Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опять про налоги.
Татьяна
Я 2 года назад купила квартиру за 5 мл. руб. Сейчас я хочу ее продать. Если я ее продам за 5 мл. руб, мне надо будет платить налог? Налог же платится с дохода, а у меня дохода нет.
Автор
0
0
14
Татьяна
Могут подойти
14 комментариев
4 октября 2011, 16:33
Лучший совет
4
0
1 099/50 000
0/50 000
4 октября 2011, 16:34
Указание в договоре 5 вместо 6 млн. руб. - вполне возможно, многие покупатели на это согласятся, поэтому, если Вам нужно продать сейчас - можно не откладывать...
0
0
161/50 000
Татьяна
4 октября 2011, 17:30
Спасибо большое за полный ответ. Мне все понятно.
0
0
49/50 000
13 октября 2011, 19:34
Добрый день!
Если факт оплаты 5 млн. руб. у Вас есть, то налога не будет: налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Если факт оплаты 5 млн. руб. у Вас есть, то налога не будет: налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
0
0
339/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
4 октября 2011, 22:59
Платить налог в данном случае не надо, но заполнить и сдать налоговые декларации стоит, чтобы вопросов у налоговой не возникало.
0
0
128/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 октября 2011, 22:40
Налога нет
1
0
10/50 000
0/50 000
ID 1148782
4 октября 2011, 16:33
Доход есть. Налога нет. Декларацию надо подать.
0
0
47/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 октября 2011, 14:23
Ждать или нет,зависит от Вашей ситуации.Конечно лучше когда все по закону!
0
0
74/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 октября 2011, 14:21
Договориться можно,все зависит от того,насколько он будет заинтересован купить квартиру.Расписки ведь будут на полную сумму.И один миллион в договорах указывают!
0
0
162/50 000
0/50 000
Татьяна
4 октября 2011, 14:10
Спасибо большое. И еще подскажите, по вашему опыту, можно ли договориться с покупателем, что в документах на продажу будет стоять заниженная стоимость. Т.е реально квартиру я буду продавать за 6 мл. руб.
Или лучше подождать год и не связываться с законом..... Жду ваших советов.
Или лучше подождать год и не связываться с законом..... Жду ваших советов.
0
0
285/50 000
0/50 000
4 октября 2011, 14:04
Добрый день.
Налога нет, а вот подтвердить расходы -ДКП, акт и раасписка и продажу и 3 ндфл заполнить и сдать -рекомендуется.
Налога нет, а вот подтвердить расходы -ДКП, акт и раасписка и продажу и 3 ндфл заполнить и сдать -рекомендуется.
1
0
130/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 октября 2011, 13:59
Если в ДКП двухлетней давности было указано 5 млн. руб., и при продаже указать эту же сумму, налога не возникнет.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже, если Вы укажете в договоре ту же суммы, за которую Вы приобретали квартиру, обязанности по уплате налога не возникнет, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.