Они могут предъявить претензии на право собственности. Но раз они уже совершеннолетние, то можно для подстраховки взять с них нотариальные заявления о том, что "им известно, что квартира по такому-то адресу, в которой они проживали и были зарегистрированы на правах членов семьи нанимателя, в 2001 году была передана по договору приватизации в частную собственность их матери без включения их в число собственников указанной квартиры. Претензий к результатам приватизации не имеют, на собственность в данной квартире не претендуют, против ее продажи не возражают".
Ну и, конечно, надо с выпиской-пропиской подстраховаться.

Нет, Жанна, не одну и ту же мы квартиру проверяли - я проверяла уже перепроданную после приватизации квартиру, а у тебя хозяева еще на месте были. В моем случае тоже поддельная девятка была, просто не хотела я про это писать в комменте. Но это еще пол-беды.... там и ДКП нотариальный (правоустановка) "рисованный" был.
А заявления выросших детишек очень выручат. И до 21 года тут ждать не надо, т.к. они в 18 уже полностью отвечают за свои обязательства и все прочее.

Приватизировать нельзя было только с разрешения опеки если они прописывались не ущемляя свои права и нет здесь исковой давности можно взять нотариальные гарантии но это все равно не 100 прцентов

Еще раз обьясню порядок,существовавший тогда и существующий до сих пор в Питере.Агенты,дааавно работающие на рынке,подтвердят мои слова.
1.Если из неприватной квартиры кто-то из членов семьи выписывался,то он все равно ВСЕГДА висел в форме 9(справке о зарегистрированных лицах),только слева напротив его фамилии ставилась буква А(типа из Архива) и было написано,когда,по какой причине и по какому адресу данный гражданин выписан.Для приватизации всегда паспортные столы выдавали и выдают форму 9 именно в таком виде.Хоть день назад выписан,хоть полгода назад,хоть 10 лет назад.Никакого полугодового срока,чтобы выписанные убирались из Ф 9 именно в Питере не существовало.И ни один паспортный стол никогда на такое не шел.
2.Убрать из Ф9 выписанных можно было уже только ПОСЛЕ приватизации.Собственнику могли выдать как Ф9с такими архивными данными,так и без них-какую попросит.
3.Если из Ф9 инспектор,принимающий документы на приватизацию(хоть в районном Агентстве по приватизации,хоть на Антоненко) видел,что выписан взрослый,то пофигу,на него внимания не обращали,но если видели выписанного ребенка,то однозначно заставляли и его становиться участником приватизации.Иначе документы в работу просто не принимались.Было всего два законных варианта исключить детишек из приватизации(и прописанных на момент приватизации в квартире и выписанных из нее,но "болтающихся " в форме 9)

Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны, была у меня такая ситуация. И взрослые дети писали ноТариально заверенное заявление. Покупатели остались довольны.

Не соглашусь с Даниилом:
архивная выписка для приватизации в Москве нужна. И оооочень долгое время отказывали в приватизации, если видели, что был ребенок, и упс- нету его. Требовалось не менее полугода, чтобы документы пошли в работу.
Возможно, что с появлением МФЦ на эти моменты и перестали обращать внимания....Лично несколько лет приватизацией не занималась, коллегам как-то тоже не приходилось.

В теории дети могут оспорить приватизацию, ибо они могут доказать, что их права были нарушены.

А если совсем правильно рассуждать, то снятие детей с регистрационного учета вообще не должно лишать их возможности участвовать в приватизации. Я думаю в будущем мы еще с этим столкнемся и не раз. Будет какое-нибудь решение Конституционного суда с обратной силой. В приватизации могут участвовать те, кто имеет право пользования квартирой. Кто как ни дети имеют право пользования квартирой, в которой права пользования закреплены за родителями. Лично мне приходилось сталкиваться со случаями, когда малолетних детей принудительно включали в состав участников приватизации даже если они не были зарегистрированы с родителями! Логика гос. органов тут понятна - ребенок должен быть зарегистрирован с родителем и факт регистрации его по другому адресу никак не лишает его возможности пользоваться квартирой. Такая практика есть в регионах.
Вы тут говорите про Ф9. Вот у нас в Москве никто архив прописки смотреть не станет, приватизируют на тех, кто сейчас зарегистрирован в квартире.

Получите нотариальнве заявления от детей и можно смело приобретать этот объект. Удачи!

берите нотариальное заявление от детей и покупайте