Поиск по журналу

Москва и МО

Одобрит ли банк ипотеку на дом, в котором есть несовершеннолетние собственники

ID: 49202766

Обновлено 28.02.2020

Вся Россия

7 343

Здравствуйте. Ситуация такая. Банк одобрил ипотеку, дом подобрали. Он был куплен с привлечением маткапитала. В доме 4 собственника, два из которых несовершеннолетние. Доли их выделены. Опека даёт разрешение на продажу этого дома, но выписать этих детей нельзя, пока мать не приобретет для них новую недвижимость. И у нее на данный момент есть предварительный договор купли- продажи новой недвижимости для детей. Даст ли банк ипотеку на такую недвижимость, в которой есть прописанные несовершеннолетние?

Автор

Теги

ID: 49202766

ипотека

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

28 февраля 2020, 14:49

Лучший совет

Для продажи недвижимости, где есть н/л собственники, нужно разрешение опеки. В зависимости от того, что содержится в этом разрешении (какие условия продажи детских долей), и, будет ясна позиция банка и нотариуса, который сделку будет удостоверять.

Богдан Бекпергенов

28 февраля 2020, 14:47

Вам нужно построить цепочку, что бы в один день провести две сделки, покупка вашего дома, и покупка их нового дома. Тогда все будет хорошо!

Богдан Бекпергенов

28 февраля 2020, 14:50

Отвечая на ваш вопрос прямо - банк одобрит дом, но может потребовать такие условия(цепочка).

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 14:53

А как такое возможно?, если у них денег нет, они сами ждут от нас деньги

Богдан Бекпергенов

28 февраля 2020, 15:04

вы встретитесь в банке, ваши деньги пойдут на счет тех продавцов которые продают новую квартиру, разница между суммами так же размещается на аккредетивных счетах, после регистрации права ваши деньги поступают на счет тех продавцов, которые продают вашим продавцам) Получается тавтология какая то, но смысл я думаю вы поняли)

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 15:05

Спасибо, поняла теперь!

Богдан Бекпергенов

28 февраля 2020, 15:06

Для того что бы провести грамотные взаиморасчеты, рекомендую обратиться к риелтору для сопровождения этой сделки.

Богдан Бекпергенов

28 февраля 2020, 14:42

Добрый день, банк даст добро, при условии того, что несовершеннолетние собственники приобретут новое жилье, установленным требованиям опеки.

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 14:45

Они приобретут, но только после того, как мы у них купим этот дом, поскольку денег у семьи нет. Они смогли только дать задаток на новую недвижимость и заключить предварительный договор.

Александр Воронич

28 февраля 2020, 14:40

Здравствуйте. Даст. Безусловно, вся документальная составляющая должна банк устроить.