Поиск по журналу

Вся Россия

Отказ от приватизации

ID: 13748382

Обновлено 25.03.2019

Вся Россия

8 790

Прошу дать совет по правильному оформлению документов в целях устранения препятствий для последующей продажи квартиры.

В муниципальной квартире зарегистрированы 5 человек (отец,мать, 3 совершеннолетних сына). Все вписаны в ордер при получении квартиры. Сейчас 4 отказываются и дают право приватизации 1 сыну, выписываются из квартиры (у всех есть другая жилплощадь для проживания) и получают денежный эквивалент компенсации за причитающиеся метры. Какое соглашение оформить у нотариуса, что никто не будет претендовать на бессрочное пользование квартирой и оспаривать результат приватизации в будущем? Читала, что наличие "отказников" очень затрудняет продажу, а планируется именно продажа. Долевая приватизация невозможна по ряду причин и не рассматривается. Каким документом подстраховаться?

Автор

Теги

ID: 13748382

приватизация

Могут подойти

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 11

Филатов Луг

6 мин.

2к6, № 28 кв-л, Сосенское поселение, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

14 092 993 ₽

студия, 28 м², этаж 13

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

улица Кронбургская, 5к2, д. Губкино, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 комментария

Ольга Подвигина

25 марта 2019, 12:31

Лучший совет

Наличие "Отказников" имеет значение для продажи только до тех пор,пока они не выписаны в другую квартиру. Подстраховываться дополнительными бумагами имеет смысл когда выписываете несовершеннолетних. Если хотите иметь на руках хоть что-нибудь взамен отданных денег - можете взять расписку с обязательством возврата денег в случае оспаривания результатов приватизации. Расчеты лучше провести через ячейку с условием доступа - ЕЖД с нового места жительства.

Надежда Опасова

25 марта 2019, 14:49

Поддерживаю коллегу. "Отказники" не имеют права собственности, а лишь право пожизненного проживания, и то, до момента снятия с регистрационного учета. На языке обывателя, как только "отказники" "выписались" из этой квартиры, их право автоматически прекращается и они уж точно не могут ничего требовать. Если вы хотите, себя подкрепить каким-либо документом-это может быть расписка, в которой оговорены расчеты и условия их передачи, то есть конкретно за что, передана указанная в расписке денежная сумма. Нотариального документа нет, в данном случае нотариус может лишь заверить денежную сумму, опять же, если она передана при нотариусе, либо ваши подписи, опять же, если данная расписка подписана в присутствии нотариуса. Однако не считаю, эту меру необходимой, так как обычная расписка без всяких удостоверений, и так является юридическим документом.

ID: 13748382

Автор

25 марта 2019, 10:34

Документы для 1 приватизирующего (который выплачивает компенсации 4 "отказникам"), чтобы приватизация была неоспоримой.