Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека и наша ситуация
Иван
Здравствуйте. У нас следующая ситуация. Есть две квартиры в каждой выделена доля на ребенка. Хотим одну квартиру продать, купить другую в новостройке (дом на этапе строительства по ДДУ) и выделить в собственность в ней равноценную долю на ребенка. Знаем, что надо взаимодействовать с опекой. Какие наши шансы? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
6
Иван
Могут подойти
6 комментариев
Александр Геннадьевич
21 мая 2017, 18:46
Иван , возможно квартира Ваших родителей, подойдет для Ваших детей в опеке.
1
0
21 мая 2017, 13:27
Не забудьте, что опеку проходят по месту прописки ребека, поэтому Вы можете прописать его в другое место и пройти там опеку. Но ребенок до 14 лет должен быть прописан хотя бы с одним из родителей
0
0
Ирина Антипина
21 мая 2017, 12:17
Есть ещё другие способы решения Вашего вопроса., без органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего не обойтись.
0
0
21 мая 2017, 11:21
Шансы не велики. И пусть для Вас будет приятным сюрпризом, чтобы ООП дала согласие на продажу квартиры с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой. Опека жёстко настаивает на одновременной покупке жилья с выделением доли ребёнку, что не возможно с квартирами в новостройках, потому что, покупая квартиру по по ДДУ вы не будете являться собственниками (так как Вы будете являться дольщиками) до тех пор пока не оформите её в собственность. Новостройка может оказаться долгостроем или можно оказаться обманутыми дольщиками. В любом случае надо идти в опеку и разговаривать, если будет отказ, то ООП обязана предоставить Вам отказ в письменном виде с нормативными ссылками.
0
0
21 мая 2017, 11:24
Чем больше готовность дома (стадия строительства) тем лучше. В случае согласия, будьте готовы к тому, что не позднее чем в день сделки (продажа Вашей квартиры) необходимо будет на расчетный счет ребенка положить денежную сумму в размере рыночной стоимости его проданной доли. Потратить ее можно будет с разрешения ООП на равноценную долю в другом аналогичном или более лучшем жилье.
0
0
Алексей Груздев
21 мая 2017, 11:15
Ваши шансы, Иван, Вам скажут в опеке. Они есть всегда.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости