Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в договоре купли -продажи .
Татьяна
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться.В договоре о купли-продажи в расшифровке цены была совершена ошибка. Написано 900 000,00 руб.(девятьсот тысяч 00 коп.) Пропущено слово "руб." в расшифровке в скобках.Сумма написана с маленькой буквы. Сделка уже совершена. Печати стоят. Подскажите, пожалуйста, что делать. Какие могут быть последствия? Спасибо.
Автор
0
0
16
Татьяна
Могут подойти
15 комментариев
11 июля 2016, 18:03
Лучший совет
Регистрация прошла- уже исправить только подачей допсоглашения, но смысла в этом нет. Расписку правильно напишите.
7
0
114/50 000
0/50 000
Татьяна
11 июля 2016, 18:15
Благодарю Вас. Поспокойнее на душе стало.
0
0
41/50 000
12 июля 2016, 13:47
Татьяна, чтобы совсем уж перестать об этом думать, посмотрите, есть ли в расписке продавца слова о том, что расчет за покупку произведен полностью и претензий продавец не имеет. Если нет, то просто попросите продавца дописать эту фразу и расписаться еще раз.
2
0
258/50 000
0/50 000
12 июля 2016, 05:03
В такой ситуации нельзя исключать появление второй технической " ошибки" в виде «1» перед числом 900 000,00 руб. обозначающим цену в тексте договора. Если одна из сторон договора является недобросовестной. Например, недобросовестный продавец может намерено внести данную "ошибку" в виде «1» в свой экземпляр договора. Ошибка в расшифровке цены в скобках имеет большой "вес". Так как расшифровка в скобках защищает числовую часть цены в договоре от возможных "приписок" и "опечаток" (типа 6 или 8 и др.), а также позволяет четко идентифицировать валюту денежных обязательств, выделить целую и дробную часть цены. Наличие ошибки в такой важной части текста как расшифровке цены в скобках позволяет сделать предположение о возможных высоковероятных ошибках в числовой части цены. Таким образом, появление второй технической "ошибки" в виде «1» перед числом 900 000,00 руб., в одном или двух экземплярах договора может выглядеть вполне закономерно и правдоподобно (частички тонера отклеились или приклеились?).
3
0
1 025/50 000
0/50 000
12 июля 2016, 05:03
Вы пишите «В расшифровке в скобках. Сумма написана с маленькой буквы» этот факт также косвенно указывает на возможную ошибку в числовой части цены. Наличие перечисленных двойных ошибок ставит под сомнение правильность указанной цены в договоре. Этим может воспользоваться недобросовестный продавец, и требовать от покупателя оплаты в 1900 000,00 руб. вместо 900 000,00 руб. а в случае отказа требовать в суде, признать сделку недействительной на основе ч.1 и пп.1, ч.2, ст. 178 ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения» (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Соответственно имеет смысл своевременно сразу после обнаружения исправить указанную вами техническую ошибку в договоре.
Соответственно имеет смысл своевременно сразу после обнаружения исправить указанную вами техническую ошибку в договоре.
0
0
752/50 000
12 июля 2016, 05:04
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
0
0
699/50 000
Татьяна
12 июля 2016, 08:36
Спасибо, Игорь, за Ваш ответ. Я когда задавала вопрос, о другом переживала. А именно, что в скобках стоит только слово "коп." и отсутствует слово "руб." Как будто бы я приобретала квартиру за 900 тысяч копеек, а не рублей.А по поводу Вашего предположения проблемы...Я не переживаю по этому поводу,- в скобках словами написано "девятьсот тысяч", причём в договоре встречается это формулировка дважды и, к сожалению, опять без слово "руб."Спасибо Вам за ответ.
0
0
458/50 000
Татьяна
12 июля 2016, 08:39
Сделка уже состоялась, квартиру теперь моя. Уже даже есть прописка. Надеюсь, всё будет хорошо. Тем более, что расписка дана мне продавцом на правильную сумму, в письменном виде.
0
0
177/50 000
11 июля 2016, 20:04
"Написано 900 000,00 руб.(девятьсот тысяч 00 коп.)" - слово "руб." присутствует около цифр, так что вообще не о чем говорить и беспокоиться.
7
0
140/50 000
0/50 000
Татьяна
11 июля 2016, 20:26
Спасибо, Ирина :))
0
0
18/50 000
11 июля 2016, 19:50
Применительно к Вашему вопросу у меня была ситуация: 900 000,00 (девять миллионов) руб 00 копеек. Ничего страшного. Ничего делать не нужно.
5
0
140/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
11 июля 2016, 18:14
Никаких "страшных" последствий не вижу. Сомневаюсь, что суд (если кто-то решит оспорить сделку) примет данную техническую ошибку как нарушение существенных условий договора.
5
0
173/50 000
0/50 000
Татьяна
11 июля 2016, 18:16
Спасибо, Вам, Константин. :)
0
0
28/50 000
11 июля 2016, 17:49
Уже ничего не делать. Никаких страшных последствий не будет.
7
0
66/50 000
0/50 000
Татьяна
11 июля 2016, 17:50
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости