Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Отказ от выкупа доли в квартире

Елена
Вся Россия
5 713
7
Здравствуйте.Сестра уведомила о продаже доли по завышеной цене.За такую цену я не согласна покупать долю в квартире.Я должна дать отказ на ее уведомление?Могу я вообще не отвечать на письмо? Могу в письме указать за какую стоимость я согласна купить долю.Пройдет ли регистрацию мой ответ.Спасибо
Автор
7
Елена
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Можете дать отказ. Тогда она сразу получит право продать свою долю постороннему покупателю не ниже, чем за цену, указанную в уведомлении. Можете не давать отказ. Тогда она это право получит ровно через месяц с момента сделанного Вам уведомления. Сделать ей по цене встречное предложение можно и устно. Если договоритесь, то для продажи Вам, как сособственнику, уже ничьи ни отказы, ни уведомления не потребуются. Встречное предложение письменное, но с иными условиями продажи, чем были в ее уведомлении, никак не повлияет на возможность продажи доли постороннему покупателю.
10
0
574/50 000
0/50 000
29 января 2013, 17:19
А вообще то... помогали мы несколько раз оформлять... Тем кто там не живет, а просто имеют документы на долю.. 50 процентов от рыночной продавали.. и были очень рады.... Другой свою 1-2 долю продал в 1,5 раза дороже. Сейчас помогаю земельный участок и дом - 5 собственников... у кого была 1/9 доля отдали другим за 25 процентов от рыночной... Это от ситуации....
0
0
368/50 000
0/50 000
Елена
Автор
29 января 2013, 10:27
Спасибо всем кто ответил на мой вопрос. и дал совет.Елена
0
0
57/50 000
0/50 000
26 января 2013, 01:31
Но иногда в договоре пишут и завышенную, как в уведомлении(но не выше 100000-200000 т.р.) хотя продали за меньшую
1
0
113/50 000
0/50 000
25 января 2013, 22:05
Елена, добрый вечер! Стоимость доли в праве собственности на квартиру устанавливает продавец. И указывает ее в уведомлении Вам. Если вы не желаете купить его долю по указанной в уведомлении цене, он может продать ее любому постороннему лицу, НО по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.
Если цена, действительно, высокая, то он просто не сможет продать ее никому, соответственно, будет вынужден снизить цену до реальной. И опять уведомлять Вас о продаже. Вызовите сестру на откровенный разговор, убедите её продать по более низкой цене, предложите конкретную адекватную цену и желание приобрести объект.
С уважением, Галина.
4
0
640/50 000
0/50 000
25 января 2013, 20:50
Можете молчать, 30 дней Вашего молчания с юридической точки зрения будут равноценны Вашему отказу от преимущественного права покупки.
9
0
134/50 000
0/50 000
25 января 2013, 20:48
Не думаю что у Вашей сестры найдется покупатель который будет готов покупать долю по завышенной цене,и без перспективы выкупа второй доли.Лучше договориться и продать квартиру ,а деньги потратить на покупку другой недвижимости.В таких случаях всегда лучше договариваться.
5
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости