Добрый день, уважаемые специалисты!
Мне срочно нужна ваша помощь. Мной был заключен договор задатка на покупку квартиры с бабушкой-пенсионеркой. В договоре в одном из пунктов указывалось, что в случае не выполнения стороной (бабушкой) условий договора, она должна будет выплатить мне "сумму в дойном размере". Собственно в договоре была сделана именно эта ошибка - "дойном" вместо "двойном". Сейчас она на основании этой опечатки отказывается мне платить сумму в двойном размере.
Скажите, пожалуйста, если все реквизиты сторон, реквизиты самой квартиры и т.д. правильные, могу ли я быть уверен, что дело в суде выиграю? Могу ли я рассчитывать, что если она продаст эту квартиру, то судебные приставы обяжут ее из этих денег вернуть мне долг?
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
14 комментариев
25 сентября 2011, 12:17
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Если Ваш договор называется именно "Договор задатка" - суд Вы сможете выиграть без проблем, поскольку задаток - понятие, прописанное в Гражданском кодексе и он подлежит возврату в двойном размере, в случае невыполнения получателем своих обязательств, на основании закона. Для более точного ответа - нудно смотреть договор, возможно, можно объяснить Вашему продавцу последствия не возврата и решить вопрос в до судебном порядке...
7
0
27 сентября 2011, 15:26
Добрый день.
Если сам договор, за исключением очепятки составлен правильно и есть расписка, то вы в суде можете не только выиграть двойной возврат, но и пока слушается дело, можете наложить запрет на имущество по задатку, но это только при грамотном адвокате.
Если сам договор, за исключением очепятки составлен правильно и есть расписка, то вы в суде можете не только выиграть двойной возврат, но и пока слушается дело, можете наложить запрет на имущество по задатку, но это только при грамотном адвокате.
0
0
26 сентября 2011, 10:25
К договору задатка, следовало в обязательном порядке составлять рукописную расписку о факте принятия денег продавцом. Суд Вы выиграете, если ваш договор начинается со слов договор задатка.
Гражданский кодекс регламентирует положение: Задаток возвращается в двойном размере, Аванс в той денежной сумме в которой получен. Опечатка здесь не причем. Удачи.
Гражданский кодекс регламентирует положение: Задаток возвращается в двойном размере, Аванс в той денежной сумме в которой получен. Опечатка здесь не причем. Удачи.
0
0
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 08:42
Все зависит от ситуации , можно и выиграть.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 сентября 2011, 22:07
Если упереться то можно и выиграть
1
0
25 сентября 2011, 19:39
Любая форма письменных предварительных договоренностей (договор задатка, аванса, предварительный договор) на то и существует. чтобы стимулировать сторон к заключению основного договора купли-продажи, т.е. договор задатка без заключенного договора купли-продажи действителен и имеет право на существование.
0
0
Сергей
25 сентября 2011, 17:19
а разве договор задатка без заключенного ДКП действителен? т. е. на практике такое применяется, но по закону, емнип, это фикция.
0
0
Клара Храмова
25 сентября 2011, 16:23
Трудность в выигрыше в том, что бабушка не платежеспособна и вряд ли имеет средства для выплат.
0
0
25 сентября 2011, 15:28
Сергей, а попробуйте припугнуть бабульку тем, что пойдете в рег. палату с этим договором и наложите арест на ее квартиру. На самом деле без суда подобный ход сделать не получится, но ей это знать необязательно. Что-то мне подсказывает, что бабулька промышляет этим делом и возможно Вы - не единственный пострадавший.
2
0
Светлана Ко
25 сентября 2011, 12:52
Добрый день. Многие суды не занимаются такими договорами.
0
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости