Поиск по журналу

Вся Россия

Основание приобретения права собственности на земельный участок

Екатерина

Обновлено 18.07.2023

Вся Россия

6 647

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня в собственности есть земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Я хочу расширить его площадь с помощью перераспределения земель (выкупа прилежащей земли у муниципалитета). В результате, участку будет присвоен новый кадастровый номер. Что будет подтверждать право моей собственности на него? Не будет ли у меня сложностей в будущем, если я решу его продать?

Автор

Теги

Екатерина

право собственности земельные участки покупка недвижимости

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

17 июля 2023, 19:01

Лучший совет

Ну будут у вас два земельных участка на основании двух разных дкп.
Можно ведь не объединять в один участок и оставить всё как есть. Вдруг, вы захотите продать один участок, а второй оставить?
Или захотите продать оба участка?
Оставив по документам два участка, вы сможете минимизировать или свести к нулю, возможно, возникающий у вас НДФЛ при продаже.

Антонина Каткова

18 июля 2023, 06:59

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков, тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок.
У вас будет новый кадастровый номер.
соответственно, при продаже срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

Антонина Каткова

18 июля 2023, 07:01

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков (тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок).
У вас будет новый кадастровый номер.
При продаже этого участка срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

Елена Дегтярева

17 июля 2023, 21:55

Перераспределение земли будет происходить на основание выкупа 1,6 сотки. То есть у участка новой площади с новым кадастровым номером будет в основаниях прописано два документа: ДКП первый и ДКП второй. При продаже проблем не будет. Просто учитывайте, что минимальный предельный срок владения новым участком будет начинаться с момента формирования нового кадастрового номера с новой площадью. То есть, если Вы готовите участок на продажу, то прежде чем совершать выкуп, рекомендую сперва посчитать целесообразность данного мероприятия.

Екатерина

Автор

17 июля 2023, 22:10

спасибо за ответ, Елена. я не планирую пока продавать участок, мне нужно докупить землю для того, чтобы ставить дом с отступом по фактической границе от забора, а не от границы "по документам". просто на всякий случай интересуюсь.