Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оспаривание результатов приватизации малолетним
ID: 67662154
19 марта 2021
Вся Россия
7 401
8

Здравствуйте.

 

Собираемся купить квартиру, которая принадлежит одному собственнику (женщине) на основании приватизации 2017 г. В 2015 она родила ребенка, который, как она утверждает, сразу же после рождения был прописан в другую принадлежащую ей квартиру вместе с уже бывшим мужем. Т.е. в покупаемой квартире, со слов продавца, он никогда не был ни прописан, ни включен в договор соц. найма.

 

Вопрос. Есть ли вероятность того, что права ребенка были нарушены и приватизация была недействительной? Имеет ли ребенок право в дальнейшем претендовать на долю? Может ли это повлечь к признанию сделки по купле-продаже ничтожной? Что бы вы порекомендовали в плане сбора документов?

 

Заранее благодарю!

 

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
19 марта 2021, 21:04
Лучший совет
Здравствуйте. Риск присутствует. Он не устраним. Никак.
8
0
55/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 08:17
Добрый. Я думаю Продавец адекватная женщина и всё Вам расскажет и обо всём. Если она Вам рассказала что в 2015 года родила. А прописала она не к бывшему мужу а к отцу ребёнка.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 15811835
20 марта 2021, 05:34
Д.д а как эту практику изучит?
1
0
30/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 01:13
Здравствуйте. Если речь идет не о Москве (о другом регионе), то вероятность того, что права ребенка нарушены = 100%. Только вчера кто-то задавал вопрос по этой теме... ребенок не имеет регистрации в квартире, а зарегистрирован по другому адресу, Администрация не разрешает приватизировать на родителя, который зарегистрирован в квартире и требует включения ребенка в состав участников приватизации, только на основании того, что потенциально ребенок имеет право пользования квартирой, право пользования которой имеет его родитель. Логика тут есть и она в рамках закона о приватизации. Там нет ни слова про регистрацию по месту жительства, дословно там сказано "имеющие право пользования жилыми помещениями".
Никакие архивные выписки тут анализировать не нужно, а что действительно нужно, так это изучить реальную судебную практику по таким делам в рамках региона федерации. Еще вариант, предметно поговорить со специалистами на местах, узнать реальную практику.
3
0
967/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 22:07
Попросите у продавца взять архивную выписку из домовой книги и выписку из домовой книги где прописан ребенок. Скорее всего, он действительно прописан с рождения у отца, не мог же он два года болтаться в воздухе. Родители имеют право определять место жительства ребенка по своему усмотрению.
3
0
290/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 21:59
Добрый. Если он не включён в договор соцнайма. ,Это очень хорошо и великолепно. Вот если бы он был - было бы плачевно.
2
0
118/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 22:02
И правильно сказали -выписки. И на эту квартиру и на другую.
0
0
60/50 000
19 марта 2021, 20:48
Здравствуйте. Архивную форму 9 закажите и посмотрите действительно ли это так. Данная ситуация не исключает других рисков, проверять нужно всё подряд. С уважением.
6
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости