Поиск по журналу

Москва и МО

Отказники в приватизации

ID: 131615558

08.07.2025

Вся Россия

5 936

Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке квартиры с отказниками. Приватизировалась квартира на родителей 2009. Двое совершеннолетних детей в приватизации не участвовали. Сейчас отказники выписаны из квартиры, но собственности у них нет. И нигде не прописаны.

Автор

Теги

ID: 131615558

риски покупка недвижимости отказ от приватизации

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Строгино

5 мин.

улица Маршала Катукова, 22к1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 14

Белорусская

6 мин.

Верхняя улица, 18, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

21 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Селигерская

5 мин.

Дмитровское шоссе, 86к6, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

8 июля 2025, 20:38

Лучший совет

Здравствуйте. Право пользования жилым помещением у лиц, отказавшихся от приватизации не пожизненное, а бессрочное, ровно до того момента, пока они сами, в добровольном порядке, не снимутся с регистрационного учёта в жилом помещении, где имеют такое право. Риски приобретения такого помещения, следует оценивать в комплексе. То есть с учётом личностных особенностей как продавцов, так и лиц, отказавшихся от приватизации. Множество факторов может иметь значение.

Даниил Пятецкий

8 июля 2025, 21:57

Риски - купить квартиру и получить вдобавок лиц имеющих право пользования ей. Вот если бы у них была регистрация в другом жилом помещении, то проблем не было бы. А так... возможно восстановление регистрации в судебном порядке. При таких ситуациях суды говорят "надо изучать обстоятельства прекращения регистрационного учета, не носят ли они временный или вынужденный характер".

Антонина Каткова

8 июля 2025, 12:16

Если они снялись с регистрационного учета по собственному желанию (по заявлению), то они утратили право пользования квартирой и, в этом случае, риски для покупателя отсутствуют.

ID: 131615558

Автор

8 июля 2025, 12:25

А то, что у них нет ничего в собственности и они нигде не прописаны не влияет? Они через суд не могут потом претендовать? Право проживания пожизненное ведь. Снялись с регистрации на госуслугах. А какое-то нотариальное заявление от них имеет смысл брать?

Антонина Каткова

8 июля 2025, 12:28

Они же снялись добровольно, соответственно они понимают, что снявшись с регистрационного учета они утратили право пользование квартирой. Для подстраховки можете взять от них нотариальное заявление, что они знают о продаже, подтверждают, что добровольно снялись с рег учета и тд