В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опять налоговый вычет!
А
Здравствуйте! Понимаю, что Вас уже достали с этим вопросом, но...Подскажите пожалуйста сейчас продаем квартиру 5 млн, налоговый вычет с продаваемой квартиры еще пока не получали, собственность меньше 3х лет (покупали давно в 2005г на этапе строительства)! Взамен покупаем квартиру за 7,5 млн. ориентировочно! Подскажите пожалуйста нам придется заплатить налог с продаваемой квартиры, сколько? За вторую покупку недвиж. налоговый вычет не выплачивается?
Автор
0
0
11
А
Могут подойти
11 комментариев
18 марта 2011, 16:11
Лучший совет
Здравствуйте! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
3
0
817/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 16:12
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у Вас возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. (или суммы, превышающей стоимость покупки, если она была более 1 млн.), т.е. с 4 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 520 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее (не важно какая по счету это покупка), т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 260 тыс. руб, и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
0
0
1 417/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 14:42
Читайте внимательно комментарии к ст 220 НК РФ
0
0
46/50 000
0/50 000
А
18 марта 2011, 23:20
Спасибо большое за консультацию!!! Если правильно поняла, чтоб налог не платить в ДКП нашей квартиры лучше указывать сумму 3 млн. и тогда при покупке другой квартиры один налог погашается другим.
0
0
195/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
18 марта 2011, 19:50
Здравствуйте, А.
Размер налога зависит от способа, который Вы выберете для уменьшения. Если захотите воспользоваться налоговым вычетом, то Вам надо будет заплатить 5000000-1000000*13%. Один раз в жизни Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы 2 млн руб при покупке квартиры, т.е. вычет составит 260 тысяч руб.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
359/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 18:46
Лучше сходить в налоговую по месту жительства. (интересно, что там скажут)
0
0
74/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 18:43
Добрый день.
Владимир не пожалел клавиатуру и все подробно расписал. Что бы не платить налог с продажи достаточно дождаться 3х лет собственности, Либо ввести в состав собственников несколько человек.
0
0
200/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 18:17
Добрый день.
Настоятельно рекомендую прочитать Вам 220 статью НК РФ, там все очень понятно написано!
0
0
101/50 000
0/50 000
Елена Илюшина
18 марта 2011, 16:27
)))))))))
1
0
9/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
18 марта 2011, 16:23
Комментарии излишни, Владимир ответил сполна. +1
1
0
48/50 000
0/50 000
А
18 марта 2011, 16:00
Можно ли нашу квартиру продать людям под ипотеку? как нам сделать, чтоб меньше заплатить налог?
0
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости