Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
очень нужен совет
яна
Здравствуйте!Мои родители (из другого города)продали земельный участок.При оформлении документов выясняется,что он выставлен на аукцион.На основании того,что на нем 15 лет ничего не строилось.Подскажите пожалуйста как можно вернуть участок.Возможно ли это сделать?На чьей стороне закон?Буду очень благодарна
Могут подойти
10 комментариев
ID: 22384
1 февраля 2011, 14:34
Лучший совет
Был в моей практике немного похожий случай. Только там в 90-е годы один и тот же участок выделялся двум собственникам, но одному - глава района, а другому председатель сельсовета (тогда имели они такие полномочия). Так вот суд присудил участок тому собственнику, который первый провел межевание. Можно сказать успел застолбить. Так что документы нужно оформлять вовремя.
3
0
Николай Технерядов
19 июля 2011, 07:31
В республике Дагестан, все решают связи.
0
0
30 января 2011, 20:53
Да, вернуть возможно, через суд. Закон будет на стороне стороны предложившей более весомые аргументы (по крайней мере мне хочется в это верить).
0
0
30 января 2011, 13:47
Здравствуйте Яна! Для того, чтобы выставить участок на аукцион - его нужно было признать бесхозным. Вернуть его можно в судебном порядке оспорив бесхозность. Для этого необходимо будет доказать, что на протяжении 15 лет Ваши родители пользовались участком и что-либо там делали...
0
0
Александр Кондратьев
30 января 2011, 02:34
Речь идет ведь не о том, что участок ОТОБРАЛИ.
Речь только о "затруднениях при идентификации участка на местности". Затруднения эти решаемы. Можно и суд, а можно и попросить дать другой участок.
А само право собственности под вопросом не стоит, коли есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы вместе с квитанциями об уплате налогов.
Речь только о "затруднениях при идентификации участка на местности". Затруднения эти решаемы. Можно и суд, а можно и попросить дать другой участок.
А само право собственности под вопросом не стоит, коли есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы вместе с квитанциями об уплате налогов.
0
0
30 января 2011, 02:00
Добрый день.
В суд с адвокатом и справками о уплате налога на землю, с правоустанавливающими документами, соседями свидетелями. И участок останется за вам.
Хотя с другой сторны - вот земельку Вам дали, первичный документик выдали, а почему заборчик не поставили, хилинький такой, почему бросили ?
В суд с адвокатом и справками о уплате налога на землю, с правоустанавливающими документами, соседями свидетелями. И участок останется за вам.
Хотя с другой сторны - вот земельку Вам дали, первичный документик выдали, а почему заборчик не поставили, хилинький такой, почему бросили ?
0
0
30 января 2011, 02:01
Для Алексея - отобрать участок можно если было постановление о выделении и закреплении и налоги платились. призанется аукцион недействительным, ну не с первого раза в суде, конечно. Но можно.
0
0
30 января 2011, 02:02
Нет схемы это проблема администрации, но не гражданнина.
0
0
30 января 2011, 01:30
Похожий случай был недавно в одном из районов юга МО.
1.Человек владел участком ИЖС с 1993 г. Межевание не проводилось, на кадастровом учете участок не состоял, участок не обрабатывался 17 лет, был неогорожен и безобразно зарос.
2. Аукционист из районной администрации проехался по деревням и положил глаз на этот заросший участок гражданина. А глава сельского поселения (умышленно или по глупости) разрешил аукцион исходя из того, что участок ничей - т е в муниципальной собственности.
3. Аукцион состоялся и новый владелец начал его обрабатывать. На месте между старым и новым хозяином вышел конфликт. Старый попытался огородить участок, а новый дал ему отпор силой.
4. Старый явился в администрацию района - а они говорят - идите в суд за правдой, и не выиграете, так как мы правы. Ваш участок неизвестно где, нет даже старой схемы, где участок хоть как то привязан к местности. Так что Бог вам в помощь.
5. Думаю, через суд и правда можно ничего не добиться, т к на участке старый хозяин не появлялся вовсе, его даже в лицо там не знают, да и документы отсутствуют.
6. Совет очень простой. Нужно заказать межевание участка, при согласовании границ заставить главу сельского поселения подобрать новый участок в этой же деревне (пусть потрудится, исправит свою вину) - ну и стать полноправным владельцем нового участка с новым документами.
7. В этом и в некоторых других районах МО существует привеликое множество собственников, имеющих документы на собственность, но не имеющих привязки участка к местности. Именно через согласование с местной поселковой администрацией земля под такие участки разыскивается и оформляются новые документы.
1.Человек владел участком ИЖС с 1993 г. Межевание не проводилось, на кадастровом учете участок не состоял, участок не обрабатывался 17 лет, был неогорожен и безобразно зарос.
2. Аукционист из районной администрации проехался по деревням и положил глаз на этот заросший участок гражданина. А глава сельского поселения (умышленно или по глупости) разрешил аукцион исходя из того, что участок ничей - т е в муниципальной собственности.
3. Аукцион состоялся и новый владелец начал его обрабатывать. На месте между старым и новым хозяином вышел конфликт. Старый попытался огородить участок, а новый дал ему отпор силой.
4. Старый явился в администрацию района - а они говорят - идите в суд за правдой, и не выиграете, так как мы правы. Ваш участок неизвестно где, нет даже старой схемы, где участок хоть как то привязан к местности. Так что Бог вам в помощь.
5. Думаю, через суд и правда можно ничего не добиться, т к на участке старый хозяин не появлялся вовсе, его даже в лицо там не знают, да и документы отсутствуют.
6. Совет очень простой. Нужно заказать межевание участка, при согласовании границ заставить главу сельского поселения подобрать новый участок в этой же деревне (пусть потрудится, исправит свою вину) - ну и стать полноправным владельцем нового участка с новым документами.
7. В этом и в некоторых других районах МО существует привеликое множество собственников, имеющих документы на собственность, но не имеющих привязки участка к местности. Именно через согласование с местной поселковой администрацией земля под такие участки разыскивается и оформляются новые документы.
0
0
29 января 2011, 23:47
только суд и свидетельские показания соседей. ( приезжали,обрабатывали и т.д.)
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости