Поиск по журналу

Вся Россия

Оспорить кадастровую стоимость.

The Realtor

26 сентября 2016

Вся Россия

3 755

Всем доброго дня.
Есть 2ккв кадастровой стоимостью 5млн. Соответственно нотариусы от этой стоимости считают кадастровую на комнаты примерно половина, т.е. 2,5млн. Но если Цена всей квартиры хоть как то приближается в рыночной, то цена комнаты 15м при ее рыночной стоимости около 1,4млн уж точно никак.
Кто нибудь уже проходил процедуру оспаривания кадастровой стоимости через суд? Реально и в 2 ккв это сделать? Что удалось добиться?
Спасибо

Автор

Теги

The Realtor

нотариус суд

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 254 080 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 142 187 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 400 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Алма-Атинская

11 мин.

улица Борисовские Пруды, 28/1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Бирюлёво

19 мин.

Булатниковский проезд, 16Б, Москва

6 комментариев

Константин Дорофеев

28 сентября 2016, 17:29

Лучший совет

О! Надежда Пришмонтас появилась после летних каникул. А то нас последнее время только один питерский тролль "веселил".
Я даже после третьего прочтения не понял, что написано и запутывался в ее мысли уже на середине повествования)))

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

28 сентября 2016, 11:06

Оспорить кадастровую стоимость легко, на комнаты она тоже есть, подайте в суд оспорение и повесткой вызовите собственника кадастровой палаты,оценки,стоимости, карты,базы письменной и электронной, собственник всего и разработчик, оригиналы документов и закон в органах судебных и государственных есть, можете копию запросить. Кадастр России принадлежит частному лицу, вызовите и узнаете, коль забыли.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

27 сентября 2016, 19:24

Александр, не понятно, что собираетесь оспаривать? Если кадастровая стоимость всей квартиры в пределах рыночной стоимости, то тут ничего не сделаешь. Не ведется же учет кадастровой стоимости комнат.
Я думал оспорить стоимость моей квартиры, чтоб налоги не переплачивать, но они такую хитрость придумали, что надо оценивать на дату, когда была выставлена кадастровая стоимость. У меня, скажем, стоит на 01.01.2015. Как смогут оценщики доказать, что на эту дату рыночная цена была другой? На что ссылаться? Есть ли базы, которые могут показывать архивные объявления на заданную дату 2-3 года назад? Я таких не встречал. Остается ждать нового обновления кадастровой стоимости и быстренько делать свою оценку.

710/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

26 сентября 2016, 17:38

Оспаривается 2 вариантами: через комиссию в Росреестре и через суд. Если это только для сделки, то экономической ценности в этом не вижу. При дельте в 1 миллион между рыночной и кадастровой стоимостью переплата нотариусу измеряется суммой в 5 тыс. руб. Сомневаюсь, что стоимость оценки квартиры + временя хождения по инстанциям, сопоставимо с этой суммой.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Анцибор

26 сентября 2016, 16:28

Здравствуйте. Если на данном этапе Вы не готовы оспаривать кадастровую стоимость, то рекомендую следующее. Для того, чтобы нотариус произвел расчеты, исходя из рыночной стоимости, то необходимо провести рыночную оценку указанной комнаты и предоставить заключение нотариусу. Подробнее ст. 333.24, 333.25, ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

26 сентября 2016, 13:06

Совсем недавно подобный вопрос уже поднимался: http://realty.dmir.ru/forum/587281/

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях