Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Отметка о Кап.ремонте в техническом паспорте.

Аурика Абударова
Северная Ривьера
Вся Россия
5 740
9
Коллеги, столкнулась с продажей СФКР в ипотеку, заказали кадастровый. Технический паспорт заказать не имеем пока возможности- собственник в другом городе и не очень-то хочет давать доверенность на сбор документов. Человек занятой и приехать может только на сделку.
Вопрос: в техническом паспорте нет отметки о провденном в доме капремонте( информация из ЖЭКА что как ремонт был подтверждена).
Как можно выйти из ситуации без заказа нового техпаспорта?
Кто сталкивался с подобной ситуацией, что делать? Может взять в ЖЭКе справку о проведении капремонта?
Банк Газпром.

Посоветуйте, как выйти из положения.
Автор
Теги
9
Аурика Абударова
Северная Ривьера
ипотекагороддомдокументыРемонт
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
Коптево
3 мин.
проезд Черепановых, 22, Москва
студия, 20 м², этаж 17
12 350 000 ₽
студия, 20 м², этаж 17
Селигерская
15 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Ховрино
15 мин.
Прибрежный проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 600 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
студия, 27 м², этаж 8
11 600 000 ₽
студия, 27 м², этаж 8
Ховрино
15 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 13
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 13
Народное Ополчение
20 мин.
Карамышевская набережная, 60К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 13
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 13
Фили
15 мин.
ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5к1, Москва
9 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
23 января 2014, 00:12
Лучший совет
Такая информация есть в ф-7, если банку это подойдет. В техпаспорте, как Вы пишете, ее тоже не может не быть. Кроме того, там указан материал перекрытий.
А скорее всего никакого настоящего капремонта в доме и небыло. В ЖЭКах капремонтами любят называть замену коммуникаций и покраску фасада.
В конце-концов постучите палкой от швабры по потолку)))) Сразу поймете, какие там перекрытия. Если не бетон, то это был не капремонт, а так.... туфта.
5
0
454/50 000
0/50 000
ID: 4516931
27 января 2014, 16:51
Поменять банк.
1
0
14/50 000
0/50 000
Олеся Борисова
24 января 2014, 16:53
Если у Вас нет доверенности, то форму 7 ровно как и технический паспорт вам не дадут. И как же вы будете в таком случае собирать документы для банка??? Убедите продавца выдать Вам доверенность. Можно конечно еще заказать справку об износе дома, там информация о кап ремонте будет отражена. Банк кстати её у Вас и попросит дополнительно, т.к. дом в СФ. И если износ дома будет менее 50%, то объект должны одобрить. Для справки: продавала квартиру в доме, где КР не было (дом 1904 г.п.), степень износа была 35%, банк Дельта кредит все одобрил, перекрытия были смешанные. Так что думаю, что все получится у Вас, но тех паспорт по любому нужен для банка.
0
0
652/50 000
0/50 000
Татьяна Ромшина
24 января 2014, 15:40
Для покупки квартиры с ипотекой многие банки просят взять справку в ГУЖа, там будет полная информация о объекте.
0
0
114/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 января 2014, 17:10
Часто не в кадастре, не в тех.паспотре не делают отметок о кап. ремонте. Ещё чаще подменяют кап.ремонт покраской подъезда.Трудный вопрос о получении офиц. информации о кап. ремонте.
0
0
182/50 000
0/50 000
Юлия Виноградская
23 января 2014, 16:44
Закажите форму 7, там обязательно будет указана нужная информация.. Недавно проводила подобную сделку)..Все сразу станет на свои места
0
0
134/50 000
0/50 000
Аурика Абударова
Автор
23 января 2014, 11:58
Коллеги,спасибо. Капремонт действительно был. Стучать палкой-не наш вариант.
0
0
76/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 января 2014, 01:32
Справка ПИБ об износе дома, платно и доверка не надо, у меня не спросили.
0
0
73/50 000
0/50 000
Вера Губина
22 января 2014, 22:52
А Газпром кредитуем старый фонд только объекты после капремонта?Обычно банки при ипотеке не обращают внимание на это , им самое главное чтобы такой объект застраховала аккредитованная ими страховая компания. Уточните у инспектора в банке. Например Сбер, кредитует любой объект старого фонда даже с деревянными перекрытиями, есть страховая компания Уралсиб они страхуют практически любые объекты старого фонда.Если надо скину телефоны и адрес.
2
0
442/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы