Здравствуйте. У нас следующая ситуация. Есть две квартиры в каждой выделена доля на ребенка. Хотим одну квартиру продать, купить другую в новостройке (дом на этапе строительства по ДДУ) и выделить в собственность в ней равноценную долю на ребенка. Знаем, что надо взаимодействовать с опекой. Какие наши шансы? Спасибо.
Не забудьте, что опеку проходят по месту прописки ребека, поэтому Вы можете прописать его в другое место и пройти там опеку. Но ребенок до 14 лет должен быть прописан хотя бы с одним из родителей
0
0
195/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
21 мая 2017, 12:17
Есть ещё другие способы решения Вашего вопроса., без органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего не обойтись.
Шансы не велики. И пусть для Вас будет приятным сюрпризом, чтобы ООП дала согласие на продажу квартиры с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой. Опека жёстко настаивает на одновременной покупке жилья с выделением доли ребёнку, что не возможно с квартирами в новостройках, потому что, покупая квартиру по по ДДУ вы не будете являться собственниками (так как Вы будете являться дольщиками) до тех пор пока не оформите её в собственность. Новостройка может оказаться долгостроем или можно оказаться обманутыми дольщиками. В любом случае надо идти в опеку и разговаривать, если будет отказ, то ООП обязана предоставить Вам отказ в письменном виде с нормативными ссылками.
Чем больше готовность дома (стадия строительства) тем лучше. В случае согласия, будьте готовы к тому, что не позднее чем в день сделки (продажа Вашей квартиры) необходимо будет на расчетный счет ребенка положить денежную сумму в размере рыночной стоимости его проданной доли. Потратить ее можно будет с разрешения ООП на равноценную долю в другом аналогичном или более лучшем жилье.
0
0
383/50 000
Алексей Груздев
21 мая 2017, 11:15
Ваши шансы, Иван, Вам скажут в опеке. Они есть всегда.