+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Опять про налоги
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
13 июля 2015
Вся Россия
2 508
34
Приветствую Коллеги.
Вопрос следующий:
Есть квартира, приобретена по договору
"купли - продажи квартиры государственного жилищного фонда".
Квартира приобретена на льготных условиях, с применением понижающего коэффициента.
Т.е. в договоре стоит две цены, выглядит так:
"Стоимость Квартиры составляет 3 345 000 (..) согласно отчету об оценке.."..и т.д.
и дальше "Стоимость Квартиры с учетом понижающего коэффициента ...составляет 1 701 336 (...)"
Реально заплачена вторая сумма. Вопрос: после продажи не облагается налогом какая сумма?
Я подозреваю, что вторая. Хотелось бы Ваше мнение услышать. Заранее всем признателен)
Автор
34
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
5 000 000 ₽
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
Новокузнецкая
12 мин.
Космодамианская набережная, 4/22а, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
21 500 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
Пролетарская
17 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Парк Культуры
9 мин.
Фрунзенская набережная, 16к2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
32 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Шаболовская
11 мин.
улица Павла Андреева, 28К7, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
31 комментарий
Ирина Владимировна Кораблева
13 июля 2015, 10:52
Лучший совет
А чего тут "подозревать", Алексей? Конечно, вторая сумма, ведь именно она является расходами на приобретение. Вот если бы они получили субсидию, а не льготу в цене, то тогда в вычете при продаже можно было бы и субсидию учесть, т.к. в этом случае выделяются целевые ДЕНЬГИ, которые они расходуют на покупку (насчет субсидий даже разъяснения Минфина есть)
4
0
355/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 июля 2015, 13:51
Галя, поставила тебе лайк, не подумав)
А на самом деле, при определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право вычесть из дохода за продажу и те расходы, которые состояли из субсидий и прочих подобных льгот. По этому вопросу есть даже письмо минфина. Мотивируют тем, что деньги, хоть и целевые, и безвозмездно, но выделялись самому налогоплательщику, а он их потом расходовал.
Вот вычет налоговый за покупку жилья с таких денег нельзя получить.
1
0
470/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
21 июля 2015, 15:24
А чего это никто не спросил из каких средств 1700 выплачено?? Если за личные - то вычет получите,если были еще деньги со стороны гос-ва - то их надо тоже вычесть
1
0
163/50 000
0/50 000
Марина Громова
14 июля 2015, 22:10
Уважаемые администраторы! Обратите внимание, что тема висела без ответов больше суток, а потом все ответы выгрузились скопом, по многочисленным повторам это видно, сама писала дважды и увидела свои советы через сутки! Может, уже как-то наладить работу сайта?
0
0
258/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 21:04
Всем, кто откликнулся, спасибо. Вопрос закрыт.‌‌‌
0
0
49/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 июля 2015, 20:05
Да что же это за дурдом творится на сайте? По три раза ответы дублирует!
0
0
72/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 16:46
Всем большое спасибо. Все ясно. Вопрос снят)
0
0
44/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
14 июля 2015, 15:10
Всем большое срасибо. Все ясно и понятно. Вопрос снят.‌‌‌
0
0
57/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
14 июля 2015, 14:13
Вот интересно! Теперь ответы кроме того, что появляются только после обновления страницы, так еще и исчезают потом бесследно...
И со своей "серостью" опять пришлось бороться...
Неужели на этом сайте никогда порядок не наведут?
0
0
237/50 000
0/50 000
Сергей Сулоев
14 июля 2015, 14:09
Сумма "подтвержденных расходов" будет 1 701 336.

Вопрос в том, Когда и за Сколько продадите квартиру.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы