Опять про налог

Добрый день.
Константин, следует различать налоговый вычет при покупке и при продаже, это два принципиально разные понятия. Вычет при покупке (возврат налогов) действительно предоставляется только один раз.
А вот вычет при продаже можно использовать сколько угодно раз.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1.
б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.

Если есть доход, то будет и налог.

НАлоги платят с дохода, если он есть

Добрый вечер. При продаже квартиры которая в собственности менее трех лет Вы обязаны будете уплатить налог государству в размере 13 % с суммы превышающей 1 млн рублей. Налоговым вычетом при покупке возможно воспользоваться только один раз с суммы 2 млн рублей.

Здравствуйте, Константин! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,3 млн. руб., т.е. с 1,2 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 156 тыс. руб.
При приобретении другой площади (за 2,4 млн. руб.) Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее - исходя из описанного Вами Вы получали налоговый вычет при продаже (он предоставляется в каждом налоговом периоде), а не при покупке (он предоставляется 1 раз в жизни) - т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, платить налог Вам не придется, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Если ваш доход от продажи превысит все расходы на покупку этой квартиры, то налог будете платить с разницы. Читайте внимательно ответы Виталия.

нет
налоговую интересуют только ваши доходы, а то, что вы тратитесь при покупке, им побоку

Константин, прочтите еще раз внимательно то, что написали специалисты. Какой-то странный Вы сделали вывод. Вы должны будете заплатить налог в размере 156 000 руб.

Спасибо за ответы! Выходит если я предаставлю расходы с продажи этой квартиры в налоговую,то налог с меня брать не будут? В цифрах это продаю за 3,5 млн и преобретаю на з,4млн,но 2 объекта недвижимости .

Значит (3,5-2,3) X 13 % = 156 000 рублей налога к уплате.