Популярность сделок с жильём по доверенности снижается
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
оплата коммуалки в покупаемой квартире...
Igor
Здравствуйте! Будьте добры , поясните, правомерно ли требование оплаты коммуналки покупателем при покупке квартиры по переуступке прав и как с этим бороться. При отказе оплатить сумму задолженности, компания посредник отказывается выдавать ключи от квартиры...
Автор
0
0
12
Igor
Могут подойти
12 комментариев
4 мая 2011, 22:20
Лучший совет
Здравствуйте Игорь! При покупке квартиры в новостройке покупатель вправе и обязан требовать исполнения всех, возникших ранее обязательств, в том числе и оплаты коммунальных услуг за определенный период, если это указано в договоре. Поэтому, если предыдущим покупателем, переуступающим права не исполнены обязательства по уплате коммунальных услуг, нужно требовать от него исполнения его обязательств (возможно, в счет оплаты цены покупаемой квартиры).
3
0
Николай Технерядов
5 мая 2011, 23:07
Был случай в моей практике в городе Ступино. Покупатель купил квартиру по переуступке, застройщик попросил оплатить коммунальные платежи предыдущего собственника, ключи так же не отдавали до полного погашения, обратились в Суд. вынесено решение : новый собственник оплачивает коммунальные платежи с момента приобретения квартиры.
0
0
5 мая 2011, 11:30
Читайте, что написано в договоре, Этот вопрос нужно было заранее проработать, теперь уже ничего исправить нельзя, если в договоре ничего по этому поводу не сказано.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 мая 2011, 22:27
Кто оплачивает комуналку это предмет договоренности с продавцом.
2
0
Любовь Голубева
4 мая 2011, 22:24
Здравствуйте, Игорь.
Если Вы приобретаете квартиру по договору уступки права требования, то обратите внимание на пункт договора по оплате коммунальных платежей(обычно от 3 до 6 месяцев, предшествующих сдаче дома в эксплуатацию) А теперь посчитайте, сколько месяцев до сдачи дома и решите, кому сколько платить(предыдущим инвесторам или Вам, новому) И готовьтесь к тому, что теперь Вы будете платить коммунальные платежи каждый месяц, пока не продадите!)))
Если Вы приобретаете квартиру по договору уступки права требования, то обратите внимание на пункт договора по оплате коммунальных платежей(обычно от 3 до 6 месяцев, предшествующих сдаче дома в эксплуатацию) А теперь посчитайте, сколько месяцев до сдачи дома и решите, кому сколько платить(предыдущим инвесторам или Вам, новому) И готовьтесь к тому, что теперь Вы будете платить коммунальные платежи каждый месяц, пока не продадите!)))
1
0
4 мая 2011, 22:06
Если бы вы работали с грамотным риэлтором, то данной ситуации бы не было. Чужие долги платить не хочет никто, но надо было получить информацию об их отсутствии или наличии. Раз переуступку подписали и вы возложили теперь бремя платежей на себя, только суд или удержать с продавца.
0
0
4 мая 2011, 21:45
Я так понял, что на вас пытаются взвалить долги, которые сделали до вас. Надо нанимать адвоката и судится. У меня был случай, когда отсудили всё стоимость квартиры.
Вы выиграете.
Вы выиграете.
0
0
Дмитрий Волков
4 мая 2011, 18:17
Если вы покупаете по перуступке прав, значит берете новострой у физика, который не хочет оплачивать эти долги и прелеожил все на вас.
0
0
Вячеслав Колчин
4 мая 2011, 17:22
Обычно оплата коммунальных услуг производиться за 3-4 месяца вперед.
0
0
4 мая 2011, 17:17
Добрый день.
Лично Мы данный вопрос фиксируем в договорах долевого участия.
Смотрите основной договор, если там есть такой пункт значит правомерно.
Лично Мы данный вопрос фиксируем в договорах долевого участия.
Смотрите основной договор, если там есть такой пункт значит правомерно.
1
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Зачем мне рассматривать какой-то велосипед или панно из пробок от спиртного,если я покупаю квартиру? Квартира стоит не три копейки,и ни один умный покупатель не будет переплачивать за чужой креатив( для кого-то хлам ) ..Глупо. Фото из угла увеличивает размер комнаты и не передаёт реальных размеров. С освещением совсем отстой... Вообще много замечаний к статье. Лень все перечислять. Чувство,что писали дилетанты.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости