Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка квартиры

ID: 17134452

06.07.2018

Вся Россия

3 506

Добрый день,

выставил свою однокомнатную квартиру 46 м2 в Новой Трехгорке за 4м. Готовился к долгой продаже, но неожиданной сразу пришло несколько покупателей с наличными, готовые заехать прямо сразу. Имеет ли смысл поднимать цену или мне просто повезло? Квартиру планировал продать к сентябрю-октябрю.

Автор

Теги

ID: 17134452

оценка продажа квартиры

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Молодёжная

15 мин.

Бобруйская улица, 18К3, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Молодёжная

15 мин.

Рублевское шоссе, 79, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

6 июля 2018, 08:10

Лучший совет

Добрый день.
Может действительно повезло, а может цена ниже рынка, мы же не знаем о какой квартире идёт речь:)
Если цена Вас устраивает - соглашайтесь, потому что может это действительно «фартануло» и дальше процесс продажи может затянуться.

Людмила Воронина

7 июля 2018, 18:13

Где ж "без особого торга" ?
Они его прогнули по цене на 500 тысяч!
НЕТ такого шага торга по эконом.

ID: 6913293

6 июля 2018, 10:26

Выяснить вашу ситуацию - это время и усилия. Обратитесь к специалисту. НЕСКОЛЬКО реальных покупателей без особого торга - это означает сверхпривлекательную цену. Иначе не бывает. Надо изучить конкурентные предложения, аналоги по Одинцово. Что там у конкурентов по документам... Можно и просто "методом тыка" поиграть на повышение, но тут тоже надо с пониманием. Можно и согласиться на текущие предложения и решить вопрос быстро. Вы сейчас в легкой растерянности от такого спроса, вам бы толкового помощника.

ID: 6829872

6 июля 2018, 09:47

4 - цена в бетоне. У Вас из отягчающих- 2 этаж. Но если сразу несколько покупателей и есть время до осени, имеет смысл пощупать возможность верхней границы цены. Пригласите специалиста, он и Вам правильно оценит ситуацию и не позволит продешевить ну и сам заработает. Повезло, это когда 1 покупатель забрел в неликвид, а у Вас сразу несколько, сделайте паузу, снимите с продажи, не торопитесь, Вы в норм ценовой категории. Обращайтесь.

не риэлтор

6 июля 2018, 09:03

без деталей сложно сказать случайность это или закономерность: надо видеть объект и знать какую цену вы за него запросили

ID: 17134452

Автор

6 июля 2018, 09:33

Диагноз по фотографии? )
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/189788491/

не риэлтор

6 июля 2018, 10:08

ну тут уже вам решать что вам важнее: лишние 100 тысяч, ну максимум 150 или возможность продать быстро и без проблем. для сравнения - если, например, вы переводите в валюту, то 100 тысяч это курс доллара на полтора рубля вверх (реально? вполне!), и ваша потенциальная прибыль обнулена...

Елена

6 июля 2018, 09:03

Добрый день! Сейчас квартиры стали продаваться гораздо быстрее и проще, чем буквально пару месяцев назад, так что не в везении дело, а в изменении ситуации на рынке... ну, и, видимо, цена не высока, раз много желающих купить, если не торопитесь - попробуйте поднять цену, посмотрите, раз желающих немало по текущей цене - продать за нее всегда успеете.

Антонина Каткова

6 июля 2018, 08:07

Добрый день.
Возможно, что действительно повезло, а возможно, что стоимость ниже рынка.
Мы же не знаем о какой квартире идёт речь:)
Если цена Вас устраивает - соглашайтесь.