18 февраля 2020 внесен задаток за квартиру.Продавец 13.05.2020 получил выписку из Росрестра.Квартира в Сочи. Покупатель в Ростове.Продавец настаивает на завершении сделки, покупатель не может прибыть в регион из-за коронавируса. 14 дней обсервация для всех въезжающих в регион.Продавец предлагает схему: продавец оформляет ДКП в МФЦ и подписывает в одностороннем порядке, заверяет печатью МФЦ и подписью работника МФЦ. Высылает мне на электронку этот договор. Я подписываю его, отсылаю обратно.На основании имеющегося у меня на руках договора только с подписью продавца я перевожу на его счет остаток суммы.По окончании периода карантина я прибываю в Сочи, и вместе мы идём в МФЦ и завершаем сделку. Меня смущает такая схема.Обычно деньги продавец получает после регистрации права собственности в Росреестре на покупателя, или я ошибаюсь?Продавец также говорит: В доме 70 квартир, первые 16 сделок можно оформить через МФЦ, остальные сделки будут идти через нотариуса.
Но ранее он говорил, что поскольку статус приобретаемого объекта-жилое помещение- обязательно сделку проводить через нотариуса т.к. присутствует доля в земельном участке пропорционально площади помещения.Раньше я задавала вопрос здесь же по другому поводу,а именно, право собственности продавец регистрировал на основании решения суда( объект признавался самозастроем первой судебной инстанцией, апелляционным решением разрешили вводить в эксплуатацию). Может что-то изменилось в связи с пандемией в условиях оформления? Прошу консультации знающих людей.
Сделку можно организовать через ЦНС сбера с сервисом безопасных взаиморасчетов и электронной регистрацией.