальных. А уж какова на текущий момент практика - нужно запрашивать регистраторов..
0
0
10 июня 2016, 22:16
Жена подписывает за себя и, по доверенности, за мужа. Напомните продавцам, чтобы в доверенности не забыли указать разрешение на сдачу док-в на регистрацию. И я бы еще взяла с "мужа"- продавца заверенное заявление о согласии продать квартиру за такую-то сумму. Это чтобы успокоить (обезопасить) покупателей, просто я больше работаю с региональными покупателями - бояться всего.
0
0
9 июня 2016, 11:46
У Вас коллеги спорят,а у нас на форуме даже Надежда дала не двузначный ответ.Сколько собственников столько подписей однозначно.
2
0
9 июня 2016, 00:40
Если в свидетельстве указаны два собственника, подписывают договор ДКП оба!!!!,и подают оба или одним из собственников выдается доверенность, возможно на любого человека . Если сособственники супруги, при подаче необходимо свидетельство о браке, иначе потребуются согласия. Месяц назад проводила подобную сделку.
3
0
Надежда Пришмонтас
8 июня 2016, 23:25
общая совместная собственность это не выделенные доли, у вас два собственника в свидетельстве, два собственника и продают-две подписи. есть общая совместная собственность супругов где право собственности на одного супруга а не на обеих, в этом случае одна подпись.
1
0
Константин Дорофеев
8 июня 2016, 23:13
Мое мнение, что раз в Свидетельстве фигурирует 2 собственника, то и в ДКП их должно быть столько же. Соответственно и подписей должно быть 2. Если не может присутствовать, то как посоветовала Татьяна Литвинова - нотариальная доверенность.
3
0
8 июня 2016, 22:29
Думаю стоит обратиться с подобным вопросом к регистратору! Практика показывает , что в регионах на один вопрос орган смотрит по разному. Территориальный вопрос
0
1
8 июня 2016, 21:53
Две подписи
2
0
Альберт Садыков
8 июня 2016, 21:07
Коллеги, давайте не будем так категоричны))) Даниилу и Николаю, с этими дЭбильными поправками, реально каждый может задуматься!!!
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости