Здравствуйте
Скажите какова стоимость Комнаты в 2 комнатной коммунальной квартире. Площадь комнаты 15.7м, кухня 6м
Дом хрущевка (панельный) 1965 постройки, 5 этажный во Фрунзенском районе
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
17 комментариев
Ирина Криксунова
2 февраля 2019, 19:41
Лучший совет
Здравствуйте! Думаю, что максимум 1500 .000 руб. И то,если места общего пользования в лучшем состоянии, чем комната, не крайний этаж и нормальный сосед, а также расстояние от метро - важный аспект. Имейте в виду, что выставлять лучше с учетом торга
6
1
Евгений
2 февраля 2019, 19:57
Мне как раз перелагают эту комнату за 1,5 млн
Я разговаривал с многими риэлторами, они сказали что цена сильно завышена, что такая комната стоит 1,1, ну максимум 1,3 млн
Я разговаривал с многими риэлторами, они сказали что цена сильно завышена, что такая комната стоит 1,1, ну максимум 1,3 млн
0
0
3 февраля 2019, 14:29
Не знаю, в чем там не разобрался Сергей Румянцев, я то как раз именно об этом- замечательная цена в1,5 млн для соседа, надо бы 1,8- 2 млн, тоже вполне хорошо
4
0
Сергей Николаевич
3 февраля 2019, 11:30
Евгений, посмотрел сейчас предложения двушек в 5 этажках в Купчино. Самый недорогой вариант 3600 тыс. на Белградской,последний этаж. Если брать средние этажи,то на Турку 3850 третий. Вот и посчитайте выгодно вам или нет.Как я думаю у вас планировка "бабочка" с большим балконом на кухню и одну комнату,то есть две комнаты по 15-16 метров,это самая хорошая планировка в этих домах. И если это так ,то квартира стоит еще дороже,думаю уже ближе к 4 млн. У вас сейчас такая же комната,то есть также ценой в районе полутора миллионов,и вкладывая столько же ,вы получаете квартиру пусть даже по минимуму 3,6-3,7 млн.! На мой взгляд довольно не плохо.
3
0
2 февраля 2019, 23:32
Коллеги, а чего Вы удивляетесь относительно стоимости услуг?) Меня сегодня ошарашили ценой одного подбора+сопровождения на бюджете 4-5 млн. в 160-200 тысяч- я конечно сам недешево работаю, но моему удивлению не было предела))) Оказывается не дорабатываю, скромничаю)))
Автор вопроса: там помимо этой комнаты есть ещё вторая, собственник которой может захотеть в две цены за неё по итогу. В этом вся соль этих двухкомнатных, вопрос о таком выкупе недавно обсуждали и там Сергей Щетинин написал свой личный пример.
Автор вопроса: там помимо этой комнаты есть ещё вторая, собственник которой может захотеть в две цены за неё по итогу. В этом вся соль этих двухкомнатных, вопрос о таком выкупе недавно обсуждали и там Сергей Щетинин написал свой личный пример.
4
0
Евгений
3 февраля 2019, 01:23
Что можете мне посоветовать?в этом случаи?)
0
0
3 февраля 2019, 10:18
Почитайте мысли относительно аналогичной покупки https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-komnata-v-dvushke-288677/
0
0
Агент
2 февраля 2019, 22:59
По существу вопроса! Если в числе собственников этой комнаты числятся три наркомана и пять алкоголиков, а основание права собственности - договор дарения, например, то цена этой комнаты "ТРИ КОПЕЙКИ". Ну, или "пять копеек".
1
0
Агент
2 февраля 2019, 22:43
Надежда Гарнюк! Как можно судить о размере комиссии не зная истории комнаты и ситуации с продажей?
1
0
Агент
2 февраля 2019, 22:39
Это что? Новая форма продажи?
1
0
2 февраля 2019, 21:23
На сайте комнаты продаются новым соседям в коммуналку, а не старым сособственникам, которые получат всю квартиру и навсегда. Про комиссию в 200 тыс с комнаты в 1, 5- это хорошо подзагнуто. Цена доли для соседей 1,8-2 млн.
3
0
Сергей Николаевич
2 февраля 2019, 21:18
Полтора миллиона это хорошая для вас цена. У вас будет целиком квартира.Согласен с Ириной в оценке, 1,4-1,5, насчет 1,1 это вообще сказка.Комиссионные 200 тыс. с комнаты тоже сказка) Можете попытаться еще поторговаться. Вот если сосед продаст свое сокровище другим лицам,и тогда будете жалеть,и не известно какие будут соседи.
5
0
Ирина Криксунова
2 февраля 2019, 20:28
Ну 1,1 это коллеги лукавят, однозначно). Посмотрела выборку . Самое дешевое предложение в состоянии,требующем ремонта , в прямой продаже -1,4. Конечно, по факту не знаю, за какую цену уйдет. Это понять можно только в процессе продажи. У меня на данный момент аналогов нет среди объектов клиентов. Торгуйтесь с Продавцом. Приводите аргументы, постарайтесь прийти к компромиссу. И ему хорошо- быстрый покупатель, и вам- в итоге отдельная квартира,если я правильно поняла.
3
0
Евгений
2 февраля 2019, 20:58
А вот на сайте циана комнаты аналоговые продаются по цене 1,5 минус комиссионные 200 тр, и получается 1,3 по факту, а тут на прямую 1,5
0
0
Ирина Криксунова
2 февраля 2019, 21:47
200 тысяч комиссии за продажу комнаты? Вы пошутили,наверное? И потом, справедливости ради,нужно отметить, что если Продавец самостоятельно продает комнату,это совсем не значит, что он должен уступить эти деньги, так как он не платит их риэлтору. На практике, все совсем наоборот. Цены при продаже объекта с помощью риэлтора и без - одинаковые.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости