Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оспорить куплю продажу
Денис Людмила
Приветствую! Есть квартира, принадлежала крёстной.Она захотела оставить её мне. Что бы на будущее обезопасить себя от претензий родственников, оформил договор купли продажи. Есть ли все же подводные камни и риски для меня? Или же свидетельство о собственности это железобетонная защита?
Автор
0
0
53
Денис Людмила
Могут подойти
52 комментария
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2013, 20:40
Лучший совет
Справки ПНД И НД крестной брали на момент подписания ДКП ? Расписка о получении денег есть? АПП подписан?
16
0
106/50 000
0/50 000
Денис Людмила
28 ноября 2013, 21:19
АПП - это для меня не понятно, прошу прощения.
0
0
49/50 000
Ольга Никитич
30 ноября 2013, 20:16
Армен, автор купил квартиру 1,5 года назад - какие ячейки, какие свидетели сейчас!?
Свидетели передачи - это бумага (т.е. сама расписка)! Попробуйте, Армен, только свидетелями доказать передачу денег без расписок. Правильно, не получится. Уединись в углу комнатки, $ передали, собственноручную(!) расписку написали. Всё.
Игорь, в судах не устанавливается то, что было на самом деле. В судах устанавливается достоверность того, что обосновано представленными доказательствами.
Добавлю совет Денису: на "экстренный случай" можете, что-нибудь покупать от имени крёстной: чтоб видно, что она (якобы) тратит "Эти" денюшки. (упоминание ее фамилии в чеках, квитанциях и т.п.).
Ну, и еще раз проверьте как написана сама расписка. Расписка должна быть от и до написана собственноручно крёсной, содержать полные данные: кто, кому, сколько и за что.
А дарение - это вААще др.случай.
Свидетели передачи - это бумага (т.е. сама расписка)! Попробуйте, Армен, только свидетелями доказать передачу денег без расписок. Правильно, не получится. Уединись в углу комнатки, $ передали, собственноручную(!) расписку написали. Всё.
Игорь, в судах не устанавливается то, что было на самом деле. В судах устанавливается достоверность того, что обосновано представленными доказательствами.
Добавлю совет Денису: на "экстренный случай" можете, что-нибудь покупать от имени крёстной: чтоб видно, что она (якобы) тратит "Эти" денюшки. (упоминание ее фамилии в чеках, квитанциях и т.п.).
Ну, и еще раз проверьте как написана сама расписка. Расписка должна быть от и до написана собственноручно крёсной, содержать полные данные: кто, кому, сколько и за что.
А дарение - это вААще др.случай.
0
0
922/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
30 ноября 2013, 20:17
*крёсТной
0
0
9/50 000
Денис Людмила
30 ноября 2013, 20:25
Ольга, благодарю, Вы поняли мою ситуацию предельно правильно.Отдельное спасибо за инфу о расписке( у нас она распечатана просто, собственноручно только подпись), переделаем.
0
0
176/50 000
Ольга Никитич
30 ноября 2013, 20:37
!!!! Удачи, Денис.
Будут вопросы - обращайтесь. Всегда рада помочь.
Будут вопросы - обращайтесь. Всегда рада помочь.
0
0
73/50 000
30 ноября 2013, 19:20
Правильно посоветовать может только риэлтор при личной встречи.
0
0
64/50 000
0/50 000
Денис Людмила
30 ноября 2013, 19:30
Риэлтор который мне все оформлял сказал, что наличе у меня просто свидетельства о собственности наиболее безопасный способ избежать дальнейших проблем.О медицинских справках и другом не упоминал. Это я сам себе уже ищу тему для волнений, пытаясь все предусмотреть.Читая ответы специалистов, понимаю теперь сколько мелочей упустил.
0
0
334/50 000
30 ноября 2013, 18:22
Для полного счастья нужны свидетельства реальной передачи денежных средств - лучше всего, конечно, безналичный перевод на счет от Вас ей, если наличная передача - подпись свидетелей на расписке, но сойдет и договор совместной аренды ячейки. Знаю случай в противоположной ситуации, когда найденный договор совместной аренды ячейки послужил основанием для признания судом договора дарения мнимой сделкой.
3
0
408/50 000
0/50 000
29 ноября 2013, 23:50
Если в сделке денег не было, тогда оспаривается легко.
0
0
55/50 000
0/50 000
Денис Людмила
30 ноября 2013, 01:02
Есть расписка о передаче денег.
0
0
34/50 000
Ольга Никитич
29 ноября 2013, 19:44
пожалейте крёстную, зачем сейчас ей конфликты. Тем более она сама не желает рассказывать своим "редискам" о сделке, и никому и ничего за 1,5года так и не рассказала, зачем на рожон лезть тогда?. Она волю свою изъявила: распорядилась своим имуществом. Вы, Денис к ней хорошо относитесь, ухаживаете за ней. Ну так, и продолжайте! Зачем себе и ей напряг устраивать? А когда придет свое время "редиски" сами все узнают.
1
0
416/50 000
0/50 000
Денис Людмила
29 ноября 2013, 20:16
Я и не настаиваю, самому не хочется, так как знаю- будет конфликт , жалко мне ее очень, с детства обо мне заботилась, теперь моя очередь. Надеюсь справлюсь и к нужному моменту будут средства на хорошего адвоката.
0
0
215/50 000
29 ноября 2013, 17:26
Пока крёстная в здравом уме и твёрдой памяти, и дееспособна - выяснить отношение родственников проще. А за следующие полтора года неизвестно что может случиться.
0
0
162/50 000
0/50 000
29 ноября 2013, 16:18
Если нет, то всё, более-менее, нормально.
Потом подспудно и неявно постарайтесь выяснить отношение родственников к этому делу.
Потом подспудно и неявно постарайтесь выяснить отношение родственников к этому делу.
0
0
138/50 000
0/50 000
Денис Людмила
29 ноября 2013, 16:53
Согласен, что надо сказать. Хотя они редкостные редиски, не зря же моя крестная ко мне обратилась.Но наверное лучше пережить их реакцию и возможно открытый конфликт сейчас, пока все живы здоровы.Думал потянуть с этим до 3х летнего срока владения, не знаю, стоит ли( прошло пока что 1,5 года.
0
0
294/50 000
29 ноября 2013, 15:12
Нет, государственная регистрация права собственности в ЕГРП не дает Вам 100%ой гарантии того, что в будущем Вы не лишитесь права собственности. Справки из ПНД/НД Вам тоже не помогут. Главное в данной ситуации: крестная не должна на текущий момент иметь каких-либо заболеваний, препятствующих пониманию смысла подписываемых ей документов.
0
0
338/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости