Вопрос решаемый. Можно самостоятельно или через нотариуса отослать им уведомления о продаже , а потом, если они в течение месяца не купят, то можно будет уже продавать стороннему покупателю. Но есть и обходные пути. Обратитесь за помощью к агенту и не ломайте себе голову))
12
0
273/50 000
0/50 000
Александр Ерегин
14 июля 2015, 00:59
Олеся , воспользуйтесь услугами квалифицированного агент, Или предложите соседям купить вашу комнату, если не купят то к Нотариусу.
Еще сосед написал письмо нотариусу, что типа готов приобрести но почему такая цена, больше чем рыночная и что типа стоит эта доля намного меньше. Нотариус это письмо прикрепил к своему документу и так мы продали долю. Так что соседи все разные, а закон для всех один. Думаю, что уведомить можно и самому не платя нотариусу просто надо грамотно все оформить и на почте подать. Сэкономите от 5-10 тысяч.
Здравствуйте. Вам следует обратиться к нотариусу и перед отправлением уведомления в соответствии со ст.250 ГК РФ., уточнить выдаст ли Вам нотариус свидетельство в случае если собственники других комнат откажутся получать данное уведомление. Без свидетельства продажа комнаты третьим лицам будет весьма затруднительна. Могут возникнуть вопросы в регистрационной палате.
уведомления нынче тоже не панацея.Уведомление должно быть правильно сотавлено,а то получит сособственник его,дождется последнего дня,подаст заявление о том,что он готов купит,сообщайте куда и что - и откинетесь еще на пару месяцев...
Неоднократно вела переговоры с сособственниками ,в интересах своих клиентов по вопросу получения отказов от преимущественного права покупки.При правильно поставленном диалоге,особенно делая акцент на выгоде тех самых остающихся жить в квартире сособственников,получение отказов сводится к наиболее удобному времени похода к нотариусу.
1
0
334/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
12 июля 2015, 22:30
еще в 2010 делали для сбера, дар 1/100 комнаты и покупку по ипотеке 99/100 ... много воды утекло и тех пор грамотных менеджеров не осталось (спасибо Грефу - передайте, кто знаком) но сделка прошла!!!
Людочка, да раз на раз не приходится, в большинстве отделений Сбера не берут, но в любом случае исключения бывают, согласна. (Хорошо, что у Вас такое отделение Сбера лояльное было. Ну, а ЕГРП по всем комнатам так и так делать надо. ) Конечно, часто соседи не соглашаются отказы делать, это факт. Но попытаться договориться можно. а уж не получится, так продавать со Свидетельством
Покупала в январе 2015 года клиентке- ипотечнце Сбера, брали только личный отказ. Повезло, нашли хорошую комнату в двушке, с соседкой приятной женщиной пенсионеркой лет 65, она написала лично у нотариуса. А полтора года назад я была со стороны продавца, так из за того, что в этой трешке двое других соседей дали личный отказ, у нас ее Покупатели-ипотечники дорого купили, НЕ смотря на наш 1 й этаж! В их отделении (на Садовом, около Маяковки), им дали такое условие, вот они бедолаги, нам за 1й этаж и заплатили дорого, так как личные отказы замаялись искать.
Елена. У Амелькиной делали Свидетельство. Ипотечник Сбера покупал ( да еще и без риэлтора!!!) . Не было проблем с банком. Единственное, банк требует ЕГРП по всем комнатам. Один раз в одной из комнат была старая правоустановка, так пришлось справку ДЖП долго ждать, да и дорогая она к тому же.