Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление собственности в новостройке.
Ольга
Добрый день, уважаемые специалисты! Я собираюсь купить квартиру в новостройке по договору инвестирования. Каким образом мне потом можно будет оформить право собственности? Дом сдан в 2010г. Люди там уже проживают.
Автор
Теги
0
0
26
Ольга
Могут подойти
26 комментариев
19 ноября 2011, 12:52
Лучший совет
6
0
Алексей Бакланов
21 ноября 2011, 10:52
уберите пробелы после точек и после вставьте в браузер -тогда ссылки работают.
0
0
Алексей Бакланов
21 ноября 2011, 10:49
ссылка не открывается . Вот одно положительное решение по незавершенному строительству (незаршенное юридическом смысле -когда не все документы готовы)
http://krasnogorsk. mo. sudrf. ru/modules. php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=5060021111 1021614104681000178869
http://krasnogorsk. mo. sudrf. ru/modules. php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=5060021111 1021614104681000178869
0
0
Алексей Бакланов
21 ноября 2011, 10:44
вот здесь решения суда по признанию права собственности через суд (по Красногорску). Почитайте решения суда и сами подавайте иск.
http://krasnogorsk. mo. sudrf. ru/modules. php?name=bsr&op=searchdelo&srv_num=1&vidpr=02&eta pdp=113&datepost_start=02. 08. 2011&datepost_end=21. 11. 2011&judge=&bsrsearch=%CD%E0%E9%F2%E8&lawbookarti cles%5B%5D=310210
Если не все документы готовы на дом -можно суть иска изменить смотрите на 25 странице этой книги выпущеной организацией За Единое Подмосковье
http://edinoe-podmoskovie. ru/files/book. pdf
http://krasnogorsk. mo. sudrf. ru/modules. php?name=bsr&op=searchdelo&srv_num=1&vidpr=02&eta pdp=113&datepost_start=02. 08. 2011&datepost_end=21. 11. 2011&judge=&bsrsearch=%CD%E0%E9%F2%E8&lawbookarti cles%5B%5D=310210
Если не все документы готовы на дом -можно суть иска изменить смотрите на 25 странице этой книги выпущеной организацией За Единое Подмосковье
http://edinoe-podmoskovie. ru/files/book. pdf
0
0
21 ноября 2011, 10:23
Берите вариант без проблем.
0
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 12:03
Если дом сдан и не получено свидетельство о собственности уже в течении года, стоит задуматься.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2011, 20:49
Вторичка надежнее
2
0
19 ноября 2011, 20:06
Ирина!
У меня была аналогичная ситуация в Химках. Люди жили в доме уже 3 года и не могли оформить собственность.
Мой клиент хотел продать эту квартиру, а собственности не было. При проверке оказалось, что у застройщика не было полного пакета документов. Т.е. когда дом уже строился, застройщик постепенно оформлял документы, люди покупали квартиры на этапе инвестирования, а застройщик строил и что-то оформлял. Но так все и не оформил.
В течение 3 месяцев мы оформили собственность через суд, Заключив соглашение с адвокатом. А затем успешно продали клиенту с ипотекой.
Поэтому и в Вашем случае может тоже быть такая ситуация.
У меня была аналогичная ситуация в Химках. Люди жили в доме уже 3 года и не могли оформить собственность.
Мой клиент хотел продать эту квартиру, а собственности не было. При проверке оказалось, что у застройщика не было полного пакета документов. Т.е. когда дом уже строился, застройщик постепенно оформлял документы, люди покупали квартиры на этапе инвестирования, а застройщик строил и что-то оформлял. Но так все и не оформил.
В течение 3 месяцев мы оформили собственность через суд, Заключив соглашение с адвокатом. А затем успешно продали клиенту с ипотекой.
Поэтому и в Вашем случае может тоже быть такая ситуация.
5
0
елена иванова
19 ноября 2011, 18:50
Для Ирины! Не редко зарегистрированные объекты недвижимости могут находиться в залоге или под арестом. Подобные ограничения по сделкам для таких объектов также подлежат обязательной регистрации. Наличие такой информации для Вас будет полезной.
1
0
19 ноября 2011, 18:34
Ирина! Бывает так, что в одном и том же доме одни смогли оформить собственность по суду, а другим отказали! Вот и решайте справитесь Вы или нет!? А не пробовали рассмотреть другие новостройки или вторичку?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Смотря с чем конкретно Вы планируете справиться самостоятельно... Внести деньги - однозначно справитесь, а вот проверить все документы, понять с чем связанные и какие именно сложности могут возникнуть - для этого нужно обладать определенным опытом и знаниями - врядли... Риск, конечно, благородное дело, но не всегда оправданное...