Поиск по журналу

Москва и МО

Основание права собственности

Семен Иванов

04.05.2019

Вся Россия

3 261

Уважаемые специалисты, у меня очень важный вопрос. Ситуация такая - гражданин А хочет сдать гражданину Б квартиру на 11 месяцев - квартира в новостройке, была приобретена им в 2014 году в ипотеку. До этого тоже квартиру снимали. Гражданин Б просит показать гражданина А его документы, подтверждающие собственность. На что гражданин А отвечает, что у него только акт о передаче квартиры от застройщика, и что в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет, а будет только когда ипотека погасится. ВНИМАНИЕ - может ли такой акт быть юридическим основанием о праве собственности? Спасибо

Автор

Теги

Семен Иванов

аренда квартир право собственности

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 834 012 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Дмитровская

9 мин.

Башиловская улица, 25, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Тушинская

14 мин.

Вишневая улица, 18, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 20

Яхромская

8 мин.

Бескудниковский бульвар, 52к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

ВДНХ

7 мин.

Ярославская улица, 17, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

6 комментариев

елена смирнова

4 мая 2019, 22:05

Лучший совет

"... в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет..."
А йод есть? Пусть его и предъявит.

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:16

Лена жжёт)))

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:20

Алексей, он, действительно, не будет платить налог, пока право не зарегистрирует.
А квартиру по таким документам и сдавать, и снимать можно.
Только вот, раз у него ипотека, теоретически, требуется разрешение банка на сдачу квартиры. Правда, на практике никто банк не спрашивает об этом и все проходит нормально.

Алексей Фролов

4 мая 2019, 20:33

Видимо господин А не хочет платить налогов за собственность. И думает, что если не оформить право собственности (а все документы для этого у него есть на руках) то этого можно не делать. Он ошибается. Но выше написали правильно чтобы подтвердить, что он владелец, он должен показать ДДУ + акт передачи.

Анна Юрьевна Почикаева

4 мая 2019, 20:26

Семен, добрый день. У гражданина А помимо акта приема-передачи квартиры есть еще договор долевого участия. Его надо предъявить будущему арендатору вместе с актом передачи, ведь он - правоустанавливающий документ.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 мая 2019, 20:22

Нет, основанием не может.