Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
освобождение квартиры
lion
9 февраля 2014
Вся Россия
1 367
21
Доброго времени суток!У меня очень запутанная ситуация, "цепочка" со сложными разъездами.
Мы продали двушку и купили трёшку,девушка купившая нашу двушку продала однушку ,а те кто нам продал трёшку разъезжаются на три квартиры с доплатами(у всех участников сделки есть малолетние дети,у меня они ещё и собственники). ДКП подписаны 30.12.13,свидетельства,после снятия обременений,22.01.14,срок освобождения НАМИ квартиры назначен на 20.02.14,нам устно обещали трешку освободить к 1.02.14, НО в день во время подписания договоров нас поставили перед фактом,что квартира(трёшка) будет освобождена только к 20.02.14,соответственно у меня не остается ни дня на переезд,а уж тем более на ремонт который очень требуется,выбора не было или вся сделка рассыпается или закрыть глаза на сроки!До истечения срока освобождения мной квартиры ещё много времени,но меня уже начала прессовать моя покупательница(мягко сказать барышня ИМПУЛЬСИВНАЯ),типа если мы 20.02.14,не освободим квартиру,она(сотрудница МВД) как племянница военкома,пригонит грузовик солдат и нас выставят на улицу,хотя сама просрочила сроки сдачи своей однушки(у той семьи ситуация ещё более незавидная,однушка куплена в ипотеку,и они за неё уже начали платить живя на съёмной квартире,работает у них только папа,т.к. мама в декрете,а в однушке никто не живет,стоит с вещами и мебелью т.к. наша покупательница живет в пригороде с родителями)
подскажите,пожалуйста,как мне быть?
Авторы
Теги
21
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Вывезти Ваши вещи они право не имеют. Освобождайте тогда, когда будет возможность. Если девушка посчитает, что своим бездействием Вы нарушаете ее права, то ей дорога в суд, а не за машиной с солдатами, которых, кстати, категорически запрещено использовать для таких целей. Ей ли, как работнику правоохранительных органов не знать об этих деталях?! Она бы еще пистолетом Вам пригрозила))))))))))))
6
0
396/50 000
0/50 000
lion
Автор
9 февраля 2014, 13:01
...мягко сказать барышня ИМПУЛЬСИВНАЯ....она человек настроения,сегодня добрая,можно договориться,а на завтра кричит-ругается,чуть не плачет,про договоренность и слышать не хочет! Заключить бы допсоглашение,чтоб она не смогла отказаться о договоре,так она не хочет ничего подписывать!
0
0
284/50 000
Вот поэтому, когда есть "цепочка", я пишу в договоре не конкретную дату передачи квартиры, а "...... продавец обязуется передать квартиру в течение "Х" дней после передачи ему приобретенной квартиры по адресу....."
Это хоть и несколько некорректно юридически, но правильно практически.
0
0
291/50 000
Частный маклер
11 февраля 2014, 16:51
Добрый день! Если с Вами работал грамотный риэлтор, то он поставит все точки над i.Но если Вы делали сделку самостоятельно,то и получилось,как и получилось.Но на улицу Вас выгнать никто не в праве.С любым человеком можно договориться.Удачи Вам
0
0
243/50 000
0/50 000
lion
Автор
11 февраля 2014, 21:08
спасибо,пытаемся договориться.
0
0
30/50 000
Частный маклер
10 февраля 2014, 01:14
На момент подписания настоящего договора в Квартире на регистрационном учете состоит Иванов Иван Иванович. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Иванова Ивана Ивановича в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иванов Иван Иванович утрачивает право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
0
0
560/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
10 февраля 2014, 00:13
Вопросы с фактическим освобождением следует решать полюбовно,учитывая возможности всех участников сделки. В конце концов,кому-то следует компенсировать финансово "затянутые" сроки освобождения.
1
0
193/50 000
0/50 000
lion
Автор
11 февраля 2014, 21:10
полюбовно оооочень сложно!
0
0
32/50 000
9 февраля 2014, 18:44
Ничего Вам не грозит, кроме некоторой нервотрепки. И в суд никто не пойдет....не тот случай и не тот повод.
Поэтому - максимально быстро постарайтесь переехать в квартиру, в которую будете переезжать. И все.
Если уж случилась такая ситуация - из нее надо выходить. И задача Вашего агента - найти максимально достойный выход из нее.
2
0
343/50 000
0/50 000
lion
Автор
11 февраля 2014, 21:09
спасибо!
0
0
8/50 000
Руслан, важно не столько С КЕМ имеешь дело, а важно КАК имеешь дело. Здесь недоработка агента по условиям договора. На сделке было все ясно еще до подписания ДКП.
2
0
163/50 000
0/50 000
lion
Автор
9 февраля 2014, 16:13
....отказ от сделки,привел бы к потерям:все были на задатке(срок задатка истекал 30.12.13 т.е. в день сделки) и устраивала сама квартира территориально и по цене...... из двух зол..... или я не прав?
0
0
207/50 000
lion
Автор
9 февраля 2014, 16:43
в данной ситуации что мне грозит,если я не освобожу квартиру вовремя?
0
0
69/50 000
А кто сказал, что надо было отказываться от сделки??? Надо было корректировать условия по освобождению квартиры (см. мой первый коммент)
Ничего Вам не грозит. Переедете и все успокоятся.
0
0
191/50 000
lion
Автор
9 февраля 2014, 20:27
упустили в суете,была одновременная покупка-продажа
0
0
51/50 000
Лион, кого Вы оправдываете? Агента? А если бы из-за суеты была сделана ошибка, которая привела бы к потере денег или еще чему похуже? Тогда бы вы тоже сказали "суета"????
0
0
171/50 000
MEGAAGENT
9 февраля 2014, 15:20
Это лишний раз доказывает, что даже во вторичке очень важно, с кем имеешь дело.
А куда смотрел Ваш агент? Был ли он вообще? То, с кем имеешь дело крайне важно и иногда приходится отказываться от покупки/продажи.
Вот Вам наглядный пример.

А делать ничего не нужно. Как указано в ДКП, так и делайте. А чуть что, сразу вызывайте полицию.
3
0
355/50 000
0/50 000
lion
Автор
9 февраля 2014, 15:37
агента тоже поставили перед фактом в момент сделки,до сделки наша сторона была уверена что нам на переезд и ремонт есть 20дней, с1.02.14до20.02.14,отказ от сделки,привел бы к потерям:все были на задатке и устраивала сама квартира территориально и по цене.
0
0
255/50 000
Частный маклер
9 февраля 2014, 13:09
Ответ Вашей покупательнице - читайте договор, там указаны сроки физического освобождения. На прессинг всякий нет смысла поддаваться. Пусть "импульсирует", это ее трудности. Вообще таких вот сынков и дочек надо на место ставить. Вывозить Ваше имущество без Вашего на то ведома - самоуправство и нарушение закона.
По остальной ситуации - договаривайтесь с другими участниками сделки.
3
0
387/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 февраля 2014, 13:10
Ну какие доп.соглашения. Сроки должны быть зафиксированы договором купли-продажи. Если же Вы делаете какое-то доп. соглашение к договору, то его также необходимо сдавать на гос. регистрацию.
0
0
190/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости