Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Опека

ID: 13593282
Вся Россия
13 903
6

Добрый день!

Хочу приобрести квартиру у которой собственником является 14 летний ребенок в МО (паспорт получил, если это важно.) Родители в браке не были, ребенок и мать прописаны в Москве. Из этого 2 вопроса:

1. Обязательно ли разрешение отца на продажу? (Квартира выдавалась матери от МВД, она собственность сразу на сына оформила.)

2. Высокий ли % отказа опеки на разрешение продажи?

Автор
Теги
6
6 комментариев
4 марта 2019, 13:53
13593282, добрый день! Согласен со всеми советами по 1. вопросу. Дополню по второму вопросу: продажа данной квартиры идет под условием обязательной покупки другой квартиры на несовершеннолетнего, площади которой будут такими же или больше, если цена будет меньше продаваемой квартиры, то разницу придется положить на счет несовершеннолетнего ---- до его совершеннолетия.
0
0
371/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
28 февраля 2019, 13:40
Добрый день Если отец есть в свидетельстве, то разрешение обязательно. Если его местонахождение неизвестно, то у нас опека приняла справки из полиции, что его искали и не нашли, местонахождение неизвестно, происходило все в декабре 2018 в СПб.
2
0
243/50 000
0/50 000
Светлана Ибрагимова
28 февраля 2019, 13:05
Здравствуйте!
Разрешение отца на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО, если он вписан в Свидетельсво о рождении и не признан официально без вести пропавшим (в некоторых случаях идут органы опеки навстречу и принимают заявление от матери в котором она заявляет, что не знает где находится отец ребенка, в жизни ребенка он не принимает участие и не помогает финансово. У меня было такое 1 раз).
Разрешение отца не требуется, если в графе отец, в Свидетельстве о рождении стоит прочерк, а мама официально признана матерью одиночкой, на что у неё должны быть документы.
Точный список документов и требования органов опеки можно найти в Муниципальном образовании по месту прописки ребенка (иногда есть сайт). Если возникнут вопросы или сомнения, лучше сходить на прием. Если соблюдены все нормы и правила, отказа не будет.
2
0
817/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 18:05
Добрый вечер. Если в свидетельстве о рождении в графе отец прочерк, то согласие не потребуют. Если условия не ухудшаются, то пропускают без проблем.
1
0
148/50 000
0/50 000
ID: 13593282
Автор
27 февраля 2019, 17:06
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 17:02
По г. Санкт Петербургу разрешение отца не потребуют , иногда бывает что смотрят есть отец по свидетельству о рождению
Если покупаете площадь ребенку и не ухудшаете условий отказа не будет
1
1
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости