В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оцените, пожалуйста, дачу.
Елена
Оцените, пожалуйста, дачу. Щелковское ш.40 км р-н деревни Протасово. СНТ, участок 8,5 по документам, граничит с лесом по задней границе. Старый щитовой дом 6*4, участок запущен, но ровный и правильной формы. Из коммуникаций только эл-во, даже скважины нет. Какая может быть максимальная цена, если я очень заинтересована в покупке (это соседняя дача с моими родителями).
Могут подойти
23 комментария
14 сентября 2010, 14:24
Здравствуйте Елена! Цена для такой дачи действительно около 1 млн. руб. Попытайтесь объяснить соседке, что роста цен не ожидается, а вот падение дальнейшее - очень вероятно. Реальных покупателей очень мало. Поэтому, продав Вам за 1 млн. руб., и положив деньги на депозит в банке, она только выиграет.
0
0
300/50 000
0/50 000
Елена
14 сентября 2010, 19:02
Спасибо за внимание к теме, недели через 2 я буду встречаться с соседкой( сейчас переоформляем старые св-ва на новые), предложим ей 1,2 млн. в качестве максимальной цены. Я даже собиралась распечатать ей эту страничку, но мне портит всю картину мнение Сергея Пресного, которое он так и не прокомментировал.
0
0
306/50 000
Александр Верда
4 сентября 2010, 23:30
участки в тех местах уходят по 100т.за сотку, добавьте немного за домик, получите ценник
0
0
88/50 000
0/50 000
Елена
6 сентября 2010, 21:25
Да, я уже поняла порядок цен. Пыталась объяснить соседке, но слабо вериться в её здравомыслие.
0
0
95/50 000
3 сентября 2010, 08:41
В этом районе есть земли 10 соток - за 900 тыс с коммуникациями! Цену дома определите сами и прибавьте = около 1 млн!
0
0
117/50 000
0/50 000
Елена
3 сентября 2010, 21:07
Что значит " в этом районе" ? Мой тел-н 8( 916) 127-55 10моб., дом. 652-37-85 Елена. Или участок от 10 сот с эл-вом и дорогой за 1 млн. или дачный дом готовый к проживанию ( не бомжатник с крапивой по пояс и завалившимся забором)1,5 -2 млн.(с уч-ком от 8,5 сот.). Хороший подъезд с Щелковского , Фряновского шоссе. В районе Протасово, Огуднево. Хорошо знаю все окресности и готова в любое время приехать посмотреть.
0
0
419/50 000
Людмила Гечус
31 августа 2010, 02:02
Елена, здравствуйте!!!
Согласна с коллегами. За такой участок не более 1 млн , с учётом отсутствия коммуникаций, старого дома, который надо будет разобрать и вывезти и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласна с коллегами. За такой участок не более 1 млн , с учётом отсутствия коммуникаций, старого дома, который надо будет разобрать и вывезти и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
219/50 000
0/50 000
31 августа 2010, 00:20
Елена, потому и хочет собственница 1.8 млн. ... Потому как видит Вашу "привязку" к данному участку. Ничего Вы в этой ситуации не сделаете. Совет один, перестаньте ее "домогаться", пройдет время, покупателя не будет, предложит Вам сама реальную стоимость.
1
0
254/50 000
0/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 22:29
не смотрите на то что хочет хозяйка!!! ладно если человек очень запал на объект и готов переплатить за него, но переплата должна быть не в несколько раз, а процентов на 5-15.
Ждите. И лучше посмотрите, возможно в том районе кто-то поменяет больший участок на Ваш (который меньше) и вы ему просто разницу положите в карман.
Успехов!!!
Ждите. И лучше посмотрите, возможно в том районе кто-то поменяет больший участок на Ваш (который меньше) и вы ему просто разницу положите в карман.
Успехов!!!
1
0
343/50 000
0/50 000
Елена
30 августа 2010, 22:53
Хозяйка хочет 1,8 млн. (сначала хотела 2). Мы привязаны к этому месту,т.к. родители пожилые и их все равно надо туда возить а они сидят с внуками, опять же у родителей есть вода, дом большой и баня. Поэтому покупка соседнего участка нам очень удобна и соседка это понимает. Может кому-то другому она и дешевле продала.
0
0
322/50 000
Николай Бабой
31 августа 2010, 23:43
Елена, просто скажите ей 500тыс., и больше никаких контактов с ней. через годик человек одумается и будет очень сговорчив. другого варианта у Вас нет.
Успехов!!!
0
0
161/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 22:27
2.8 млн. за участок без коммуникаций - это смешно!!!!
500 тыщ. в базарный день.
Успехов!!!
500 тыщ. в базарный день.
Успехов!!!
2
0
100/50 000
0/50 000
30 августа 2010, 22:11
Вечер добрый.
Предложений по району достаточно много. Реально - 15-20 соток продаются до 2,5 млн рублей. Надо смотреть конкретное место и документы на объект, чтобы понимать, насколько пожелания Вашей соседки не расходятся с действительностью.
С уважением - Наталья
Предложений по району достаточно много. Реально - 15-20 соток продаются до 2,5 млн рублей. Надо смотреть конкретное место и документы на объект, чтобы понимать, насколько пожелания Вашей соседки не расходятся с действительностью.
С уважением - Наталья
0
0
275/50 000
0/50 000
Елена
30 августа 2010, 21:37
А между прочим цена Сергея наиболее приближена к тому, что хочет хозяйка. Что отказываться?
0
0
92/50 000
0/50 000
30 августа 2010, 21:27
Судя по "рынку" (аналогичные предложения) от 1 млн. руб. Но, если честно и исходя из реалий рынка 500-700 тысяч руб.
0
0
116/50 000
0/50 000
30 августа 2010, 22:17
Отказываться или нет решать только Вам, но цена указанная Сергеем не является рыночной и не соответствует реальной стоимости заброшенного участка со старым щитовым домом. За такие деньги можно найти вариант получше, например полностью готовый к проживанию.
0
0
256/50 000
30 августа 2010, 22:57
У меня конкретных нет, но есть в базах:
Нас.пункт Пл.участка Цена,руб Сотка
Огуднево д. 12,00 1 500 000 125 000
Огуднево д. 17,00 1 700 000 100 000
Огуднево д. 15,00 2 249 000 149 933
Огуднево д. 15,00 2 900 000 193 333
Огуднево д. 33,40 5 099 000 152 665
Огуднево д. 17,00 1 500 000 88 235
Огуднево д. 6,00 1 000 000 166 667
Огуднево д. 6,00 1 099 000 183 167
Огуднево д. 8,00 1 099 000 137 375
Огуднево д. 15,00 2 000 000 133 333
Огуднево д. 34,00 3 200 000 94 118
Огуднево д. 34,00 3 500 000 102 941
Протасово д.10,00 2 450 000 245 000
Огуднево д. 15,00 2 700 000 180 000
Огуднево д. 15,00 1 900 000 126 667
Огуднево д. 16,80 2 100 000 125 000
0
0
647/50 000
30 августа 2010, 22:59
Каша получилась :) но понять можно. 100-150 тыс. руб. за сотку. Все остальное "хотелки" продавцов.
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости