Опять про сумму в договоре!

Юля, если Вас интересует, сможете ли Вы не платить 130 000 рублей налога от продажи квартиры за счет применения имущественного вычета в связи с покупкой новой квартиры (сумма этого вычета 2 000 000 рублей, к возврату из бюджета 260 000 рублей), то ответ положительный. Да, Вы сможете сделать своего рода "зачет" между суммой налога к уплате в бюджет и суммой налога к возмещению из бюджета. Главное, чтобы продавец "старой" квартиры и покупатель "новой" квартиры был одним и тем же лицом, сделки по купле-продаже квартир состоялись до конца 2012г, ранее гражданин не использовал свое право на налоговый вычет и последнее - подача налоговой декларации по итогам 2012г в срок до 01.05.2013г. Если все условия выполняете, налоги не платите. Удачи!

все можно, продавец заплатит налоги

Читайте ст.220 НК РФ и все станет предельно понятно

Юлия, изучите комментарии к ст 220 НК РФ

Да, Юлия, можно, но необходимо соблюдение следующих условий:
1. Право на получение налогового вычета при покупке предоставляется налогоплательщику один раз в жизни, таким образом это право у Вас должно быть не реализовано ранее.
2. Обе сделки должны пройти (зарегистрированы) в один налоговый период (налоговый период - календарный год).
3. Квартира, которую Вы покупаете должна продаваться (по документам) за стоимость:
- не менее 2 млн. руб. - тогда Вы будете в плюсе на 130 тыс. руб.
- не менее 1 млн. руб. - тогда Вы выйдете в ноль.
4. Квартира, которую Вы собираетесь покупать обязательно должна быть вторичной (т.е. должно быть зарегистрировано право собственности).
5. Для получения вычета при покупке необходимо иметь официальный облагаемый по ставке 13% доход. Если Вы не работаете, то вернуть (в данном случае использовать взаимозачет) Вы сможете только в рамках подлежащего уплате налога на доходы физических лиц.

Юля, взаимозачёт возможен, если Вы приобретёте квартиру до конца этого года.

Спасибо ВСЕМ большое!

Добрый вечер. Ответ № 2 ))) Полную сумму в договоре поставить можно - но в этом случае Вы заплатите налог государству с 1 млн рублей (13% ст. 220 НК РФ) = 130 тыс рублей. Далее Вы покупаете квартиру и на основании ст 220 НК РФ можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом (один раз в жизни с суммы 2 млн рублей при условии что Вы официально трудоустроены) = 260 тыс рублей. Удачи Вам.

Здравствуйте, Юлия! В добавление к ответу на предыдущий вопрос - при покупке другой квартиры Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб. Если обе сделки пройдут в одном календарном году (налоговом периоде), Вы можете в налоговой декларации одновременно заявить и о доходе от продажи квартиры, и о своих правах на налоговые вычеты при продаже и покупке другой квартиры. В итоге, платить налог Вам не придется, более того, Вы сможете рассчитывать на компенсацию подоходного налога от государства в размере 130 тыс. руб.

И самое главное правильно заполнить декларацию и подать в налоговую до 01.05. 2013
Удачи.