Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка квартиры
Ксения
Добрый день! Подскажите пожалуйста приблизительную стоимость квартиры. Находится в 7 минутах пешком от м. Перово, ул.1-ая Владимирская д.27, к.1, (1-этаж, 3 комнаты, общая площадь 73 м, жилая 52, кухня 8) требуется ремонт . Заранее спасибо.
Могут подойти
36 комментариев
11 марта 2013, 01:51
Лучший совет
Ксения доброй ночи! Приблизительную стоимость можно вычислить самостоятельно с помощью анализа рекламы по продаже аналогичных квартир. Только имейте ввиду, что 1этаж всегда ценится значительно дешевле прочих, если он не подходит для перевода и успешного использования, как коммерческое помещение. Также надо понимать, что надо ориентироваться на нижнюю планку цены аналогов, т.к. предложение сейчас существенно превышает спрос, и не забывать, что в рекламной цене аналогов присутствует дельта для возможного торга, и учтена сумма комиссионных агента.
4
0
Ксения
13 марта 2013, 08:57
Большое спасибо за консультации, возьмем на вооружение.
0
0
12 марта 2013, 21:08
Ксения, добрый вечер. Что касается оценки Вашей двушечки. В Вашем доме за 6.200 000 продаётся точно такая же квартира на 7-ом этаже: 39/24/6,5 7/9 кирп. дома. Возможно, у неё состояние хуже Вашей. Но я бы посоветовала Вам её посмотреть, сравнить со своей и более точно определиться с ценой на свою. Вот их телефон в рекламе: 8-917-594-37-00. Что касается цены трёшек ТОЛЬКО В КИРПИЧНЫХ ДОМАХ (как Вы спросили) в Перово, то цена зависит от этажности дома. В 5-ти этажках, например, на ул. Мартеновской, или Лазо – за 10.800 000, на ул. Металлургов - 11.000 000. А на ул. Новогиреевской, д. 54 (16-ти этажный дом) – 12.000 000. Вот и считайте. Конечно, вариантов можно найти гораздо больше для выбора, когда для Вас это уже будет актуально. Это я Вам пока «для пристрелки». Буду рада помочь. Всего доброго! Да!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ СОВЕТОМ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ. Она на 200% права!!!!!
0
0
Виталий Черепнёв
12 марта 2013, 21:03
Точно так же как не понятно для чего оценивала трешку, теперь оценивает двушку, чем бы не тешилось ...
0
0
Виталий Черепнёв
12 марта 2013, 21:07
Как любовь к одному ближнему, сочетается с нелюбовью к другому.
0
0
12 марта 2013, 18:56
оценить Москву не могу, но настоятельно рекомендую вам переоформлять квартиру на мужа через договор купли-продажи и по рыночной стоимости. Иначе при продаже квартиры налога законным путем будет не избежать.
0
0
Ксения
12 марта 2013, 17:50
Квартира в собственности (по приватизации) у свекра. Будем оформлять дог. дарения на мужа, а потом хотели бы ее продать и купить в этом же районе 3-ех комнатную 70-80 метров. (кроме первого и последнего эт., дом кирпичный) Подскажите пожалуйста , нужно ли будет платить налог при продажи и хотябы порядок какая нужна будет доплата?
0
0
Ксения
12 марта 2013, 17:39
В данный момент проживаем 3-ем.
в 2ух ком. малогаборитной квартире , 8 этаж, общая 34, жилая 20, кухня 5,( по док.) сделана перепланировка ( не оформлена) дом кирпичный 9этажей, сделан хороший ремонт, застеклен балкон стеклопакетами, соответственно окна, двери, домофон,кондиционер, встроенная кухня и мебель, заезжай живи. Находится
2-владимирская, д. 6
Во сколько можно оценить эту квартиру
в 2ух ком. малогаборитной квартире , 8 этаж, общая 34, жилая 20, кухня 5,( по док.) сделана перепланировка ( не оформлена) дом кирпичный 9этажей, сделан хороший ремонт, застеклен балкон стеклопакетами, соответственно окна, двери, домофон,кондиционер, встроенная кухня и мебель, заезжай живи. Находится
2-владимирская, д. 6
Во сколько можно оценить эту квартиру
0
0
Ксения
12 марта 2013, 17:33
Своей жил. пощадью воспользоватья пока неполучиться, будем ждать лучших времен, а улучшения хочется, потому если можно с вашего позволения задам еще вопросы.
0
0
Ксения
12 марта 2013, 16:50
Все поняла, большое спасибо за проявленное внимание. Очень помогли!
0
0
12 марта 2013, 15:41
Ксения, Вы уже на правильном пути. Такие важные персоны никогда не увидят отдельных квартир. Всему есть свой эквивалент. Их доли стоят не больше одной трети однокомнатной квартиры. Значит - никогда. Но если Вы будете тратить жизнь на доказывание им этого, то и Вы - не возьмёте свой с них "шерсти клок". Ваша ведь ( = дочери) доля - стОль же мала - что отдавать здоровье на эту борьбу (2/4 или 1/3) ? А вот приватизировать, действительно, нужно накануне совершеннолетия дочери. А там и - продать. Я лично не вижу др. пути. Другой - Вам вчера на сон грядущий намекнула Ирина Владимировна. Но тут Вам решать - что раньше ишак или падишах отлетит к небесам.
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости