мы с супругой купили квартиру в совместную собственность за 2 миллиона рублей в 2009г.
сейчас хотим подать на возврат 13% подоходного налога на одного из нас, тк планируем
купить ещё одну квартиру. сможет ли один из нас (отказавшийся сейчас) подать на возврат
13% при покупке следующеё квартиры? если нет то как использовать свои права в полном
объёме подскажите плиз!
Цифры недели
10 августа 2025

Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом вы можете распределить вычет в каких угодно пропорциях, даже 100% и 0%.
Если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, тем не менее такой собственник свое право на вычет использовал. Поэтому повторно он ему предоставлен быть не может. Как поясняет по этому вопросу Минфин России, нельзя передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица.
Если у налогоплательщиков, которые приобрели жилье в общую совместную собственность и распределили имущественный вычет, имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, то перераспределить его не получится. Это объясняется тем, что Налоговым кодексом РФ такая процедура не предусмотрена.
Таким образом, со следующей квартиры вычет получить не получится.