Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Основание права собственности

Семен Иванов
Вся Россия
3 295
6

Уважаемые специалисты, у меня очень важный вопрос. Ситуация такая - гражданин А хочет сдать гражданину Б квартиру на 11 месяцев - квартира в новостройке, была приобретена им в 2014 году в ипотеку. До этого тоже квартиру снимали. Гражданин Б просит показать гражданина А его документы, подтверждающие собственность. На что гражданин А отвечает, что у него только акт о передаче квартиры от застройщика, и что в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет, а будет только когда ипотека погасится. ВНИМАНИЕ - может ли такой акт быть юридическим основанием о праве собственности? Спасибо

Могут подойти
6 комментариев
елена смирнова
4 мая 2019, 22:05
Лучший совет
"... в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет..."
А йод есть? Пусть его и предъявит.
8
0
118/50 000
0/50 000
Лена жжёт)))
6
0
12/50 000
0/50 000
Алексей, он, действительно, не будет платить налог, пока право не зарегистрирует.
А квартиру по таким документам и сдавать, и снимать можно.
Только вот, раз у него ипотека, теоретически, требуется разрешение банка на сдачу квартиры. Правда, на практике никто банк не спрашивает об этом и все проходит нормально.
0
0
325/50 000
4 мая 2019, 20:33
Видимо господин А не хочет платить налогов за собственность. И думает, что если не оформить право собственности (а все документы для этого у него есть на руках) то этого можно не делать. Он ошибается. Но выше написали правильно чтобы подтвердить, что он владелец, он должен показать ДДУ + акт передачи.
6
0
302/50 000
0/50 000
Семен, добрый день. У гражданина А помимо акта приема-передачи квартиры есть еще договор долевого участия. Его надо предъявить будущему арендатору вместе с актом передачи, ведь он - правоустанавливающий документ.
7
0
212/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 мая 2019, 20:22
Нет, основанием не может.
1
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости