Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оцените, пожалуйста, дачу.
Елена
Оцените, пожалуйста, дачу. Щелковское ш.40 км р-н деревни Протасово. СНТ, участок 8,5 по документам, граничит с лесом по задней границе. Старый щитовой дом 6*4, участок запущен, но ровный и правильной формы. Из коммуникаций только эл-во, даже скважины нет. Какая может быть максимальная цена, если я очень заинтересована в покупке (это соседняя дача с моими родителями).
Могут подойти
23 комментария
14 сентября 2010, 14:24
Здравствуйте Елена! Цена для такой дачи действительно около 1 млн. руб. Попытайтесь объяснить соседке, что роста цен не ожидается, а вот падение дальнейшее - очень вероятно. Реальных покупателей очень мало. Поэтому, продав Вам за 1 млн. руб., и положив деньги на депозит в банке, она только выиграет.
0
0
Елена
14 сентября 2010, 19:02
Спасибо за внимание к теме, недели через 2 я буду встречаться с соседкой( сейчас переоформляем старые св-ва на новые), предложим ей 1,2 млн. в качестве максимальной цены. Я даже собиралась распечатать ей эту страничку, но мне портит всю картину мнение Сергея Пресного, которое он так и не прокомментировал.
0
0
Александр Верда
4 сентября 2010, 23:30
участки в тех местах уходят по 100т.за сотку, добавьте немного за домик, получите ценник
0
0
Елена
6 сентября 2010, 21:25
Да, я уже поняла порядок цен. Пыталась объяснить соседке, но слабо вериться в её здравомыслие.
0
0
3 сентября 2010, 08:41
В этом районе есть земли 10 соток - за 900 тыс с коммуникациями! Цену дома определите сами и прибавьте = около 1 млн!
0
0
Елена
3 сентября 2010, 21:07
Что значит " в этом районе" ? Мой тел-н 8( 916) 127-55 10моб., дом. 652-37-85 Елена. Или участок от 10 сот с эл-вом и дорогой за 1 млн. или дачный дом готовый к проживанию ( не бомжатник с крапивой по пояс и завалившимся забором)1,5 -2 млн.(с уч-ком от 8,5 сот.). Хороший подъезд с Щелковского , Фряновского шоссе. В районе Протасово, Огуднево. Хорошо знаю все окресности и готова в любое время приехать посмотреть.
0
0
Людмила Гечус
31 августа 2010, 02:02
Елена, здравствуйте!!!
Согласна с коллегами. За такой участок не более 1 млн , с учётом отсутствия коммуникаций, старого дома, который надо будет разобрать и вывезти и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласна с коллегами. За такой участок не более 1 млн , с учётом отсутствия коммуникаций, старого дома, который надо будет разобрать и вывезти и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
31 августа 2010, 00:20
Елена, потому и хочет собственница 1.8 млн. ... Потому как видит Вашу "привязку" к данному участку. Ничего Вы в этой ситуации не сделаете. Совет один, перестаньте ее "домогаться", пройдет время, покупателя не будет, предложит Вам сама реальную стоимость.
1
0
Николай Бабой
30 августа 2010, 22:29
не смотрите на то что хочет хозяйка!!! ладно если человек очень запал на объект и готов переплатить за него, но переплата должна быть не в несколько раз, а процентов на 5-15.
Ждите. И лучше посмотрите, возможно в том районе кто-то поменяет больший участок на Ваш (который меньше) и вы ему просто разницу положите в карман.
Успехов!!!
Ждите. И лучше посмотрите, возможно в том районе кто-то поменяет больший участок на Ваш (который меньше) и вы ему просто разницу положите в карман.
Успехов!!!
1
0
Елена
30 августа 2010, 22:53
Хозяйка хочет 1,8 млн. (сначала хотела 2). Мы привязаны к этому месту,т.к. родители пожилые и их все равно надо туда возить а они сидят с внуками, опять же у родителей есть вода, дом большой и баня. Поэтому покупка соседнего участка нам очень удобна и соседка это понимает. Может кому-то другому она и дешевле продала.
0
0
Николай Бабой
31 августа 2010, 23:43
Елена, просто скажите ей 500тыс., и больше никаких контактов с ней. через годик человек одумается и будет очень сговорчив. другого варианта у Вас нет.
Успехов!!!
0
0
Николай Бабой
30 августа 2010, 22:27
2.8 млн. за участок без коммуникаций - это смешно!!!!
500 тыщ. в базарный день.
Успехов!!!
500 тыщ. в базарный день.
Успехов!!!
2
0
30 августа 2010, 22:11
Вечер добрый.
Предложений по району достаточно много. Реально - 15-20 соток продаются до 2,5 млн рублей. Надо смотреть конкретное место и документы на объект, чтобы понимать, насколько пожелания Вашей соседки не расходятся с действительностью.
С уважением - Наталья
Предложений по району достаточно много. Реально - 15-20 соток продаются до 2,5 млн рублей. Надо смотреть конкретное место и документы на объект, чтобы понимать, насколько пожелания Вашей соседки не расходятся с действительностью.
С уважением - Наталья
0
0
Елена
30 августа 2010, 21:37
А между прочим цена Сергея наиболее приближена к тому, что хочет хозяйка. Что отказываться?
0
0
30 августа 2010, 21:27
Судя по "рынку" (аналогичные предложения) от 1 млн. руб. Но, если честно и исходя из реалий рынка 500-700 тысяч руб.
0
0
30 августа 2010, 22:17
Отказываться или нет решать только Вам, но цена указанная Сергеем не является рыночной и не соответствует реальной стоимости заброшенного участка со старым щитовым домом. За такие деньги можно найти вариант получше, например полностью готовый к проживанию.
0
0
30 августа 2010, 22:57
У меня конкретных нет, но есть в базах:
Нас.пункт Пл.участка Цена,руб Сотка
Огуднево д. 12,00 1 500 000 125 000
Огуднево д. 17,00 1 700 000 100 000
Огуднево д. 15,00 2 249 000 149 933
Огуднево д. 15,00 2 900 000 193 333
Огуднево д. 33,40 5 099 000 152 665
Огуднево д. 17,00 1 500 000 88 235
Огуднево д. 6,00 1 000 000 166 667
Огуднево д. 6,00 1 099 000 183 167
Огуднево д. 8,00 1 099 000 137 375
Огуднево д. 15,00 2 000 000 133 333
Огуднево д. 34,00 3 200 000 94 118
Огуднево д. 34,00 3 500 000 102 941
Протасово д.10,00 2 450 000 245 000
Огуднево д. 15,00 2 700 000 180 000
Огуднево д. 15,00 1 900 000 126 667
Огуднево д. 16,80 2 100 000 125 000
0
0
30 августа 2010, 22:59
Каша получилась :) но понять можно. 100-150 тыс. руб. за сотку. Все остальное "хотелки" продавцов.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости