Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Опечатка в договоре.

Сергей
Вся Россия
1 978
14
Добрый день, уважаемые специалисты!

Мне срочно нужна ваша помощь. Мной был заключен договор задатка на покупку квартиры с бабушкой-пенсионеркой. В договоре в одном из пунктов указывалось, что в случае не выполнения стороной (бабушкой) условий договора, она должна будет выплатить мне "сумму в дойном размере". Собственно в договоре была сделана именно эта ошибка - "дойном" вместо "двойном". Сейчас она на основании этой опечатки отказывается мне платить сумму в двойном размере.

Скажите, пожалуйста, если все реквизиты сторон, реквизиты самой квартиры и т.д. правильные, могу ли я быть уверен, что дело в суде выиграю? Могу ли я рассчитывать, что если она продаст эту квартиру, то судебные приставы обяжут ее из этих денег вернуть мне долг?
Автор
Теги
14
Сергей
суд
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 10
30 673 930 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 10
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Чертановская
7 мин.
Симферопольский бульвар, 24К3, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
14 комментариев
Владимир Яковлев
25 сентября 2011, 12:17
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Если Ваш договор называется именно "Договор задатка" - суд Вы сможете выиграть без проблем, поскольку задаток - понятие, прописанное в Гражданском кодексе и он подлежит возврату в двойном размере, в случае невыполнения получателем своих обязательств, на основании закона. Для более точного ответа - нудно смотреть договор, возможно, можно объяснить Вашему продавцу последствия не возврата и решить вопрос в до судебном порядке...
7
0
452/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 сентября 2011, 15:26
Добрый день.
Если сам договор, за исключением очепятки составлен правильно и есть расписка, то вы в суде можете не только выиграть двойной возврат, но и пока слушается дело, можете наложить запрет на имущество по задатку, но это только при грамотном адвокате.
0
0
265/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
26 сентября 2011, 10:25
К договору задатка, следовало в обязательном порядке составлять рукописную расписку о факте принятия денег продавцом. Суд Вы выиграете, если ваш договор начинается со слов договор задатка.
Гражданский кодекс регламентирует положение: Задаток возвращается в двойном размере, Аванс в той денежной сумме в которой получен. Опечатка здесь не причем. Удачи.
0
0
357/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 08:42
Все зависит от ситуации , можно и выиграть.
0
0
43/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 сентября 2011, 22:07
Если упереться то можно и выиграть
1
0
34/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 сентября 2011, 19:39
Любая форма письменных предварительных договоренностей (договор задатка, аванса, предварительный договор) на то и существует. чтобы стимулировать сторон к заключению основного договора купли-продажи, т.е. договор задатка без заключенного договора купли-продажи действителен и имеет право на существование.
0
0
305/50 000
0/50 000
Сергей
25 сентября 2011, 17:19
а разве договор задатка без заключенного ДКП действителен? т. е. на практике такое применяется, но по закону, емнип, это фикция.
0
0
128/50 000
0/50 000
Клара Храмова
25 сентября 2011, 16:23
Трудность в выигрыше в том, что бабушка не платежеспособна и вряд ли имеет средства для выплат.
0
0
96/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
25 сентября 2011, 15:28
Сергей, а попробуйте припугнуть бабульку тем, что пойдете в рег. палату с этим договором и наложите арест на ее квартиру. На самом деле без суда подобный ход сделать не получится, но ей это знать необязательно. Что-то мне подсказывает, что бабулька промышляет этим делом и возможно Вы - не единственный пострадавший.
2
0
316/50 000
0/50 000
Светлана Ко
25 сентября 2011, 12:52
Добрый день. Многие суды не занимаются такими договорами.
0
0
58/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы