Опять налоги...

Да, все правильно, если при покупке дата в свидетельстве 2015, то три года ждать, причем налог исчисляется прибыдь минус расходы, а если 2016 при покупке, то 5 лет. Но судя по тенденциям рынка, многим покупателям можно будет не ждать, т.к последнее время цены немного проседают. Т.е купив в этом или следуещем году за 10 млн квартиру, а в следующем году продав ее за 9,9 налога не возникнет.‌‌‌

Артем,из первого предложения отнюдь НЕ следует второе.Срок владения может исчисляться НЕ ОТ даты внесения записи в реестр.Гражданский кодекс можно почитать.И соответствующие Письма Минфина.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.Следовательно, срок владения недвижимостью исчисляется с момента внесения этой записи.

А в нашей стране,налоговая,обращать внимание,будет на то ,что ей интереснее,а когда Вы покупаете...да клали они на то,когда Вы покупаете...

Евгения,уж не удержусь и добавлю на будущее.Срок владения недвижимостью(для той же налоговой) отсчитывается от даты РЕГИСТРАЦИИ права собственности.За исключением всего ТРЕХ случаев
1.Наследство.От даты СМЕРТИ наследодателя
2.Квартира ЖСК-от даты полной выплаты паевого взноса.
3.В случае приращения долей в одном и том же обьекте у одного и того же собственника-от даты регистрации права первоначальной долей.
Обязательно уточняю по новостройкам.Тоже от даты РЕГИСТРАЦИИ права(а никак некоторые думают от акта ПП)

1. Все-таки датой внесения сведений в ЕГРП, которая может быть отлична от даты самого свидетельства о государственной регистрации права.
2. В случае продажи объекта до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости (это действовало и ранее), а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года (коэффициент 0,7). Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Если кадастровая стоимость субъекте РФ не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре.

Евгения, в добавлении к вышеприведенному примеру: Продавец не будет платить налог в казну при условии, что цена по ДКП = 9,9 млн руб больше или равна минимально налогооблагаемой базы.

2015 год (дата та что указанна в свидетельстве о гос рег права) - 3 года
2016 год (дата та что указанна в свидетельстве о гос рег права) - 5 лет

Ну и с новостройками свои нюансы, типа акта приёма-передачи.

Налоговая всегда считает от даты на свидетельстве,потому как договор можно регистрировать сколь угодно долго.