Поиск по журналу
Москва и МО
отказ
олеся
12 июля 2015
Вся Россия
2 197
19
Здравствуйте,скажите что делать если соседи не пишут отказ,на то что бы продать комнату в трёхком квартире,две их комнаты,одна моя.
Автор
19
олеся
Могут подойти
19 комментариев
Лучший совет
Вопрос решаемый. Можно самостоятельно или через нотариуса отослать им уведомления о продаже , а потом, если они в течение месяца не купят, то можно будет уже продавать стороннему покупателю. Но есть и обходные пути. Обратитесь за помощью к агенту и не ломайте себе голову))
12
0
273/50 000
0/50 000
Александр Ерегин
14 июля 2015, 00:59
Олеся , воспользуйтесь услугами квалифицированного агент, Или предложите соседям купить вашу комнату, если не купят то к Нотариусу.‌‌‌
0
0
135/50 000
0/50 000
13 июля 2015, 16:21
Еще сосед написал письмо нотариусу, что типа готов приобрести но почему такая цена, больше чем рыночная и что типа стоит эта доля намного меньше. Нотариус это письмо прикрепил к своему документу и так мы продали долю. Так что соседи все разные, а закон для всех один. Думаю, что уведомить можно и самому не платя нотариусу просто надо грамотно все оформить и на почте подать. Сэкономите от 5-10 тысяч.
0
0
401/50 000
0/50 000
13 июля 2015, 16:17
У меня раз нотариус уведомлял, потом на почте потеряли извещение и пришлось опять платить нотариусу и ждать 1 месяц.
0
0
117/50 000
0/50 000
13 июля 2015, 09:13
Здравствуйте. Вам следует обратиться к нотариусу и перед отправлением уведомления в соответствии со ст.250 ГК РФ., уточнить выдаст ли Вам нотариус свидетельство в случае если собственники других комнат откажутся получать данное уведомление. Без свидетельства продажа комнаты третьим лицам будет весьма затруднительна. Могут возникнуть вопросы в регистрационной палате.
2
0
369/50 000
0/50 000
13 июля 2015, 07:11
уведомления нынче тоже не панацея.Уведомление должно быть правильно сотавлено,а то получит сособственник его,дождется последнего дня,подаст заявление о том,что он готов купит,сообщайте куда и что - и откинетесь еще на пару месяцев...
2
0
235/50 000
0/50 000
Неоднократно вела переговоры с сособственниками ,в интересах своих клиентов по вопросу получения отказов от преимущественного права покупки.При правильно поставленном диалоге,особенно делая акцент на выгоде тех самых остающихся жить в квартире сособственников,получение отказов сводится к наиболее удобному времени похода к нотариусу.
1
0
334/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
12 июля 2015, 22:30
еще в 2010 делали для сбера, дар 1/100 комнаты и покупку по ипотеке 99/100 ... много воды утекло и тех пор грамотных менеджеров не осталось (спасибо Грефу - передайте, кто знаком) но сделка прошла!!!
1
0
199/50 000
0/50 000
12 июля 2015, 22:11
Людочка, да раз на раз не приходится, в большинстве отделений Сбера не берут, но в любом случае исключения бывают, согласна. (Хорошо, что у Вас такое отделение Сбера лояльное было. Ну, а ЕГРП по всем комнатам так и так делать надо. )
Конечно, часто соседи не соглашаются отказы делать, это факт.
Но попытаться договориться можно. а уж не получится, так продавать со Свидетельством
2
0
395/50 000
0/50 000
12 июля 2015, 23:03
Покупала в январе 2015 года клиентке- ипотечнце Сбера, брали только личный отказ. Повезло, нашли хорошую комнату в двушке, с соседкой приятной женщиной пенсионеркой лет 65, она написала лично у нотариуса.
А полтора года назад я была со стороны продавца, так из за того, что в этой трешке двое других соседей дали личный отказ, у нас ее Покупатели-ипотечники дорого купили, НЕ смотря на наш 1 й этаж!
В их отделении (на Садовом, около Маяковки), им дали такое условие, вот они бедолаги, нам за 1й этаж и заплатили дорого, так как личные отказы замаялись искать.
0
0
573/50 000
12 июля 2015, 21:52
Елена. У Амелькиной делали Свидетельство. Ипотечник Сбера покупал ( да еще и без риэлтора!!!) . Не было проблем с банком. Единственное, банк требует ЕГРП по всем комнатам. Один раз в одной из комнат была старая правоустановка, так пришлось справку ДЖП долго ждать, да и дорогая она к тому же.
0
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости