Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отказная при продаже комнаты в коммуналке
Мария
1 ноября 2013
Вся Россия
1 267
15
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации: Сосед продает комнату в коммуналке. Мы хотим ее купить. Все соседи за исключением одного (также заинтересованного в покупке), готовы предоставить отказы. Получается два претендента на покупку комнаты. Продавец заинтересован в продаже комнаты нам (у нас хорошие дружеские отношения с ним). Как в данной ситуации можно получить отказ от второго соседа?
Автор
15
Мария
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
15 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
1 ноября 2013, 15:35
Лучший совет
Вам в этой ситуации ВООБЩЕ не были нужны ничьи отказы.
17
0
61/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
1 ноября 2013, 15:42
При покупке комнаты СОСОБСТВЕННИКОМ квартиры продавец в праве выбирать из сособственников покупателя на свое усмотрение и на любых условиях, и ничьи отказы не нужны. Отказы требуются только при продаже лицам, не имеющим собственности в этой квартире. Так что покупайте спокойно, если тот, на кого будут оформлять является собственником в другой комнате этой квартиры. Если же Ваша комната муниципальная, то отказы нужны.
0
0
421/50 000
Евгения Евсюкова
7 ноября 2013, 15:46
Добрый день! Отказ не нужен, вы обладаете преимущественным правом покупки. А право выбора покупателя отстается за вашим продавцом и тут уже межличностные отношения играет роль.
0
0
177/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
6 ноября 2013, 10:26
Подтверждаю, отказ в данном случае не нужен.
0
0
45/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 ноября 2013, 01:24
Если продавец и Ваш сосед это одно лицо, то в соблюдении права преимущественной покупки нет никакой необходимости. Вы слишком углубились в тонкости предстоящей сделки...
0
0
169/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
3 ноября 2013, 00:54
Отказы вам не нужны,а свою комнату продавкц имеет право продать по своему усмотрению т.е. тому кто больше предложит денег
0
0
121/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
2 ноября 2013, 09:53
Марина, отказы вам не нужны, если вы являетесь собственником комнаты в данной квартире.
1
0
88/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
1 ноября 2013, 23:25
продавец имеет право выбрать какому сособственнику продать комнату.Так что если уверены,что он выберет вас волноваться не о чем.То есть про отказы (конкретно в вашей ситуации) можно забыть)
5
0
190/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 ноября 2013, 21:41
Здравствуйте, Мария! Если Вы сособственники с продавцом - то он имеет право продать Вам, без всяких отказов с чьей бы то ни было стороны, поскольку вы имеете первоочередное право покупки. А отказы от сособственников берутся только в случае продажи 3-му лицу (не сособственнику).
4
0
278/50 000
0/50 000
Мария
Автор
1 ноября 2013, 16:58
Спасибо большое всем за комментарии!!!
4
0
39/50 000
0/50 000
ID: 2026246
1 ноября 2013, 16:42
Согласен, отказ здесь не требуется.
2
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы