Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Оценить и продать дом

Елена Евгеньевна
Вся Россия
4 213
16
Здравствуйте! Необходимо грамотно оценить дом, самим не под силу, помогите. В ближайшей перспективе продажа, т.к. документы готовы.
Пос.Токсово. 15км. от метро Девяткино.Сад.тов.шлакбаум, охр.тер.На участке в 13 сот.,2-х эт.дом 10на10 из дер.бруса(15на15) обложен кирп.,под мет. крышей, 2000года постройки.Полуподвал-гараж 80 кв.м.Вода(в доме)-скважина,отопление паровое,электр-е. На кухне дополнительно-булерьян.На 1эт.-откр.веранда,хол,кухня,совм.с(у,спальня,каминный зал.2эт.-балкон,две спальни, кладовка.Продавать будем с мебелью.Отдельностоящая баня(брус),мал. пруд,плодовые дер. и кусты.
Есть фотографии.Заранее-спасибо!
Автор
Теги
16
Елена Евгеньевна
домдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 24
31 482 214 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 24
Бутырская
2 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 18
19 575 126 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 18
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
11 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Сходненская
6 мин.
бульвар Яна Райниса, 15, Москва
1-комн.кв., 58 м², этаж 11
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 58 м², этаж 11
Новоподрезково
11 мин.
ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
15 комментариев
Владимир Яковлев
3 сентября 2011, 11:34
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Смотря что Вы понимаете под ближайшей перспективой... Для каждого объекта есть диапазон цены (для вашего - от 5 до 10 млн. руб.), в пределах которого его можно продавать... Ближе к какой границе выставлять - зависит и от конкретного времени, когда Вы выставляете на продажу и от желаемых сроков продажи...
3
0
326/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 сентября 2011, 12:27
Добрый день!
В данной ситуации лучше пригласить специалиста.
0
0
65/50 000
0/50 000
Дмитрий Ероскин
4 сентября 2011, 23:34
Здравствуйте!
На сегодня, для быстрой продажи- 7млн.руб. Для планомерной и спокойной- 8500тыс.руб. Не забудьте, что скоро выборы в думу. После выборов- ситуация может снизить цену до 5млн. Советую продавать сейчас и быстро.
Ероскин Дмитрий.
Директор Департамента ЗН Агентства развития и исследований в недвижимости АРИН
Моб. +7-911-720-66-26
1
0
366/50 000
0/50 000
Хисматулина Екатерина
4 сентября 2011, 10:46
Здравствуй, Елена!
Оценка загородной недвижимости определяется Затратным методом, а не сравнительным методом. Для это необходимо не только посмотреть дом и участок, документы, но и понимать сколько было затрачено на строительство дома, внутреннюю отделку и какой износ. Вопрос коммиссионных обсуждаем.

С уважением, Екатерина
специалист по недвижимости АН Бекар
мт 8-962-701-51-47
2
0
413/50 000
0/50 000
Евгений Лебедев
3 сентября 2011, 23:24
Сотрудники нашего агентства с удовольствием помогут Вам оценить стоимость указанного объекта недвижимости.
В случае заинтересованности, просим Вас связаться с нами по тел. 8 921 941 48 31, 8 812 640 6 046,

С уважением,
Агентство недвижимости A Estate
Лебедев Евгений.
0
0
294/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 сентября 2011, 21:11
Добрый день.
Оценка загородного жилья проходит только псле визуального осмотра риелтором или на крайний случай оценщиком.
0
0
126/50 000
0/50 000
Николай Паныло
3 сентября 2011, 19:15
agent-nicolay@rambler.ru
+7(953)345-777-0 Николай. Звоните,пишите дорого продам.
0
0
85/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
3 сентября 2011, 13:01
Доброго Вам дня! Грамотно оценить объект по описанию невозможно. Для начала нужно посмотреть, затем проанализировать ценообразование в данном регионе, определиться по времени - когда лучше продавать. Диапазон цен Вам озвучили, но более конкретно сейчас трудно сказать.
Комиссионные агентства прописываются непосредственно при заключении договора с агентством и составляют 4 - 6 %. Звоните.
0
0
397/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
3 сентября 2011, 12:04
Оценка и определение цены после осмотра объекта, изучения документов, изучения спроса на подобные объекты.
Комиссионные после продажи 150-200 т.р. по договору с агентством.
0
0
178/50 000
0/50 000
Марина Николаевна Демина
3 сентября 2011, 11:45
Добрый день,Елена! Я согласна с Владимиром Яковлевым . Дома Вашего уровня продаются или ждут своего покупателя , если не завышена цена. К сожалению пока предложение превышает спрос. Когда надумаете продавать, обращайтесь, А для оценки нужно обязательно посмотреть дом . Звоните. 982-93-84 . Удачи!
0
0
303/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы