Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оспаривание результатов приватизации малолетним

ID: 67662154
Вся Россия
7 891
8

Здравствуйте.

 

Собираемся купить квартиру, которая принадлежит одному собственнику (женщине) на основании приватизации 2017 г. В 2015 она родила ребенка, который, как она утверждает, сразу же после рождения был прописан в другую принадлежащую ей квартиру вместе с уже бывшим мужем. Т.е. в покупаемой квартире, со слов продавца, он никогда не был ни прописан, ни включен в договор соц. найма.

 

Вопрос. Есть ли вероятность того, что права ребенка были нарушены и приватизация была недействительной? Имеет ли ребенок право в дальнейшем претендовать на долю? Может ли это повлечь к признанию сделки по купле-продаже ничтожной? Что бы вы порекомендовали в плане сбора документов?

 

Заранее благодарю!

 

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
19 марта 2021, 21:04
Лучший совет
Здравствуйте. Риск присутствует. Он не устраним. Никак.
8
0
55/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 08:17
Добрый. Я думаю Продавец адекватная женщина и всё Вам расскажет и обо всём. Если она Вам рассказала что в 2015 года родила. А прописала она не к бывшему мужу а к отцу ребёнка.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 15811835
20 марта 2021, 05:34
Д.д а как эту практику изучит?
1
0
30/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 01:13
Здравствуйте. Если речь идет не о Москве (о другом регионе), то вероятность того, что права ребенка нарушены = 100%. Только вчера кто-то задавал вопрос по этой теме... ребенок не имеет регистрации в квартире, а зарегистрирован по другому адресу, Администрация не разрешает приватизировать на родителя, который зарегистрирован в квартире и требует включения ребенка в состав участников приватизации, только на основании того, что потенциально ребенок имеет право пользования квартирой, право пользования которой имеет его родитель. Логика тут есть и она в рамках закона о приватизации. Там нет ни слова про регистрацию по месту жительства, дословно там сказано "имеющие право пользования жилыми помещениями".
Никакие архивные выписки тут анализировать не нужно, а что действительно нужно, так это изучить реальную судебную практику по таким делам в рамках региона федерации. Еще вариант, предметно поговорить со специалистами на местах, узнать реальную практику.
3
0
967/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 22:07
Попросите у продавца взять архивную выписку из домовой книги и выписку из домовой книги где прописан ребенок. Скорее всего, он действительно прописан с рождения у отца, не мог же он два года болтаться в воздухе. Родители имеют право определять место жительства ребенка по своему усмотрению.
3
0
290/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 21:59
Добрый. Если он не включён в договор соцнайма. ,Это очень хорошо и великолепно. Вот если бы он был - было бы плачевно.
2
0
118/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 22:02
И правильно сказали -выписки. И на эту квартиру и на другую.
0
0
60/50 000
19 марта 2021, 20:48
Здравствуйте. Архивную форму 9 закажите и посмотрите действительно ли это так. Данная ситуация не исключает других рисков, проверять нужно всё подряд. С уважением.
6
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости