Поиск по журналу

Москва и МО

Оспорить кадастровую стоимость.

The Realtor

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 810

Всем доброго дня.
Есть 2ккв кадастровой стоимостью 5млн. Соответственно нотариусы от этой стоимости считают кадастровую на комнаты примерно половина, т.е. 2,5млн. Но если Цена всей квартиры хоть как то приближается в рыночной, то цена комнаты 15м при ее рыночной стоимости около 1,4млн уж точно никак.
Кто нибудь уже проходил процедуру оспаривания кадастровой стоимости через суд? Реально и в 2 ккв это сделать? Что удалось добиться?
Спасибо

Автор

Теги

The Realtor

нотариус суд

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

6 комментариев

Константин Дорофеев

28 сентября 2016, 17:29

Лучший совет

О! Надежда Пришмонтас появилась после летних каникул. А то нас последнее время только один питерский тролль "веселил".
Я даже после третьего прочтения не понял, что написано и запутывался в ее мысли уже на середине повествования)))

Надежда Пришмонтас

28 сентября 2016, 11:06

Оспорить кадастровую стоимость легко, на комнаты она тоже есть, подайте в суд оспорение и повесткой вызовите собственника кадастровой палаты,оценки,стоимости, карты,базы письменной и электронной, собственник всего и разработчик, оригиналы документов и закон в органах судебных и государственных есть, можете копию запросить. Кадастр России принадлежит частному лицу, вызовите и узнаете, коль забыли.

Армен Гаспарян

27 сентября 2016, 19:24

Александр, не понятно, что собираетесь оспаривать? Если кадастровая стоимость всей квартиры в пределах рыночной стоимости, то тут ничего не сделаешь. Не ведется же учет кадастровой стоимости комнат.
Я думал оспорить стоимость моей квартиры, чтоб налоги не переплачивать, но они такую хитрость придумали, что надо оценивать на дату, когда была выставлена кадастровая стоимость. У меня, скажем, стоит на 01.01.2015. Как смогут оценщики доказать, что на эту дату рыночная цена была другой? На что ссылаться? Есть ли базы, которые могут показывать архивные объявления на заданную дату 2-3 года назад? Я таких не встречал. Остается ждать нового обновления кадастровой стоимости и быстренько делать свою оценку.

Константин Дорофеев

26 сентября 2016, 17:38

Оспаривается 2 вариантами: через комиссию в Росреестре и через суд. Если это только для сделки, то экономической ценности в этом не вижу. При дельте в 1 миллион между рыночной и кадастровой стоимостью переплата нотариусу измеряется суммой в 5 тыс. руб. Сомневаюсь, что стоимость оценки квартиры + временя хождения по инстанциям, сопоставимо с этой суммой.

Елена Анцибор

26 сентября 2016, 16:28

Здравствуйте. Если на данном этапе Вы не готовы оспаривать кадастровую стоимость, то рекомендую следующее. Для того, чтобы нотариус произвел расчеты, исходя из рыночной стоимости, то необходимо провести рыночную оценку указанной комнаты и предоставить заключение нотариусу. Подробнее ст. 333.24, 333.25, ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Даниил Пятецкий

26 сентября 2016, 13:06

Совсем недавно подобный вопрос уже поднимался: http://realty.dmir.ru/forum/587281/