Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Опять про налоги
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
13 июля 2015
Вся Россия
2 583
34
Приветствую Коллеги.
Вопрос следующий:
Есть квартира, приобретена по договору
"купли - продажи квартиры государственного жилищного фонда".
Квартира приобретена на льготных условиях, с применением понижающего коэффициента.
Т.е. в договоре стоит две цены, выглядит так:
"Стоимость Квартиры составляет 3 345 000 (..) согласно отчету об оценке.."..и т.д.
и дальше "Стоимость Квартиры с учетом понижающего коэффициента ...составляет 1 701 336 (...)"
Реально заплачена вторая сумма. Вопрос: после продажи не облагается налогом какая сумма?
Я подозреваю, что вторая. Хотелось бы Ваше мнение услышать. Заранее всем признателен)
Автор
34
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 3
7 246 471 ₽
студия, 27 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
11 877 757 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
5 800 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Ольховая
27 мин.
улица Академика Франка, 15, Троицк, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 6
13 000 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 6
Бунинская аллея
15 мин.
ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва
студия, 33 м², этаж 9
37 000 ₽/мес.
студия, 33 м², этаж 9
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
Царицыно
9 мин.
Михневская улица, 9к1, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
31 комментарий
Ирина Владимировна Кораблева
13 июля 2015, 10:52
Лучший совет
А чего тут "подозревать", Алексей? Конечно, вторая сумма, ведь именно она является расходами на приобретение. Вот если бы они получили субсидию, а не льготу в цене, то тогда в вычете при продаже можно было бы и субсидию учесть, т.к. в этом случае выделяются целевые ДЕНЬГИ, которые они расходуют на покупку (насчет субсидий даже разъяснения Минфина есть)
4
0
355/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 июля 2015, 13:51
Галя, поставила тебе лайк, не подумав)
А на самом деле, при определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право вычесть из дохода за продажу и те расходы, которые состояли из субсидий и прочих подобных льгот. По этому вопросу есть даже письмо минфина. Мотивируют тем, что деньги, хоть и целевые, и безвозмездно, но выделялись самому налогоплательщику, а он их потом расходовал.
Вот вычет налоговый за покупку жилья с таких денег нельзя получить.
1
0
470/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
21 июля 2015, 15:24
А чего это никто не спросил из каких средств 1700 выплачено?? Если за личные - то вычет получите,если были еще деньги со стороны гос-ва - то их надо тоже вычесть
1
0
163/50 000
0/50 000
Марина Громова
14 июля 2015, 22:10
Уважаемые администраторы! Обратите внимание, что тема висела без ответов больше суток, а потом все ответы выгрузились скопом, по многочисленным повторам это видно, сама писала дважды и увидела свои советы через сутки! Может, уже как-то наладить работу сайта?
0
0
258/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 21:04
Всем, кто откликнулся, спасибо. Вопрос закрыт.‌‌‌
0
0
49/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 июля 2015, 20:05
Да что же это за дурдом творится на сайте? По три раза ответы дублирует!
0
0
72/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 16:46
Всем большое спасибо. Все ясно. Вопрос снят)
0
0
44/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 15:10
Всем большое срасибо. Все ясно и понятно. Вопрос снят.‌‌‌
0
0
57/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
14 июля 2015, 14:13
Вот интересно! Теперь ответы кроме того, что появляются только после обновления страницы, так еще и исчезают потом бесследно...
И со своей "серостью" опять пришлось бороться...
Неужели на этом сайте никогда порядок не наведут?
0
0
237/50 000
0/50 000
Сергей Сулоев
14 июля 2015, 14:09
Сумма "подтвержденных расходов" будет 1 701 336.

Вопрос в том, Когда и за Сколько продадите квартиру.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы