Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Офисы в Новосибирске
Кира
Добрый день! Прошу совета специалистов в Новосибирске: есть в собственности этаж 600кв.метров на пр.Карла Маркса, здание советское, офисы работающие. Насколько реальна стоимость, которая сейчас есть на ЦИАНе по аналогичной недвижимости в 45-50 000 руб/кв.метр? Насколько реально вообще реализовать в обозримом будущем такую недвижимость, или , может быть, в городе офисных площадей - переизбыток? Заранее спасибо за любой совет.
Могут подойти
1 комментарий
Александр Назаров
3 марта 2017, 12:17
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сегодня хоть что продать тяжело. Это факт-1.
Факт-2. На самом деле предложений много.
3. При желании можно найти цену, которая станет откровением для продавцов.
4. Советские здания любят не очень. Вернее, не любят.
5. Львиную долю спроса составляет спрос на центральную часть правого берега
6. Львиную долю спроса составляет спрос на площади до 50 кв.м
В целом, конечно, продать можно все. Вопрос позиционирования, продвижения и времени. Цена естественно. Сегодня все определяет цена.
Если офисы сдаете в аренду, то посчитать цену можете через доходность. Сегодня покупатели хотят поймать 7, край 8 лет окупаемость (максимум).
Если сами занимаете помещение, то надо посмотреть под что оно подойдет лучше всего и попытаться так спозиционироваться. Может придется подготовиться к продаже. Разработать концепцию, которая повысит доходность с объекта, осуществить ее и выставлять как успешный арендный бизнес. А может выходить целенаправленно на тех, кому ваше помещение может подойти концептуально.
С первого взгляда цена не кажется высокой, но и низкой тоже. Надо предметно смотреть на само здание, место, состояние и тд. Если это Маркска, 30 или 57, то это одно. Если Маркса, 1 или 2, другое.
www.nazarov-partners.com