Поиск по журналу

Вся Россия

Ошибки в договоре купли продажи квартиры

ID: 21806463

21.01.2019

Вся Россия

7 352

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В договоре купли продажи в предложении "паспорт выдан Отделом УФМС России" было пропущено слово "России" у покупателя (меня). При регистрации в Росреестре договора купли продажи данные указаны верно в соответствии с паспортом, то есть слово "России" присутствует. Регистрация прошла успешно. Но мы решили все таки исправить данную ошибку. Нотариус доп соглашение делать отказалась, сославшись на то, что ошибка не значительная. В итоге она внесёт изменения в договоре ручкой, поставив при этом соответствующие штампы. А также все стороны сделки поставят свои подписи. Подскажите, пожалуйста, насколько такие исправления ручкой в договоре нормальны? Не будет ли в дальнейшем с этим каких либо проблем?

Автор

ID: 21806463

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Войковская

10 мин.

улица Адмирала Макарова, 7, Москва

40 500 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 21

Хорошёвская

8 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

19 200 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Шелепиха

7 мин.

Шелепихинская набережная, 12, Москва

12 комментариев

Михаил Морозан

21 января 2019, 16:09

Лучший совет

Здравствуйте. Я бы не стал "пачкать" Ваш договор лишними на мой взгляд штампами и подписями. Это действительно не столь грубая ошибка, хотя она Вас многому научила.
Вы просто по результату получите ещё более сомнительный с виду документ. С уважением.

Михаил Морозан

21 января 2019, 17:26

Галина, юристы банка тоже бывают разные. Нас вот недавно отправили банкиры на доппроверку и ничего не выявили- ну потеряли 4 дня на рассмотрение, но на сделку вышли в итоге.
А вот, если вот таким образом исправить, то потом под микроскопом каждый юрист и риэлтор, и Покупатель будет рассматривать и доверие упадет сразу. И доказывай потом, что ты это ты и не верблюд как в известном монологе.

ID: 21806463

Автор

22 января 2019, 13:56

Спасибо за ваш ответ!

Надежда Гарнюк

22 января 2019, 12:08

Автор не доверяет отвечающим, но снова их спрашивает

ID: 21806463

Автор

22 января 2019, 13:47

Автору в прошлый раз ответили, что ошибка не критична, но у автора могут возникнуть проблемы при продаже ипотечным покупателям. Поэтому автор решил исправить договор , потому что автору не нужны такие проблемы в будущем, а этот нотариус сегодня работает, а завтра нет

Татьяна Никитина

21 января 2019, 23:53

НО! При этом в росреестре останется неисправленный договор. Имейте это ввиду. Дополнительное соглашение также подлежит регистрации.

ID: 21806463

Автор

22 января 2019, 13:51

Спасибо за ваш ответ. В Росреестре то как раз все правильно зарегистрировали и получается что в реестре одна информация, а в договоре другая. А если исправить, то в договоре будет та же информация что и в реестре. И насколько мне известно, регистрация договоров отменена с 2013 года и регистрируют переход права собственности, а не договор.

Татьяна Никитина

1 февраля 2019, 19:57

Я не говорила, что регистрируют договор. Но договор подшивается в регистрационное дело. Вы пишите, что зарегистрировали всё правильно, но в архиве остается договор с ошибкой.

Сергей Николаевич

21 января 2019, 18:50

Автор,если так и сомневаетесь,возьмите да и исправьте ошибку,будете спать спокойно.Неужели думаете нотариус возьмет на себя ответственность сделать то,что сделать нельзя.Исправления нормальны.

ID: 21806463

Автор

22 января 2019, 13:52

Спасибо за ваш ответ. Вот меня агент склоняет к тому, что бы исправить ошибку.

Галина Пушкарева

21 января 2019, 17:08

Такие исправления абсолютно нормальны.Не соглашусь с Михаилом. Не исправленная техническая ошибка может потом вылезти неприятностями при последующей продаже. Допустим будет ипотечный покупатель и банк будет придираться. И хорошо если к тому времени нотариус будет работать и исправит Вам договор.

ID: 21806463

Автор

22 января 2019, 13:55

Спасибо за ваш ответ. Соглашусь с вашим мнением