Поиск по журналу

Москва и МО

Отказ соседей (как получить?)

Сергей Кулёнков

20.03.2012

Вся Россия

2 527

Здравствуйте! Я собственник выделенной комнаты под номером, в коммунальной квартире (квартира трехкомнатная, т.е. еще 2 собственника). Хочу продать комнату. При этом один сосед готов подписать отказ у нотариуса, а вторая соседка нет. Что делать если соседка по коммуналке не дает отказ для продажы комнаты (отношения у нас с ней не фонтан). Как его можно получить, если расписываться за получение заказного письма она не будет (это она мне об этом заявила). Если не будет ответа на нотариальное письмо в течение 30 дней, могу я её продавать без дальнейших для меня последствий?

Автор

Теги

Сергей Кулёнков

нотариус

Могут подойти

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

27 668 184 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

8 комментариев

Владимир Яковлев

20 марта 2012, 14:24

Лучший совет

Здравствуйте, Сергей! С тем соседом, который готов дать отказ - подойдите к нотариусу, а второй соседке - пошлите уведомление через нотариуса (только учитывайте, что не все нотариусы это делают). Договоритесь с почтальоном, чтобы когда он придет вручать уведомление - были свидетели. Нотариус в таком случае, как правило, выдает справку, которой достаточно для регистрационной палаты.
Если вручить уведомление или подтвердить отказ от его получения у Вас не получится - есть еще один вариант продажи комнаты - через схему с залогом.

Любовь Голубева

20 марта 2012, 23:34

Обязательно нотариальное уведомление соседки с указанием адреса ответа: адрес нотариальной конторы. По истечении 30 дней, а лучше подождите 40 (10 дней на почту туда-сюда), и получайте у нотариуса свидетельство. Затем - в ФРС регистрировать сделку.

Сергей Кулёнков

Автор

21 марта 2012, 09:50

Спасибо

ID: 2327733

20 марта 2012, 19:01

Добрый вечер. Отправляете уведомление через нотариуса. Как вариант договориться с почтальоном о времени его прихода, чтобы была возможность при свидетелях зафиксировать факт отказа в получении уведомления собственником второй комнаты. С уважением.

Даниил Пятецкий

20 марта 2012, 12:34

Сергей, слова отличаются от реальности. Сначала стоит попробовать, а уже затем бить тревогу и спрашивать, что делать. Главное с ценой не промахнитесь, второго шанса может и не быть... Идите к нотариусу и отправляйте уведомление. Я на 80% уверен, что все у Вас получится. Удачи.

Сергей Николаевич

20 марта 2012, 12:17

Извините,не посмотрел регион.Я из СПб.

Сергей Николаевич

20 марта 2012, 12:15

Здравствуйте Сергей! Ситуация обычная для коммуналки.Берите отказ у соседа,который его дает,а второй соседке посылайте письмо -уведомление с указанием цены продажи доли,если она даже не распишется нотариус проведет сделку.Лучше конечно вручить ей письмо при свидетелях,договориться с почтальоном,чтобы он пришел в то время ,когда соседка дома.А в чем причина отказа соседки,она претендует на выкуп комнаты? Лучше конечно постараться наладить с ней отношения,может даже дать ей немного денег,чтобы обойтись меньшей кровью.Если нужно будет продать комнату,или будут вопросы,обращайтесь 89523523747

Григорий Астафьев

20 марта 2012, 12:15

Обратитесь в нотариальную контору для получения нотариального свидетельства, но учтите, что не все нотариусы предоставляют эти услуги.