Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Остановить регистрацию права собственности, чтобы подать на регистрацию заново.

Московская область 2 278 7

Добрый день. Ситуация. Подаю на регистрацию собственности по купленной в браке квартире, и в МФЦ сотрудник неправильно составляет заявление - делает на долевую собственность (по половине у меня и у супруга), хотя нужно было регистрировать только на мое имя, так как договор с застройщиком и акт приема-передачи только на мое имя. То есть, регистрировать собственность можно только на меня, и она автоматически получилась бы совместной (как у супругов). Росреестр из-за этой ошибки приостанавливает регистрацию и требует устранить "перпятствия для регистрации долевой собственности", все поданные документы остаются в ведомстве. Однако подать документы для регистрации долевой невозможно - для этого надо было изначально, перед покупкой, составлять брачный контракт. Сейчас акт приема-передачи уже оформлен и изменениям не подлежит. Я повторно подаю заявление - уже правильное, чтобы регистрировали только на меня, без указания долей и мужа, но Росреестр делает вид, что его не видит, и присылает отказ: "Причины приостановки ДОЛЕВОЙ собственности не устранены". То есть, сейчас у Росреестра полный пакет документов, новое - правильное заявление, но они продолжают настаивать, что нельзя зарегистрировать ДОЛЕВУЮ, а заявление о регистрации только на меня игнорируют. Что делать? Как мне остановить приостановку регистрации долевой, заставить их забыть про изначальное заявление на регистрацию долевой и подать на регистрацию заново - на мое имя, без указания долей?

Советы 7
Алина Арифуллина23 октября 2021, 0:12

А Вы не пробовали отозвать свои ранее поданные заявления перед тем, как подать новое?

ID: 8173587623 октября 2021, 0:45

Именно это я собираюсь сделать, идя завтра в четвёртый раз в мфц. К сожалению, никто из сотрудников не подсказал, что так можно сделать - просто принимали новые заявления и новые оплаты пошлины. Но меня беспокоит вопрос, не станет ли отзыв документов основанием для полного окончательного отказа в регистрации собственности? Я ничего в этом не понимаю, уже не знаю, чего ожидать...

Алина Арифуллина23 октября 2021, 2:31

Нет, не станет. Росреестр - это всего лишь регистрирующий орган.

Но я бы порекомендовала Вам в будущем консультироваться по подаче таких заявлений и комплектности документов у специалистов, а не у сотрудников МФЦ, которые уполномочены принимать документы, а не проводить полноценный анализ.

ID: 8173587623 октября 2021, 10:36

А если квартира покупалась в ипотеку, нужно ли заявление от банка, что они тоже не против отказа от регистрации в данном случае? Изначально вместе с заявлением на регистрацию права собственности была подана на регистрацию и закладная, и обременение квартиры уже зарегистрировано

Алина Арифуллина23 октября 2021, 11:03

В Росреестре не могли принять закладную, если права собственности еще нет. До момента регистрации права собственности должно висеть обременение только на право требования.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2021, 21:37

Просто отзовите старый пакет, он у них в работе же..

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2021, 4:13

Алина, - могли, и зарегистрировали.. обременения подаются отдельным пакетом и регистрируются независимо от регистрации права.. ага, обременения - чего? все правильно, - права..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru