В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
оценка недвижимости
Здравствуйте, я хотел бы приблизительно оценить свою квартиру в мо, раменский р-н д. Островцы. Новый дом,в собственности(менее 3 лет) Общая площадь 53,7 жилая 24,с ремонтом,стены выровнены под обои,пол плитка+ламинат,санузел совмещен 5кв.м. кухня 12кв лоджия+эркер 5кв,темная комната,серия дома П111-М. Спасибо.
Могут подойти
13 комментариев
Константин К
4 октября 2011, 23:48
Да надо что-то делать..;)
0
0
25/50 000
0/50 000
Константин К
4 октября 2011, 15:40
Номер дома 30, в соседнем доме 43кв за 3150000 продается и в других не меньше,ниже чем за 3 никто не продаёт,вам повезло что за эту цену купили. 54кв и 46 составляет разницу в 8 кв.м это площадь кухни и дарить это лично я не собираюсь.
0
0
237/50 000
0/50 000
Константин К
4 октября 2011, 12:28
46,87 это максимальная площадь однушек в 29 доме,это одна из первых многоэтажных новостроек,у меня была там квартира 5лет назад.
0
0
128/50 000
0/50 000
4 октября 2011, 11:59
Два месяца назад покупали в Островцах однушку с хорошим ремонтом в 29-ом доме площадью 46 (без учета балкона) за 2850000.
Сейчас цены чуть выросли... но незначительно.
Сейчас цены чуть выросли... но незначительно.
1
0
174/50 000
0/50 000
4 октября 2011, 12:37
Константин, и что?... разница в годе постройки на пару лет - не будет существенно влиять на цену. Метраж у Вас чуть больше - значит, теоретически, денег можете просить чуть больше. В 29 доме собственность стали оформлять с конца 2010 года - и то по суду.... Ваш плюс - наличие этой самой собственности. Номер дома у Вас, кстати, какой?...смотрели тогда в разных домах квартиры, особой разницы по домам не увидела. Плюс более давно построенных - уже сделанные ремонты, нет грохота и шума.
0
0
488/50 000
4 октября 2011, 18:46
Ключевое слова - "продается". Как давно?.. Кто хочет продавать - исходит из реалий рынка и покупательской способности. На момент нашего поиска в этом месте также были квартиры и за 3, и за выше денег. Допускаю, что по прошествии времени цена в 3 с хвостиком - абсолютно нормальная цена для квартиры в этом месте. Дальше - все зависит от Ваших желаний: быстро, не очень, висеть, что-то делать....
0
0
396/50 000
6 октября 2011, 10:56
Если что-то делать - то трезво смотрите на реалии рынка, на покупательскую способность, а не на количество дензнаков, которые уже нарисовались в голове. Удачи. Нужна помощь - всегда готова!.. :-))
0
0
196/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 октября 2011, 22:54
Смотреть надо квартиру
0
0
22/50 000
0/50 000
3 октября 2011, 18:59
Здравствуйте, Константин! Примерная стоимость такой квартиры от 3,3 до 3,7 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять.
2
0
158/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 октября 2011, 18:58
Константин, очень примерно 3.4 млн.
0
0
35/50 000
0/50 000
Елена Нечаева
3 октября 2011, 17:57
Добрый день. Если по рынку - приблизительно 3 млн 500-3 млн. 800. Достаточно большое количество квартир на продажу в этом районе, соответственно и конкуренция. Зная все достоинства и недостатки данного района и проживая в шаговой доступности, помогу реализовать максимально выгодно.
0
0
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости