Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказы при продаже места в паркинге
ДАМИАН
Коллеги, прочитала всю ветку про паркинги, но ответа на свой вопрос не нашла. Вопрос тонкий и чисто технический, процедура в целом вопросов не вызывает. У нас долевая собственность есть отказы от всех, кроме одного человека. Ему было направлено уведомление от собственника - не нотариальное, обычное заказное письмо с уведомлением. Письмо вернулось - планирую конверт и письмо приложить на регистрацию. Этого будет достаточно или письмо нужно было обязательно с описью делать? И не очень поняла про госпошлину - 1000 рублей платить? Кто что-нибудь подобное делал? Поделитесь опытом.
Автор
0
0
17
ДАМИАН
Могут подойти
17 комментариев
9 ноября 2013, 23:21
Лучший совет
Уведомлять надо было через нотариуса с получением свидетельства от нотариуса, сейчас регистраторы делают приостановку по таким письмам - уведомлениям и выносят отказ, но многое зависит от конкретного регистратора, может и пройдет, а так нужно было делать с описью вложения и удостоверять уведомление на почте. Гос. пошлина 1000 рублей за переход права.
6
0
353/50 000
0/50 000
12 ноября 2013, 00:29
Свидетельство отдельное на 1/380 в общей долевой собственности + подшитые листы с перечислением всех сособственников на момент регистрации. Застройщик при продаже машиноместа очередному покупателю сразу берет у него отказ от преимущ-го права покупки. (СПб)
0
0
257/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
12 ноября 2013, 00:13
Даниил,у нас я видел пока только общедолевую собственность в паркингах,поэтому и речь про отказы.В Москве на комнаты ведь тоже отдельное свидетельство ,а отказы все равно нужны.
0
0
177/50 000
0/50 000
11 ноября 2013, 23:44
Я чего-то вообще не понял, а причем тут отказы от права преимущественной покупки?! Разве паркинг не оформляется отдельным свидетельством? В моей практике на каждое машиноместо было отдельное свидетельство о государственной регистрации права...
0
0
243/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 ноября 2013, 19:47
встречал и под тысячу долей! и попробуй собери.
0
0
47/50 000
0/50 000
11 ноября 2013, 18:11
"нотариальные отказы были собраны заранее еще когда места покупались - там их человек 50 было , и только один этого не сделал." А с того момента не менялись сособственники? Проверьте . Вам еще повезло.
У нас 380 долей в паркинге :(
У нас 380 долей в паркинге :(
0
0
243/50 000
0/50 000
10 ноября 2013, 14:05
Честно говоря, я удивлен, что Вы пошли по цивилизованному и долгому пути (ст 250 ГК РФ). Это достойно Уважения.
Правда, нужно еще узнать, сколько там у Вас сособственников.
Обычно через дарение.
А прикреплять нужно либо отказ, либо свидетельство от нотариуса, иначе будет приостановка!
Правда, нужно еще узнать, сколько там у Вас сособственников.
Обычно через дарение.
А прикреплять нужно либо отказ, либо свидетельство от нотариуса, иначе будет приостановка!
3
0
300/50 000
0/50 000
10 ноября 2013, 15:05
нотариальные отказы были собраны заранее еще когда места покупались - там их человек 50 было , и только один этого не сделал.
0
0
126/50 000
Ольга Никитич
10 ноября 2013, 01:17
...либо, добавлю к совету Галины, личное присутствие сособственника в Росреестре и написание им заявления об отказе, заверенное сотрудниками Росреестра
3
0
151/50 000
0/50 000
10 ноября 2013, 15:02
если бы так все было просто - его присутствие, то отправка уведомления не понадобилась бы...
0
0
92/50 000
Ольга Никитич
10 ноября 2013, 16:02
Ольга, отправляйте уведомление через нотариуса.
0
0
48/50 000
10 ноября 2013, 00:56
РОсреестр не принимает посланные и не полученные письма с уведомлениями.Для них нужно либо отказ от преимущественного права,либо Свидетельство от нотариуса о том,чо человек уведомлялся,но не получил уведомление
2
0
212/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 ноября 2013, 00:40
Ольга,здесь дар сделать беспроблемнее,с учетом налога в 13 процентов,и указать стоимость по справке ПИБа.либо по кадастровому.Неизвестно понравится ли регистратору Ваше просто письмо,нужно уж тогда посылать было от нотариуса.
4
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости