Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Отказ соседей (как получить?)

Сергей Кулёнков
Вся Россия
2 466
8
Здравствуйте! Я собственник выделенной комнаты под номером, в коммунальной квартире (квартира трехкомнатная, т.е. еще 2 собственника). Хочу продать комнату. При этом один сосед готов подписать отказ у нотариуса, а вторая соседка нет. Что делать если соседка по коммуналке не дает отказ для продажы комнаты (отношения у нас с ней не фонтан). Как его можно получить, если расписываться за получение заказного письма она не будет (это она мне об этом заявила). Если не будет ответа на нотариальное письмо в течение 30 дней, могу я её продавать без дальнейших для меня последствий?
Автор
Теги
8
Сергей Кулёнков
Могут подойти
8 комментариев
20 марта 2012, 14:24
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! С тем соседом, который готов дать отказ - подойдите к нотариусу, а второй соседке - пошлите уведомление через нотариуса (только учитывайте, что не все нотариусы это делают). Договоритесь с почтальоном, чтобы когда он придет вручать уведомление - были свидетели. Нотариус в таком случае, как правило, выдает справку, которой достаточно для регистрационной палаты.
Если вручить уведомление или подтвердить отказ от его получения у Вас не получится - есть еще один вариант продажи комнаты - через схему с залогом.
3
0
538/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
20 марта 2012, 23:34
Обязательно нотариальное уведомление соседки с указанием адреса ответа: адрес нотариальной конторы. По истечении 30 дней, а лучше подождите 40 (10 дней на почту туда-сюда), и получайте у нотариуса свидетельство. Затем - в ФРС регистрировать сделку.
1
0
248/50 000
0/50 000
Сергей Кулёнков
Автор
21 марта 2012, 09:50
Спасибо
0
0
7/50 000
20 марта 2012, 19:01
Добрый вечер. Отправляете уведомление через нотариуса. Как вариант договориться с почтальоном о времени его прихода, чтобы была возможность при свидетелях зафиксировать факт отказа в получении уведомления собственником второй комнаты. С уважением.
1
0
247/50 000
0/50 000
20 марта 2012, 12:34
Сергей, слова отличаются от реальности. Сначала стоит попробовать, а уже затем бить тревогу и спрашивать, что делать. Главное с ценой не промахнитесь, второго шанса может и не быть... Идите к нотариусу и отправляйте уведомление. Я на 80% уверен, что все у Вас получится. Удачи.
0
0
277/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
20 марта 2012, 12:17
Извините,не посмотрел регион.Я из СПб.
0
0
38/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
20 марта 2012, 12:15
Здравствуйте Сергей! Ситуация обычная для коммуналки.Берите отказ у соседа,который его дает,а второй соседке посылайте письмо -уведомление с указанием цены продажи доли,если она даже не распишется нотариус проведет сделку.Лучше конечно вручить ей письмо при свидетелях,договориться с почтальоном,чтобы он пришел в то время ,когда соседка дома.А в чем причина отказа соседки,она претендует на выкуп комнаты? Лучше конечно постараться наладить с ней отношения,может даже дать ей немного денег,чтобы обойтись меньшей кровью.Если нужно будет продать комнату,или будут вопросы,обращайтесь 89523523747
0
0
595/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
20 марта 2012, 12:15
Обратитесь в нотариальную контору для получения нотариального свидетельства, но учтите, что не все нотариусы предоставляют эти услуги.
0
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости