Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ от выкупа доли в квартире
Елена
Здравствуйте.Сестра уведомила о продаже доли по завышеной цене.За такую цену я не согласна покупать долю в квартире.Я должна дать отказ на ее уведомление?Могу я вообще не отвечать на письмо? Могу в письме указать за какую стоимость я согласна купить долю.Пройдет ли регистрацию мой ответ.Спасибо
Автор
0
0
7
Елена
Могут подойти
7 комментариев
25 января 2013, 20:34
Лучший совет
Можете дать отказ. Тогда она сразу получит право продать свою долю постороннему покупателю не ниже, чем за цену, указанную в уведомлении. Можете не давать отказ. Тогда она это право получит ровно через месяц с момента сделанного Вам уведомления. Сделать ей по цене встречное предложение можно и устно. Если договоритесь, то для продажи Вам, как сособственнику, уже ничьи ни отказы, ни уведомления не потребуются. Встречное предложение письменное, но с иными условиями продажи, чем были в ее уведомлении, никак не повлияет на возможность продажи доли постороннему покупателю.
10
0
574/50 000
0/50 000
29 января 2013, 17:19
А вообще то... помогали мы несколько раз оформлять... Тем кто там не живет, а просто имеют документы на долю.. 50 процентов от рыночной продавали.. и были очень рады.... Другой свою 1-2 долю продал в 1,5 раза дороже. Сейчас помогаю земельный участок и дом - 5 собственников... у кого была 1/9 доля отдали другим за 25 процентов от рыночной... Это от ситуации....
0
0
368/50 000
0/50 000
Елена
29 января 2013, 10:27
Спасибо всем кто ответил на мой вопрос. и дал совет.Елена
0
0
57/50 000
0/50 000
26 января 2013, 01:31
Но иногда в договоре пишут и завышенную, как в уведомлении(но не выше 100000-200000 т.р.) хотя продали за меньшую
1
0
113/50 000
0/50 000
25 января 2013, 22:05
Елена, добрый вечер! Стоимость доли в праве собственности на квартиру устанавливает продавец. И указывает ее в уведомлении Вам. Если вы не желаете купить его долю по указанной в уведомлении цене, он может продать ее любому постороннему лицу, НО по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.
Если цена, действительно, высокая, то он просто не сможет продать ее никому, соответственно, будет вынужден снизить цену до реальной. И опять уведомлять Вас о продаже. Вызовите сестру на откровенный разговор, убедите её продать по более низкой цене, предложите конкретную адекватную цену и желание приобрести объект.
С уважением, Галина.
Если цена, действительно, высокая, то он просто не сможет продать ее никому, соответственно, будет вынужден снизить цену до реальной. И опять уведомлять Вас о продаже. Вызовите сестру на откровенный разговор, убедите её продать по более низкой цене, предложите конкретную адекватную цену и желание приобрести объект.
С уважением, Галина.
4
0
640/50 000
0/50 000
25 января 2013, 20:50
Можете молчать, 30 дней Вашего молчания с юридической точки зрения будут равноценны Вашему отказу от преимущественного права покупки.
9
0
134/50 000
0/50 000
25 января 2013, 20:48
Не думаю что у Вашей сестры найдется покупатель который будет готов покупать долю по завышенной цене,и без перспективы выкупа второй доли.Лучше договориться и продать квартиру ,а деньги потратить на покупку другой недвижимости.В таких случаях всегда лучше договариваться.
5
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости