Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в новой выписке из ЕГРН.
Елена
22 мая 2017
Вся Россия
16 643
13
Добрый день!

У меня комната в 4 комнатной коммунальной квартире , 1 комната в моей собственности+ 25/100 долей на места общего пользования, 2 муниципальные, 1 в собственности гражданки Т.О.

Хотела продать свою комнату по ипотеке, документы на комнату у меня- свидетельство о регистрации, ДКП, выписка из ЕГРН, отказ от муниципалитета, отказ от гражданки Т.О., кадастровый номер на комнату у меня отдельный.

Стала заказывать выписки из ЕГРН на другие комнаты по запросу банка и оказалось, что по данной выписке ВСЮ КВАРТИРУ в Росреестре записали на гражданку Т.О., хотя у нее свидетельство на собственность только на 1 комнату, самую маленькую. Отдельно на другие комнаты кадастровых номеров нет.

Обратилась в Росреестр с заявлением, приложила техпаспорт, копию свидетельства свою, копию свидетельства гражданки Т.О. на ее одну комнату, но ответ пришел, что все корректно, ошибки нет, гражданка Т.О. собственник всей квартиры.

Куда теперь обращаться? Получается по этой новой выписке из ЕГРН, что я собственник комнаты в квартире которая принадлежит гражданке Т.О. Либо моя комната вообще существует по документам как-то отдельно от всей квартиры. Т.к. квартира бьется по одному кадастровому номеру, а комната по другому кадастровому.
Как навести порядок в документах, что бы можно было продать мне свою комнату? Куда обращаться?





Автор
Теги
13
Могут подойти
12 комментариев
Жанна Бычкова
23 мая 2017, 16:37
И еще(зануда я такая),мошенничество в принципе не может быть не умышленным.Так как это- хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем ОБМАНА или ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ДОВЕРИЕМ.
А обман уж никак неумышленным действием не назовешь.
1
0
255/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 мая 2017, 14:46
Жанна, спасибо. 2 другие комнаты муниципальные, их никогда никто не приватизировал, т.е. данных в Росреестре об этих комнатах нет, в Техпаспорте и в БТИ тоже указано, что квартира 4-х комнатная, а вот владельцы есть только в 2. А так как моя комната имеет отдельный кадастровый номер, а гражданки ТО кадастровый номер комнаты вбили как всю квартиру, итого вы имеете полторы квартиры, а мы вот квартиру с четвертью. Идиотизм...
0
0
426/50 000
Жанна Бычкова
25 мая 2017, 23:07
Нам-то проще<уберут одного субъекта в архив-и все.А у Вас наложение обьектов произошло.
Долбайте их,Елена<и по опыту,лучше лично.
Желаю удачи.
0
0
152/50 000
Жанна Бычкова
23 мая 2017, 16:29
ну вероятность мошенничества я практически исключаю-все-так в квартире,кроме Вашей комнаты есть еще две(не считая комнаты ТО),маловероятно,что данная гражданка умудрилась подделать документы аж по трем обьектам.Тем более,вы имеете выписку,что Вы-собственник своей комнаты.
Обычная ошибка росреестра,с января различных ошибок -просто море.Досливали базы,блин
Вам сказали-обращайтесь на Поклонную-вот и обращайтесь,дистанционно они такой косяк решать не будут.
Я вон на днях выписку заказала,тоже исправлять ИХ ошибку придется.Имеем 1/2 квартиры-гражданка А(бывший собственник ,который 2 года назад подарил свою долю),1/4-гражданин Б,1/4-гражданин В,и еще 1/2-гражданка Г(которой и подарила 2 года назад А эту долю).В итоге имеем -полторы квартиры.
Да,уважаемые коллеги из других регионов,а вы все смеялись над нашей питерской системой регистрации прав на комнаты в коммуналках....Вот такой беды,как у автора вопроса,у нас быть не может<так как у нас обьект права-вся квартира,имеющая ОДИН кадастровый номер<а у каждого коммунальщика-ДОЛИ в этом праве.даже если Росреестр так накосячит,то хоть запутки с кадастром нет<вопрос решается проще.

..
1
0
1 172/50 000
0/50 000
Елена
Автор
23 мая 2017, 14:10
Самое ужасное, что никто из росреестра не вникает и не смотрит документы, из них явно видно, что косяк Росреестра, но никто в этом разбираться не хочет. А приходится тратить время и деньги свои, что бы их ошибки исправить. Обращусь в Росреестр на Поклонной, 13. Если там не решат - буду писать заявление в прокуратуру или в суд, так как это даже если не умышленное, но мошеничество. Всем спасибо за ответы.
0
0
406/50 000
0/50 000
Всем своим клиентам, обнаружившим идиотизм в данных об их объектах недвижимости в Росреестре, рекомендую сначала тупо подать заявление об исправлении техошибки. Это быстро и бесплатно. И - главное - в 50% случае помогает. В ответе Росреестра часто содержится подсказка - как исправить ошибку. Важно: подавайте в МФЦ по месту нахождения объекта, сейчас у чиновников не очень налажено взаимодействие между районами, попробовали в марте с одним клиентом в Питере про Ленобласть податься - плюс 2 месяца вместо 5 раб. дней...
0
0
521/50 000
0/50 000
Елена
Автор
23 мая 2017, 14:06
Татьяна, подавал на техническую ошибку, 30 дней мурыжили, написала жалобу, пришел ответ, что все корректно, обращайтесь на Поклонную 13.
0
0
136/50 000
Вероятнее всего, у Вас теническая ошибка, выясняйте в Росреестре.
0
0
65/50 000
0/50 000
22 мая 2017, 17:25
Конечно надо видеть документы, и выписку свежую из ЕГРН. Может по архивной выписке перехода прав будет видно, что произошло. Либо ошибка либо афера?)))
1
0
152/50 000
0/50 000
22 мая 2017, 17:26
Значит в Росреестр к руководству. С ЕГРП и с ЕГРН
0
0
49/50 000
22 мая 2017, 17:18
Прежде чем куда-то обращаться необходимо разобраться в ситуации. Может Вашу комнату без Вашего ведома уже продали... Без конкретики сделать это невозможно. Начать следует с анализа данных ЕГРН. Нужны кадастровые номера квартиры/комнат.
1
0
236/50 000
0/50 000
22 мая 2017, 18:03
Возможно это техническая ошибка. Повторюсь, без анализа документов Мы Вам ничего конкретного подсказать не сможем. Если основываться на том, что есть, то вопрос необходимо решать с Росреестром.
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости